12 950 000$
ULS : 9729110
Maison à étages
à vendre
4 Av. Murray, Westmount
L'une des propriétés les plus rares et les plus prestigieuses de Westmount. Caractérisé par un énorme terrain de coin de 21 000 pieds carrés donnant sur le parc King George (Murray Hill). Un superbe manoir avec plus de 10 000 pi2 d'espace intérieur habitable. Le caractère victorien remarquable est omniprésent dans la propriété. La serre emblématique et le terrain luxuriant offrent un attrait incomparable et des possibilités infinies à un nouveau propriétaire potentiel. Garage double, détaché et chauffé. D'importantes rénovations ont été effectuées entre 2020 et 2021.
Nb de pièces
22
Superficie habitable
10 540 pi²
Caractéristiques de la propriété
8
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
Rez-de-chaussée : Entrez dans un monde d'élégance par le grand hall d'entrée, où une superbe cheminée en pierre et des boiseries exquises donnent un ton luxueux. L'architecture anglaise classique s'intègre parfaitement dans un vaste double séjour, un salon raffiné, une salle à manger formelle et une charmante serre, créant ainsi un espace serein avec vue sur le parc King George. La cuisine bien équipée comporte des appareils électroménagers haut de gamme et s'ouvre sur une pittoresque terrasse en pierre. Une salle de bain pratique, adjacente à l'allée, et un salon confortable avec une cheminée en cuivre personnalisée complètent ce niveau.
Deuxième étage : L'impressionnant escalier enveloppant victorien, orné de fenêtres de style Tiffany, permet de découvrir un couloir raffiné reliant des pièces sophistiquées. La vaste chambre principale est dotée d'une luxueuse salle de bain et d'un dressing spacieux. Elle est accompagnée de quatre autres chambres aux dimensions généreuses et de deux salles de bain bien aménagées.
Troisième étage : Le vaste troisième étage offre un espace de vie polyvalent, avec deux chambres supplémentaires, une grande salle de bains et une impressionnante salle familiale ouverte, parfaite pour les rassemblements.
Terrain : Située sur un terrain de plus de 2 000 m² méticuleusement aménagé, cette résidence est encadrée par le pittoresque Murray Hill Park, mettant en valeur son charme classique dans un cadre serein et privé.
Disponibles sur demande : Plans architecturaux, liste des rénovations récentes, plans de l'ancien propriétaire pour l'ajout d'une piscine.
Déclarations :
-Le choix des inspecteurs doit faire l'objet d'un accord entre les deux parties avant l'inspection.
-Le(s) poêle(s), le(s) foyer(s), le(s) appareil(s) de combustion et la(les) cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance.
Toutes les surfaces et dimensions sont tirées du " rôle d'évaluation foncière " de la ville et sont approximatives. Veuillez vous référer aux plans architecturaux pour les mesures intérieures les plus précises.
Deuxième étage : L'impressionnant escalier enveloppant victorien, orné de fenêtres de style Tiffany, permet de découvrir un couloir raffiné reliant des pièces sophistiquées. La vaste chambre principale est dotée d'une luxueuse salle de bain et d'un dressing spacieux. Elle est accompagnée de quatre autres chambres aux dimensions généreuses et de deux salles de bain bien aménagées.
Troisième étage : Le vaste troisième étage offre un espace de vie polyvalent, avec deux chambres supplémentaires, une grande salle de bains et une impressionnante salle familiale ouverte, parfaite pour les rassemblements.
Terrain : Située sur un terrain de plus de 2 000 m² méticuleusement aménagé, cette résidence est encadrée par le pittoresque Murray Hill Park, mettant en valeur son charme classique dans un cadre serein et privé.
Disponibles sur demande : Plans architecturaux, liste des rénovations récentes, plans de l'ancien propriétaire pour l'ajout d'une piscine.
Déclarations :
-Le choix des inspecteurs doit faire l'objet d'un accord entre les deux parties avant l'inspection.
-Le(s) poêle(s), le(s) foyer(s), le(s) appareil(s) de combustion et la(les) cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance.
Toutes les surfaces et dimensions sont tirées du " rôle d'évaluation foncière " de la ville et sont approximatives. Veuillez vous référer aux plans architecturaux pour les mesures intérieures les plus précises.
Particularités du bâtiment
Dimensions
70' 3" X 91'
Année de construction
1936
Superficie habitable
10 540 pi²
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
21 048 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 28'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'0" X 32'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 20'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 26'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
34'3" X 21'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 23'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 18'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 19'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 18'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20'9" X 37'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 14'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Cour privée, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 3 340 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 3 449 300 $
- Total
- 6 789 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 43 000 $
- Scolaire (2024)
- 5 816 $
- Total
- 48 816 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Appareils électroménagers, laveuse, sécheuse, luminaires, couvre-fenêtres.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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