645 000$
Nouveauté
ULS : 25307891
Maison à étages
à vendre
3925 Place Colbert, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Charmante propriété située dans le secteur recherché d'Ahuntsic-Cartierville, offrant un cadre de vie paisible. Aire de vie ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine, idéale pour recevoir. Elle propose 3 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Sous-sol aménagé avec salle familiale. Garage et cour arrière avec balcon. À proximité des parcs, écoles, transports en commun, du boulevard Gouin et de la Rivière-des-Prairies, de l'Hôpital du Sacré-Coeur et des Galeries Normandie. Propriété idéale pour une famille ou un couple recherchant confort, espace et qualité de vie dans un secteur établi.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
DIANDRA ALZANI
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
AHUNTSIC
Nichée sur une rue paisible, cette propriété bénéficie d'un cadre résidentiel tout en restant à proximité des services essentiels, écoles, parcs et transports.
ÉCOLES
- École primaire Saint-Odile
- École secondaire Évangéline
- Collège de Bois-de-Boulogne
- Collège Ahuntsic
- Collège Mont-Saint-Louis
PARCS ET ESPACES VERTS
- Parc De Mésy
- Parc Ahuntsic
- Parc Raimbault
- Parc Saint-Odile
- Parc Louisbourg
- Boulevard Gouin et ses rives, parfait pour la marche, le vélo et les activités en plein air
Commodités et commerces à proximité
- Galeries Normandie, offrant supermarché, pharmacie, restaurants, banques et boutiques
- Accès facile aux grandes surfaces et commerces de proximité
- Hôpital du Sacré-Coeur de Montréal à quelques minutes
- YMCA et ses installations sportives à proximité
Transport et accessibilité
- Réseau d'autobus et pistes cyclables à proximité
- Accès facile aux autoroutes 15 et 40 pour des déplacements fluides
-Proximité de la nouvelle station du REM (Nouveau Saint-Laurent).
Un nouveau certificat de localisation sera commandé et livré avant la signature de l'acte de vente.
Nichée sur une rue paisible, cette propriété bénéficie d'un cadre résidentiel tout en restant à proximité des services essentiels, écoles, parcs et transports.
ÉCOLES
- École primaire Saint-Odile
- École secondaire Évangéline
- Collège de Bois-de-Boulogne
- Collège Ahuntsic
- Collège Mont-Saint-Louis
PARCS ET ESPACES VERTS
- Parc De Mésy
- Parc Ahuntsic
- Parc Raimbault
- Parc Saint-Odile
- Parc Louisbourg
- Boulevard Gouin et ses rives, parfait pour la marche, le vélo et les activités en plein air
Commodités et commerces à proximité
- Galeries Normandie, offrant supermarché, pharmacie, restaurants, banques et boutiques
- Accès facile aux grandes surfaces et commerces de proximité
- Hôpital du Sacré-Coeur de Montréal à quelques minutes
- YMCA et ses installations sportives à proximité
Transport et accessibilité
- Réseau d'autobus et pistes cyclables à proximité
- Accès facile aux autoroutes 15 et 40 pour des déplacements fluides
-Proximité de la nouvelle station du REM (Nouveau Saint-Laurent).
Un nouveau certificat de localisation sera commandé et livré avant la signature de l'acte de vente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 29' irr.
Année de construction
1975
Garage
Attaché, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Salle de bains
Bain douche
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 52' irr.
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 9'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 36)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 126 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 343 100 $
- Total
- 469 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 900 $
- Scolaire (2026)
- 345 $
- Total
- 3 245 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, luminaires, stores, rideaux.
Exclusions
Tout ce qui n'est pas mentionné dans les inclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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