1 498 800$
ULS : 20119156
Maison à étages à vendre - Pointe-Claire (Centre Est)
392 Av. St-Louis, Pointe-Claire (Centre Est)
Superbe cottage de 3+2 cac donnant sur le parc Terracotta. Situé sur un terrain de 8700 pi2 dans le secteur très recherché de Lakeside Heights. Le niveau principal comprend une cuisine à aire ouverte avec îlot et comptoirs en granit, un coin repas confortable et un salon avec foyer au gaz. Une grande chambre à coucher principale est dotée d'une salle de bain attenante et d'un walk-in. Il est possible d'ajouter une quatrième chambre au deuxième niveau. Le sous-sol aménagé comprend 2 cac, une salle familiale et une salle de bain complète. Voir l'addendum pour toutes les caractéristiques.
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
ATTILIO CAVALLINO
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Équipements :
*Emplacement privilégié dans le quartier de Lake-Side Heights, dans l'ouest de l'île.
*Maison moderne et efficace (construction neuve en 2014) avec aménagement paysager et jardins établis.
*Cour orientée plein sud avec accès direct au parc Terra Cotta par notre porte arrière privée.
*À proximité (10 minutes à pied) du centre aquatique de Pointe-Claire, de l'aréna Bob Bernie, de la bibliothèque et de la gare Exo avec service direct vers le centre-ville.
*Distance de marche équidistante entre deux écoles secondaires (John Rennie et St. Thomas), ainsi qu'entre écoles primaires anglophones et francophones.
*Proximité de l'école secondaire Félix-Leclerc et de l'Académie Cooper.
*Accès direct au réseau de pistes cyclables.
*À distance de marche des épiceries et des commerces locaux du centre commercial Pointe-Claire Plaza.
*Accès rapide et facile (5 minutes) aux autoroutes 20 et 40.
*À 8 minutes en voiture du village de Pointe-Claire, du centre commercial Fairview, de l'aéroport de Dorval, de l'hôpital Lakeshore et du futur REM.
Caractéristiques :
*Aspirateur central
*Thermopompe efficace (chauffage/climatisation) + échangeur d'air et humidificateur en ligne.
*Pré-câblé pour l'installation d'un spa/jacuzzi de 40 ampères sur la terrasse arrière.
*Le bureau du deuxième étage pourrait facilement être fermé pour créer une 4ème chambre à coucher.
*La deuxième chambre/bureau au sous-sol fini pourrait être facilement enlevée (construction en J-channel) pour restaurer un plus grand salon familial.
*Système audio SONOS intégré avec 4 haut-parleurs encastrés au plafond et connectivité Wi-Fi.
*Internet entièrement câblé en CAT5 partout, y compris dans le bureau, le salon, la salle familiale et derrière les deux côtés du foyer central au gaz.
*Pré-câblé pour système de sécurité à domicile.
*Le tableau électrique principal est idéalement situé dans le garage et équipé pour ajouter une station de recharge de voiture 220V et/ou une alimentation de secours.
*Jardins vivaces aménagés.
*Arbres indigènes matures (pin blanc et épinette bleue).
*Ajout d'arbres fruitiers (pommiers et cerisiers) en 2022.
*Mise à niveau de la clôture arrière en 2023.
*Nivellement du pavé avant en 2023.
*Aménagement paysager avant à restaurer/améliorer en collaboration avec le voisin (394) à la fin de leur construction de piscine enterrée dans la cour arrière.
*Zoné pour une double stationnement (20pi de largeur) l'acheteur devra faire une demande de permis.
*Emplacement privilégié dans le quartier de Lake-Side Heights, dans l'ouest de l'île.
*Maison moderne et efficace (construction neuve en 2014) avec aménagement paysager et jardins établis.
*Cour orientée plein sud avec accès direct au parc Terra Cotta par notre porte arrière privée.
*À proximité (10 minutes à pied) du centre aquatique de Pointe-Claire, de l'aréna Bob Bernie, de la bibliothèque et de la gare Exo avec service direct vers le centre-ville.
*Distance de marche équidistante entre deux écoles secondaires (John Rennie et St. Thomas), ainsi qu'entre écoles primaires anglophones et francophones.
*Proximité de l'école secondaire Félix-Leclerc et de l'Académie Cooper.
*Accès direct au réseau de pistes cyclables.
*À distance de marche des épiceries et des commerces locaux du centre commercial Pointe-Claire Plaza.
*Accès rapide et facile (5 minutes) aux autoroutes 20 et 40.
*À 8 minutes en voiture du village de Pointe-Claire, du centre commercial Fairview, de l'aéroport de Dorval, de l'hôpital Lakeshore et du futur REM.
Caractéristiques :
*Aspirateur central
*Thermopompe efficace (chauffage/climatisation) + échangeur d'air et humidificateur en ligne.
*Pré-câblé pour l'installation d'un spa/jacuzzi de 40 ampères sur la terrasse arrière.
*Le bureau du deuxième étage pourrait facilement être fermé pour créer une 4ème chambre à coucher.
*La deuxième chambre/bureau au sous-sol fini pourrait être facilement enlevée (construction en J-channel) pour restaurer un plus grand salon familial.
*Système audio SONOS intégré avec 4 haut-parleurs encastrés au plafond et connectivité Wi-Fi.
*Internet entièrement câblé en CAT5 partout, y compris dans le bureau, le salon, la salle familiale et derrière les deux côtés du foyer central au gaz.
*Pré-câblé pour système de sécurité à domicile.
*Le tableau électrique principal est idéalement situé dans le garage et équipé pour ajouter une station de recharge de voiture 220V et/ou une alimentation de secours.
*Jardins vivaces aménagés.
*Arbres indigènes matures (pin blanc et épinette bleue).
*Ajout d'arbres fruitiers (pommiers et cerisiers) en 2022.
*Mise à niveau de la clôture arrière en 2023.
*Nivellement du pavé avant en 2023.
*Aménagement paysager avant à restaurer/améliorer en collaboration avec le voisin (394) à la fin de leur construction de piscine enterrée dans la cour arrière.
*Zoné pour une double stationnement (20pi de largeur) l'acheteur devra faire une demande de permis.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 42' irr.
Année de construction
2014
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
159' X 54'
Superficie du terrain
8 766 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 13'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
gaz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'7" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de bains attenante
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26' X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 9'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 13'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (110)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 386 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 896 900 $
- Total
- 1 283 700 $
Taxes
- Eau (2024)
- 408 $
- Municipale (2024)
- 8 049 $
- Scolaire (2023)
- 947 $
- Total
- 9 404 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 090 $
- Total
- 3 090 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, habillages de fenêtres, aspirateur central avec accessoires, sonnette Nest, support TV dans la cuisine, 4 haut-parleurs dans le sous-sol. Système audio central Sonos au niveau principal avec 4 haut-parleurs.
Exclusions
Caméra centrale Nest dans la cuisine et stationement , moniteur TV dans la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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