Vendu
Vendu
ULS : 21528887
Maison à étages
à vendre
3838 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Bienvenue dans cette maison familiale entièrement rénovée au coeur de NDG, où l'architecture classique rencontre le confort moderne. Lumineuse et accueillante, la résidence offre quatre chambres, dont une suite principale avec salle de bains attenante et walk-in, trois salles de bains supplémentaires ainsi qu'un sous-sol aménagé avec salle familiale et espace pour invités. La climatisation centrale, les finitions de qualité et un plan pratique facilitent la vie quotidienne. Un garage privé et une allée ajoutent à la commodité. Idéalement située à deux pas du parc Girouard, des écoles ainsi que des cafés et boutiques du village Monkland.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Rez-de-chaussée
Plafonds de 9 pieds avec poutres apparentes
Grand vestibule avec porte en verre biseauté
Portes françaises avec vitraux donnant sur un salon lumineux avec bibliothèque encastrée, foyer décoratif et fenêtres en baie
Planchers d'érable partout
Salle à manger avec meuble encastré pleine largeur, éclairage intégré, rangement et cellier
Cuisine moderne à aire ouverte avec comptoirs en quartz et électroménagers en acier inoxydable (inclus)
Agrandissement arrière utilisé comme bureau à domicile
Salle d'eau pratique
Escalier en bois élégant menant à l'étage
Étage
Palier lumineux avec puits de lumière
Planchers d'érable sur tout l'étage
Suite principale avec walk-in, grand balcon privé, salle de bain luxueuse avec douche vapeur pluie et plancher chauffant
Deux autres chambres de bonnes dimensions avec rangement -- l'une avec fenêtres en baie, l'autre avec balcon privé
Salle de bain familiale avec puits de lumière, double lavabo, bain et douche séparée
Sous-sol aménagé
Planchers d'érable
Salle familiale spacieuse
Chambre supplémentaire avec fenêtre
Salle de bain complète avec douche
Salle de lavage avec beaucoup de rangement
Accès direct au garage intégré
Rénovations et mises à jour
Rénovation complète en 2017, incluant :
Cuisine refaite avec armoires neuves, îlot en granite et comptoirs
3+1 salles de bain rénovées ou ajoutées avec nouvelles armoires et robinetterie
Création d'une suite principale avec walk-in; toutes les chambres rénovées
Sous-sol refait avec membrane de plancher et installation de plancher flottant
Renforcement des murs de fondation avec armature d'acier, treillis métallique et projection de béton (shotcrete) de 6 pouces
Nouveau système de chauffage central et climatisation avec mises à jour électriques
Chauffe-eau remplacé (2019) et conduite d'eau principale changée jusqu'à la rue (2014)
Toiture principale (2009)
Nouveaux électroménagers : cuisinière (2022), lave-vaisselle (2023)
Cour arrière refaite (2020) : terrasse en bois, pavé, clôture
Porte vitrée métal/verre installée entre cuisine et salon (2020)
Galerie et balcon avant refaits, membrane remplacée (2024)
Drain français installé devant le garage (2003)
Meubles encastrés sur mesure dans salon et salle à manger (2020)
Porte d'entrée et panneau de verre remplacés (2020)
Caractéristiques supplémentaires
À deux pas du Village Monkland et de la rue Sherbrooke
Près de l'Hôpital Glen (CUSM) et du métro Villa-Maria
Ruelle familiale paisible sans circulation de transit
Trois stationnements privés (1 garage intégré + 2 places extérieures)
Cour arrière entièrement clôturée avec terrasse en bois et niveau en pavé
Plafonds de 9 pieds avec poutres apparentes
Grand vestibule avec porte en verre biseauté
Portes françaises avec vitraux donnant sur un salon lumineux avec bibliothèque encastrée, foyer décoratif et fenêtres en baie
Planchers d'érable partout
Salle à manger avec meuble encastré pleine largeur, éclairage intégré, rangement et cellier
Cuisine moderne à aire ouverte avec comptoirs en quartz et électroménagers en acier inoxydable (inclus)
Agrandissement arrière utilisé comme bureau à domicile
Salle d'eau pratique
Escalier en bois élégant menant à l'étage
Étage
Palier lumineux avec puits de lumière
Planchers d'érable sur tout l'étage
Suite principale avec walk-in, grand balcon privé, salle de bain luxueuse avec douche vapeur pluie et plancher chauffant
Deux autres chambres de bonnes dimensions avec rangement -- l'une avec fenêtres en baie, l'autre avec balcon privé
Salle de bain familiale avec puits de lumière, double lavabo, bain et douche séparée
Sous-sol aménagé
Planchers d'érable
Salle familiale spacieuse
Chambre supplémentaire avec fenêtre
Salle de bain complète avec douche
Salle de lavage avec beaucoup de rangement
Accès direct au garage intégré
Rénovations et mises à jour
Rénovation complète en 2017, incluant :
Cuisine refaite avec armoires neuves, îlot en granite et comptoirs
3+1 salles de bain rénovées ou ajoutées avec nouvelles armoires et robinetterie
Création d'une suite principale avec walk-in; toutes les chambres rénovées
Sous-sol refait avec membrane de plancher et installation de plancher flottant
Renforcement des murs de fondation avec armature d'acier, treillis métallique et projection de béton (shotcrete) de 6 pouces
Nouveau système de chauffage central et climatisation avec mises à jour électriques
Chauffe-eau remplacé (2019) et conduite d'eau principale changée jusqu'à la rue (2014)
Toiture principale (2009)
Nouveaux électroménagers : cuisinière (2022), lave-vaisselle (2023)
Cour arrière refaite (2020) : terrasse en bois, pavé, clôture
Porte vitrée métal/verre installée entre cuisine et salon (2020)
Galerie et balcon avant refaits, membrane remplacée (2024)
Drain français installé devant le garage (2003)
Meubles encastrés sur mesure dans salon et salle à manger (2020)
Porte d'entrée et panneau de verre remplacés (2020)
Caractéristiques supplémentaires
À deux pas du Village Monkland et de la rue Sherbrooke
Près de l'Hôpital Glen (CUSM) et du métro Villa-Maria
Ruelle familiale paisible sans circulation de transit
Trois stationnements privés (1 garage intégré + 2 places extérieures)
Cour arrière entièrement clôturée avec terrasse en bois et niveau en pavé
Particularités du bâtiment
Année de construction
1917
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 90'
Superficie du terrain
209 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 19'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'4" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 8'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 357 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 455 400 $
- Total
- 1 812 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 11 217 $
- Scolaire (2025)
- 1 505 $
- Total
- 12 722 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse/sécheuse, réfrigérateur, cuisinière/four à induction, micro-ondes, cave à vin, luminaires, stores et rideaux dans toutes les chambres, y compris la chambre principale, bureau, sous-sol, salle à manger, espace de stockage pour les ordures/recyclage (devant la maison), appareil de gym tout-en-un (Smith Machine) dans le garage (si désiré).
Calculatrice de versements hypothécaire
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