Vendu
Vendu
ULS : 9622276
Maison à étages
à vendre
3820 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Ancien duplex transformé en charmante maison unifamiliale, idéalement située au coeur du Plateau. Le rez-de-chaussée offre une vaste aire de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger, cuisine et espace bureau. À l'étage, vous trouverez trois chambres de belle dimension, deux espaces bureau, une salle de bain et une salle d'eau. Profitez également d'une grande cour privative et de deux espaces de rangement extérieur. Emplacement de choix, à distance de marche du métro Sherbrooke, du parc Jeanne-Mance, du Mont-Royal, ainsi que des commerces, cafés et restaurants animant le boulevard St-Laurent et la rue St-Denis.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Vivre au 3820 Coloniale, c'est profiter d'un emplacement exceptionnel au coeur du Plateau-Mont-Royal. À seulement 10 minutes du métro Sherbrooke, l'adresse offre un accès rapide au centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie animé et recherché. En 8 minutes de marche, vous rejoignez le parc Jeanne-Mance et les sentiers du Mont-Royal, parfaits pour le sport, la détente ou les balades en plein air. Le quartier séduit également par sa richesse culturelle et gastronomique : le boulevard Saint-Laurent et la rue Saint-Denis regorgent de cafés, restaurants, commerces et services de proximité. Un milieu de vie dynamique, où tout est accessible à pied, combinant charme, convivialité et qualité de vie urbaine.
Ancien duplex transformé en charmante maison unifamiliale. Le rez-de-chaussée offre une vaste aire de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger, cuisine et espace bureau. À l'étage, vous trouverez trois chambres de belle dimension, deux espaces bureau, une salle de bain et une salle d'eau. Profitez également d'une grande cour privative côté soleil et de deux espaces de rangement extérieur.
Présentement un duplex à la ville. La résolution pour l'autorisation de la réduction d'un logement afin de transformer un duplex en unifamiliale signée par le maire de l'arrondissement le 3 septembre 2025.
Un nouveau certificat de localisation va être commandé par les vendeurs.
Ancien duplex transformé en charmante maison unifamiliale. Le rez-de-chaussée offre une vaste aire de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger, cuisine et espace bureau. À l'étage, vous trouverez trois chambres de belle dimension, deux espaces bureau, une salle de bain et une salle d'eau. Profitez également d'une grande cour privative côté soleil et de deux espaces de rangement extérieur.
Présentement un duplex à la ville. La résolution pour l'autorisation de la réduction d'un logement afin de transformer un duplex en unifamiliale signée par le maire de l'arrondissement le 3 septembre 2025.
Un nouveau certificat de localisation va être commandé par les vendeurs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 58' irr.
Année de construction
1880
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 59' irr.
Superficie du terrain
1 355 pi²
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
espace bureau/extension SAM
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 7'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 4'5"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 395 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 330 000 $
- Total
- 725 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 492 $
- Scolaire (2025)
- 561 $
- Total
- 5 053 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 969 $
- Électricité
- 2 239 $
- Total
- 3 208 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, tous les stores et les rideaux, les luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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