948 000$
ULS : 23394981
Maison à étages
à vendre
3805 Av. Ernest-Hemingway, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Implantée dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal, cette magnifique unité de coin répartie sur trois niveaux propose un milieu de vie exceptionnel. Espace, confort, quiétude et accessibilité aux services s'y harmonisent parfaitement. Elle dispose de trois chambres à coucher ainsi que d'aires de vie judicieusement aménagées pour le quotidien. À l'arrière, une cour privée bordée de haies assure intimité et tranquillité. Le garage double intégré représente un avantage pratique indéniable. À l'avant, un boisé crée une vue apaisante et un cadre naturel des plus agréables.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 264,76 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SIMON BEAUCHEMIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Magnifique unité de coin sur 3 étages avec garage double -- Nouveau StLaurent / BoisFranc
Profitez d'une luminosité exceptionnelle du lever au coucher du soleil
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, cette superbe unité de coin sur trois étages offre un cadre de vie incomparable. Espace, confort, tranquillité et proximité des services se conjuguent ici à la perfection.
Un intérieur lumineux, spacieux et parfaitement conçu
Dès votre arrivée, la lumière naturelle abondante et la disposition intelligente des pièces vous séduiront. Cette vaste propriété propose :
- Trois grandes chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une quatrième chambre selon vos besoins.
- Une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée.
- De généreuses aires de vie ouvertes, idéales pour une famille ou pour recevoir en toute convivialité.
- Un garage double privé au sous-sol, un avantage rare et très recherché dans le secteur.
Un environnement naturel exceptionnel
La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, faisant face à un magnifique boisé riche en biodiversité. À quelques minutes de marche, vous profiterez de boisés supplémentaires, de lacs artificiels et de sentiers, créant une atmosphère paisible et un contact privilégié avec la nature.
Le quartier bénéficie également de l'enfouissement complet des fils électriques, réduisant considérablement les risques de pannes de courant -- un avantage rare à Montréal.
Un quartier prisé : Nouveau StLaurent / BoisFranc
Conçu comme un milieu de vie harmonieux, le secteur combine espaces verts, plans d'eau, rues résidentielles tranquilles et accessibilité remarquable. À proximité, vous trouverez :
- La nouvelle École AuTrésorDuBoisé (sur le territoire), garderies, parcs, terrains de soccer, tennis, basketball, volleyball de plage, pistes cyclables et sentier de patinage en hiver.
- Une variété de commerces, cafés et restaurants offrant une riche diversité culinaire.
- Le centre commercial Place Vertu, Rona+, Walmart, Adonis, Bureau en gros et bien plus, à moins de 1,5 km.
- Accès rapide au nouveau Royalmount en seulement 10 minutes.
- Complexe sportif et aquatique, aréna RaymondBourque, bibliothèque moderne, centres de formation, Cégep de SaintLaurent et Collège Vanier à proximité.
Un emplacement stratégique pour vos déplacements
- Accès rapide aux autoroutes 40, 13 et 15
- À quelques minutes de la future station REM BoisFranc et du métro CôteVertu
- Proche de l'aéroport international MontréalTrudeau
Une occasion rare à Montréal
Ce condo unique sur trois étages, doté d'un garage double privé et offrant une vue imprenable sur un boisé et un marécage, représente une opportunité exceptionnelle dans le secteur recherché de Nouveau StLaurent / BoisFranc.
Un lieu où confort, nature et accessibilité se rencontrent pour offrir un cadre de vie véritablement incomparable.
Profitez d'une luminosité exceptionnelle du lever au coucher du soleil
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, cette superbe unité de coin sur trois étages offre un cadre de vie incomparable. Espace, confort, tranquillité et proximité des services se conjuguent ici à la perfection.
Un intérieur lumineux, spacieux et parfaitement conçu
Dès votre arrivée, la lumière naturelle abondante et la disposition intelligente des pièces vous séduiront. Cette vaste propriété propose :
- Trois grandes chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une quatrième chambre selon vos besoins.
- Une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée.
- De généreuses aires de vie ouvertes, idéales pour une famille ou pour recevoir en toute convivialité.
- Un garage double privé au sous-sol, un avantage rare et très recherché dans le secteur.
Un environnement naturel exceptionnel
La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, faisant face à un magnifique boisé riche en biodiversité. À quelques minutes de marche, vous profiterez de boisés supplémentaires, de lacs artificiels et de sentiers, créant une atmosphère paisible et un contact privilégié avec la nature.
Le quartier bénéficie également de l'enfouissement complet des fils électriques, réduisant considérablement les risques de pannes de courant -- un avantage rare à Montréal.
Un quartier prisé : Nouveau StLaurent / BoisFranc
Conçu comme un milieu de vie harmonieux, le secteur combine espaces verts, plans d'eau, rues résidentielles tranquilles et accessibilité remarquable. À proximité, vous trouverez :
- La nouvelle École AuTrésorDuBoisé (sur le territoire), garderies, parcs, terrains de soccer, tennis, basketball, volleyball de plage, pistes cyclables et sentier de patinage en hiver.
- Une variété de commerces, cafés et restaurants offrant une riche diversité culinaire.
- Le centre commercial Place Vertu, Rona+, Walmart, Adonis, Bureau en gros et bien plus, à moins de 1,5 km.
- Accès rapide au nouveau Royalmount en seulement 10 minutes.
- Complexe sportif et aquatique, aréna RaymondBourque, bibliothèque moderne, centres de formation, Cégep de SaintLaurent et Collège Vanier à proximité.
Un emplacement stratégique pour vos déplacements
- Accès rapide aux autoroutes 40, 13 et 15
- À quelques minutes de la future station REM BoisFranc et du métro CôteVertu
- Proche de l'aéroport international MontréalTrudeau
Une occasion rare à Montréal
Ce condo unique sur trois étages, doté d'un garage double privé et offrant une vue imprenable sur un boisé et un marécage, représente une opportunité exceptionnelle dans le secteur recherché de Nouveau StLaurent / BoisFranc.
Un lieu où confort, nature et accessibilité se rencontrent pour offrir un cadre de vie véritablement incomparable.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
1 264,76 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'8"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 11'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 7'11"
Revêtement :
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 3'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 16' irr.
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 5'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 11'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 6'
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
26'7" X 19'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Balcon privé, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 238 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 693 800 $
- Total
- 931 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 808 $
- Scolaire (2025)
- 726 $
- Total
- 6 534 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 592 $
- Total
- 2 592 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, hotte de cuisine, stores, gazebo, mobilier extérieur, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, stores, pôles et rideaux.
Exclusions
Tous les effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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