938 000$
Nouveauté
ULS : 16023850
Maison à étages
à vendre
3805 Av. Ernest-Hemingway, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, cette superbe unité de coin sur trois étages offre un cadre de vie incomparable. Espace, confort, tranquillité et proximité des services se conjuguent ici à la perfection. Elle comprend trois chambres à coucher et des espaces bien pensés pour le quotidien. À l'arrière, profitez d'une cour privée bordée de haies, procurant intimité et tranquillité. Le garage double intégré constitue un atout pratique indéniable. En façade, un boisé offre une vue apaisante et un environnement naturel apprécié.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 264,76 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CHRISTOPHE DERY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Dès l'entrée, on découvre un intérieur chaleureux et bien entretenu, mettant en valeur de beaux planchers de bois et une luminosité abondante.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale comprenant un salon spacieux et une salle à manger adjacente, parfaite pour recevoir.
La cuisine fonctionnelle offre un généreux espace de travail, de nombreuses armoires ainsi qu'un coin repas donnant accès à la cour arrière.
2e Niveau
À l'étage, 3 chambres à coucher sur le même niveau, rareté sur le marché ! La chambre des maîtres comprend un walk-in.
Une salle de bains complète ce niveau.
Niveau Mezzanine (poss. 4e chambre)
Au troisième niveau, la salle familiale bénéficie d'une abondante luminosité, d'une fenestration généreuse et d'une architecture harmonieuse, permettant diverses options d'aménagement selon vos besoins.
Un garage double privé au sous-sol, un avantage rare et très recherché dans le secteur.
À l'extérieur, la cour arrière intime est bordée de haies matures et aménagée avec un espace terrasse couvert, parfait pour profiter des belles saisons en toute tranquillité.
Un environnement naturel exceptionnel
La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, faisant face à un magnifique boisé riche en biodiversité. À quelques minutes de marche, vous profiterez de boisés supplémentaires, de lacs artificiels et de sentiers, créant une atmosphère paisible et un contact privilégié avec la nature.
Le quartier bénéficie également de l'enfouissement complet des fils électriques, réduisant considérablement les risques de pannes de courant, un avantage rare à Montréal.
À proximité
* Services d'éducation : La nouvelle École Au Trésor Du Boisé, École Bois-Franc, École Secondaire Saint-Laurent, bibliothèque moderne, centres de formation, Cégep de Saint-Laurent et Collège Vanier à proximité.
* Commerces et services : Place Vertu, Marché Central, épiceries, cafés et restaurants
* Espaces verts : Parc Bois-Franc, parcs de quartier et pistes cyclables
* Services de santé : CLSC de Saint-Laurent, cliniques médicales et pharmacies
* Transports : REM Bois-Franc (à venir), lignes d'autobus, Métro Côte Vertu
* Axes routiers majeurs : accès rapide aux autoroutes Autoroute 15 et Autoroute 40
* Accès rapide au nouveau Royalmount en seulement 10 minutes
* Proche de l'Aéroport International Montréal-Trudeau
* Complexe sportif et aquatique, Aréna Raymond-Bourque.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale comprenant un salon spacieux et une salle à manger adjacente, parfaite pour recevoir.
La cuisine fonctionnelle offre un généreux espace de travail, de nombreuses armoires ainsi qu'un coin repas donnant accès à la cour arrière.
2e Niveau
À l'étage, 3 chambres à coucher sur le même niveau, rareté sur le marché ! La chambre des maîtres comprend un walk-in.
Une salle de bains complète ce niveau.
Niveau Mezzanine (poss. 4e chambre)
Au troisième niveau, la salle familiale bénéficie d'une abondante luminosité, d'une fenestration généreuse et d'une architecture harmonieuse, permettant diverses options d'aménagement selon vos besoins.
Un garage double privé au sous-sol, un avantage rare et très recherché dans le secteur.
À l'extérieur, la cour arrière intime est bordée de haies matures et aménagée avec un espace terrasse couvert, parfait pour profiter des belles saisons en toute tranquillité.
Un environnement naturel exceptionnel
La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, faisant face à un magnifique boisé riche en biodiversité. À quelques minutes de marche, vous profiterez de boisés supplémentaires, de lacs artificiels et de sentiers, créant une atmosphère paisible et un contact privilégié avec la nature.
Le quartier bénéficie également de l'enfouissement complet des fils électriques, réduisant considérablement les risques de pannes de courant, un avantage rare à Montréal.
À proximité
* Services d'éducation : La nouvelle École Au Trésor Du Boisé, École Bois-Franc, École Secondaire Saint-Laurent, bibliothèque moderne, centres de formation, Cégep de Saint-Laurent et Collège Vanier à proximité.
* Commerces et services : Place Vertu, Marché Central, épiceries, cafés et restaurants
* Espaces verts : Parc Bois-Franc, parcs de quartier et pistes cyclables
* Services de santé : CLSC de Saint-Laurent, cliniques médicales et pharmacies
* Transports : REM Bois-Franc (à venir), lignes d'autobus, Métro Côte Vertu
* Axes routiers majeurs : accès rapide aux autoroutes Autoroute 15 et Autoroute 40
* Accès rapide au nouveau Royalmount en seulement 10 minutes
* Proche de l'Aéroport International Montréal-Trudeau
* Complexe sportif et aquatique, Aréna Raymond-Bourque.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
1 264,76 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
26'7" X 19'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Climatiseur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 238 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 693 800 $
- Total
- 931 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 808 $
- Scolaire (2025)
- 726 $
- Total
- 6 534 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 592 $
- Total
- 2 592 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 960 $
- Total
- 1 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, hotte de cuisine, stores, gazebo, mobilier extérieur, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, stores, pôles et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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