1 495 000$
Nouveauté
ULS : 21662427
Maison à étages
à vendre
3801 Av. de Kent, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Idéalement située dans un secteur recherché de Côte-des-Neiges, cette propriété jumelée au cachet unique allie charme d'époque et rénovations majeures. Agrandie sur deux étages, elle offre un espace de vie exceptionnel, rare dans le quartier. Sa rénovation en profondeur préserve son caractère d'origine tout en assurant le confort moderne. À quelques minutes des grands hôpitaux, écoles, commerces, services et transports en commun. Une propriété clé en main, idéale pour ceux qui souhaitent éviter les rénovations, avec un aménagement polyvalent se prêtant parfaitement à la vie intergénérationnelle.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
** Déclarations **
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Certaines photos ont été virtuellement mises en scène.
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Certaines photos ont été virtuellement mises en scène.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 1" X 21' irr.
Année de construction
1933
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 410 pi²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 14'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants.
Cuisinette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants.
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 3'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants.
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 3'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 9'8" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
15'7" X 13'9" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 388 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 658 500 $
- Total
- 1 046 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 289 $
- Scolaire (2026)
- 762 $
- Total
- 7 051 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, Laveuse et sécheuse combiné de marque LG de couleur blanc. Lave-Vaisselle, Réfrigérateur, congélateur et cuisinière (Gaz naturel) de marque LG de couleur acier inoxydable.
Exclusions
Tous les biens meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.