724 900$
Visite libre
ULS : 26896971
Maison de plain-pied
à vendre
380 Rue St-Aubin, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest)
Située dans un secteur paisible et recherché de St-Laurent, cette propriété offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'une banlieue tout en étant au coeur de Montréal. À proximité des grands axes routiers, des commerces, des écoles, du transport en commun et du métro. Bien desservie par les autobus, elle permet un accès rapide au centre-ville. La maison propose 3 chambres à l'étage et une chambre au sous-sol, 2 salles de bains et une cour arrière avec piscine, parfaite pour profiter de l'été en famille. Une belle occasion de s'établir dans un quartier pratique et agréable. Entretenue avec soin, elle est gage d'un bon investissement
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 08/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Située dans un secteur paisible et recherché de Saint-Laurent, cette propriété offre un cadre de vie où l'on profite de la tranquillité d'un quartier de banlieue tout en restant au coeur de Montréal. À proximité des grands axes routiers facilitant les déplacements vers les différents secteurs de la ville, elle permet également un accès rapide au centre-ville. Les commerces, écoles, parcs et services essentiels se trouvent à courte distance, et le secteur est bien desservi par le transport en commun, avec des lignes d'autobus à proximité et le métro facilement accessible.
Au fil des années, cette maison a été entretenue avec soin par ses propriétaires, témoignant d'un souci constant de préserver le confort et la qualité de vie qu'elle offre. En 2024, l'installation d'une thermopompe est venue ajouter un confort appréciable en toute saison, procurant une climatisation efficace durant les chaudes journées d'été et un apport de chaleur additionnel lors des périodes plus fraîches.
La propriété propose une configuration idéale pour la vie de famille avec trois chambres à l'étage, ainsi qu'une chambre supplémentaire au sous-sol pouvant servir de chambre d'appoint, de bureau ou d'espace polyvalent selon les besoins. Deux salles de bains viennent compléter les espaces de vie pour plus de fonctionnalité au quotidien.
À l'extérieur, la cour arrière devient un véritable espace de détente avec sa piscine, parfaite pour profiter pleinement des belles journées d'été, organiser des repas en famille ou simplement se rafraîchir lors des journées chaudes.
Cette maison a vu grandir une famille et a été le théâtre de nombreux souvenirs précieux. Aujourd'hui, elle est prête à accueillir un nouveau chapitre. Peut-être sera-ce à votre tour d'y voir grandir votre famille, de créer vos propres souvenirs et de transformer cette propriété en un lieu rempli de vie, de rires et de moments partagés.
Au fil des années, cette maison a été entretenue avec soin par ses propriétaires, témoignant d'un souci constant de préserver le confort et la qualité de vie qu'elle offre. En 2024, l'installation d'une thermopompe est venue ajouter un confort appréciable en toute saison, procurant une climatisation efficace durant les chaudes journées d'été et un apport de chaleur additionnel lors des périodes plus fraîches.
La propriété propose une configuration idéale pour la vie de famille avec trois chambres à l'étage, ainsi qu'une chambre supplémentaire au sous-sol pouvant servir de chambre d'appoint, de bureau ou d'espace polyvalent selon les besoins. Deux salles de bains viennent compléter les espaces de vie pour plus de fonctionnalité au quotidien.
À l'extérieur, la cour arrière devient un véritable espace de détente avec sa piscine, parfaite pour profiter pleinement des belles journées d'été, organiser des repas en famille ou simplement se rafraîchir lors des journées chaudes.
Cette maison a vu grandir une famille et a été le théâtre de nombreux souvenirs précieux. Aujourd'hui, elle est prête à accueillir un nouveau chapitre. Peut-être sera-ce à votre tour d'y voir grandir votre famille, de créer vos propres souvenirs et de transformer cette propriété en un lieu rempli de vie, de rires et de moments partagés.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1952
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
415,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Autoroute, École primaire, École secondaire, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 30'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 10'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 322 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 416 000 $
- Total
- 738 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 449 $
- Scolaire (2025)
- 529 $
- Total
- 4 978 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, ventilateurs, hotte de poêle, store, armoire de la salle familiale, aspirateur central, cabanon, piscine hors-terre et accessoires
Exclusions
Biens et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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