2 100 000$
Nouveauté
ULS : 23731897
Maison à étages
à vendre
380 Av. Lansdowne, Westmount
Une magnifique propriété dans le secteur le plus recherché, à distance de tous les services du village Victoria; pièces spacieuses, hauts plafonds; la propriété a conservé son charme d'origine; grande cour; terrasse au rez-de-chaussée et à l'étage; 2 stationnements en façade;
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 076 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
ROBERT HILL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
à l'étage: 4 chambres à coucher, 1 salle de bain complète avec puits de lumière et plancher chauffant; chambre arrière avec accès à une terrasse;
au rez-de-chaussée: grand salon avec foyer électrique et grande salle à manger avec foyer au bois; salle d'eau, cuisine moderne et salle coin-repas avec comptoir dans deux pièces séparées; la pièce coin-repas donne accès à la terrasse surplombant la cour clôturée;
Au sous-sol: une salle de jeu, un grand espace à aire ouverte comprenant le coin buanderie, une salle d'eau et une salle de bain avec plancher chauffant, une pièce chambre ou rangement avec sortie extérieure, une grande salle mécanique pouvant aussi servir de rangement;
Rénovations: en 2025 et 2026 des travaux d'installation de drain de fondation et d'imperméabilisation de la fondation ont été réalisés; Un nouveau panneau électrique de 200 amps a été installé; la salle de bain du sous-sol et celle de l'étage ont été complètement refaites;
Tout l'intérieur de la propriété a été repeint en 2026;
Travaux déclarés par l'ancien propriétaire:
2014, nouvelle fournaise au gaz
2019, toiture en membrane élastomère et nouveaux puits de lumière
2019, fenêtres changées à guillotine en bois Douglas de la série Kolbi Ultra de Montreal Design Door & Window
La propriété est vendue sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Le vendeur ne garantit pas la conformité de l'installation du foyer au bois et de sa cheminée de la salle à manger.
au rez-de-chaussée: grand salon avec foyer électrique et grande salle à manger avec foyer au bois; salle d'eau, cuisine moderne et salle coin-repas avec comptoir dans deux pièces séparées; la pièce coin-repas donne accès à la terrasse surplombant la cour clôturée;
Au sous-sol: une salle de jeu, un grand espace à aire ouverte comprenant le coin buanderie, une salle d'eau et une salle de bain avec plancher chauffant, une pièce chambre ou rangement avec sortie extérieure, une grande salle mécanique pouvant aussi servir de rangement;
Rénovations: en 2025 et 2026 des travaux d'installation de drain de fondation et d'imperméabilisation de la fondation ont été réalisés; Un nouveau panneau électrique de 200 amps a été installé; la salle de bain du sous-sol et celle de l'étage ont été complètement refaites;
Tout l'intérieur de la propriété a été repeint en 2026;
Travaux déclarés par l'ancien propriétaire:
2014, nouvelle fournaise au gaz
2019, toiture en membrane élastomère et nouveaux puits de lumière
2019, fenêtres changées à guillotine en bois Douglas de la série Kolbi Ultra de Montreal Design Door & Window
La propriété est vendue sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Le vendeur ne garantit pas la conformité de l'installation du foyer au bois et de sa cheminée de la salle à manger.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 5" X 45' irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
2 076 pi²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' 5" X 135' 5"
Superficie du terrain
3 725 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 2'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
accès terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
accès terrasse
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche, plancher chauffant
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
aire ouverte
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 9'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
électrique, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 830 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 188 100 $
- Total
- 2 018 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 12 015 $
- Scolaire (2025)
- 1 525 $
- Total
- 13 540 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 1 435 $
- Total
- 1 435 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, congélateur au sous-sol, fixtures d'éclairage, table et 4 chaises coin-repas, système d'alarme.
Exclusions
chauffe-eau en location
Calculatrice de versements hypothécaire
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