Vendu
Vendu
ULS : 23834778
Maison à étages
à vendre
376 Rue Bourgeoys, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
Maison clé en main au coeur de Pointe-Saint-Charles, idéalement située à seulement 5 min à pied du parc Le Ber et à distance de marche des commerces, garderies et des écoles primaires. Située sur la rue Bourgeoys, la plus large du quartier, à la fois calme et sans circulation d'autobus. 3 chambres à coucher, une salle de bain complète avec douche séparée et bain. Cuisine au goût du jour avec îlot central. Le charme de ses boiseries d'origine a été soigneusement préservé. Cour arrière comprenant deux terrasses, qui donnent sur une ruelle verte en cul-de-sac, sécuritaire pour les enfants et propice à un bel esprit de communauté entre voisins!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
KYLE SHAPCOTT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 376 Bourgeoys
Une charmante maison clé en main au coeur de Pointe-Saint-Charles, mariant parfaitement le cachet d'époque et le confort moderne.
* La maison *
Au rez-de-chaussée :
Espace de vie lumineux et accueillant comprenant un salon et une salle à manger à l'ambiance chaleureuse grâce aux belles moulures au plafond et de boiseries d'origine préservées.
Cuisine moderne et fonctionnelle avec îlot central en quartz, parfaite pour cuisiner et recevoir. Accès direct à la cour arrière
Au 2e étage :
Trois chambres à coucher de bonnes dimensions
Salle de bain complète avec bain et douche séparée
Au sous-sol :
Salle de lavage
Plusieurs espaces de rangement
* Espaces additionnels *
Cour arrière verdoyante et intime, agrémentée de deux terrasses parfaites pour les repas extérieurs ou les moments de détente.
Elle donne sur une charmante ruelle verte en cul-de-sac, sécuritaire pour les enfants et conviviale
* Caractéristiques *
Chauffage à air soufflé
Thermopompe centrale (chauffage et climatisation)
Belles finitions et cachet d'origine conservé
* Le quartier *
Le populaire quartier de Pointe-Saint-Charles se distingue par sa tranquillité, son esprit de communauté et sa qualité de vie exceptionnelle. Bordé par le Canal Lachine, il offre un cadre unique alliant nature et ville, avec des sentiers pour la marche, le vélo et les activités extérieures tout au long de l'année. On y retrouve une vie de quartier dynamique avec ses petits commerces, cafés, restaurants locaux, ainsi que la proximité de garderies et d'écoles primaires accessibles à pied, idéale pour les familles. Située sur la rue Bourgeoys (la plus large du quartier) cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, sans circulation d'autobus. À l'arrière, la ruelle verte en cul-de-sac offre un espace sécuritaire où les enfants peuvent jouer et où les voisins cultivent un véritable esprit de communauté. Le tout à quelques minutes du Marché Atwater et du métro Charlevoix, pour un accès facile au centre-ville de Montréal.
* Notes additionnelles *
Un nouveau certificat de localisation est en commande. Les dimensions du bâtiment ont été calculées à l'échelle.
Une charmante maison clé en main au coeur de Pointe-Saint-Charles, mariant parfaitement le cachet d'époque et le confort moderne.
* La maison *
Au rez-de-chaussée :
Espace de vie lumineux et accueillant comprenant un salon et une salle à manger à l'ambiance chaleureuse grâce aux belles moulures au plafond et de boiseries d'origine préservées.
Cuisine moderne et fonctionnelle avec îlot central en quartz, parfaite pour cuisiner et recevoir. Accès direct à la cour arrière
Au 2e étage :
Trois chambres à coucher de bonnes dimensions
Salle de bain complète avec bain et douche séparée
Au sous-sol :
Salle de lavage
Plusieurs espaces de rangement
* Espaces additionnels *
Cour arrière verdoyante et intime, agrémentée de deux terrasses parfaites pour les repas extérieurs ou les moments de détente.
Elle donne sur une charmante ruelle verte en cul-de-sac, sécuritaire pour les enfants et conviviale
* Caractéristiques *
Chauffage à air soufflé
Thermopompe centrale (chauffage et climatisation)
Belles finitions et cachet d'origine conservé
* Le quartier *
Le populaire quartier de Pointe-Saint-Charles se distingue par sa tranquillité, son esprit de communauté et sa qualité de vie exceptionnelle. Bordé par le Canal Lachine, il offre un cadre unique alliant nature et ville, avec des sentiers pour la marche, le vélo et les activités extérieures tout au long de l'année. On y retrouve une vie de quartier dynamique avec ses petits commerces, cafés, restaurants locaux, ainsi que la proximité de garderies et d'écoles primaires accessibles à pied, idéale pour les familles. Située sur la rue Bourgeoys (la plus large du quartier) cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, sans circulation d'autobus. À l'arrière, la ruelle verte en cul-de-sac offre un espace sécuritaire où les enfants peuvent jouer et où les voisins cultivent un véritable esprit de communauté. Le tout à quelques minutes du Marché Atwater et du métro Charlevoix, pour un accès facile au centre-ville de Montréal.
* Notes additionnelles *
Un nouveau certificat de localisation est en commande. Les dimensions du bâtiment ont été calculées à l'échelle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' X 48' 3" irr.
Année de construction
1900
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
16' X 88' 6"
Superficie du terrain
131,60 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 3'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'11" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 14'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous-sol semi fini
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 29'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 197 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 496 400 $
- Total
- 693 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 069 $
- Scolaire (2025)
- 506 $
- Total
- 4 575 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 040 $
- Total
- 2 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, habillage des fenêtres, meuble IKEA de la chambre principale, les luminaires de la salle de bain, du 2e palier et des deux petites chambres à coucher.
Exclusions
Réfrigérateur, meuble-bibliothèque de télé dans le salon, les luminaires (salon, salle à manger, cuisine, couloir d'entrée, chambre à coucher principale).
Calculatrice de versements hypothécaire
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