7 900 000$
ULS : 11008658
Maison à étages
à vendre
3755 Boul. The Boulevard, Westmount
Vaste domaine surplombant le Boulevard, bénéficiant d'un terrain exceptionnel de 12 000 pi ca. Cette demeure résolument traditionnelle est située à deux pas des meilleures écoles privées de Westmount, dans un cadre pittoresque. La demeure dispose d'une cuisine rénovée et de 7 c-à-c, idéal pour les grandes familles ou pour ceux qui recherchent des pièces supplémentaires à aménager en bureaux à domicile. Depuis la jolie véranda, accédez directement à une magnifique terrasse privée entourée de verdure. Parmi ses atouts exceptionnels, citons un salon lambrissé et un garage à 6 places qui ravira à coup sûr tous les passionnés d'automobile.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
7
Chambres
4
Salles de bains
2
Salles d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
Située sur un double terrain exceptionnel et rare, cette résidence prestigieuse offre un mélange impressionnant d'élégance intemporelle et d'espaces de vie généreux.
Un imposant hall d'entrée en croix donne le ton, flanqué d'un salon raffiné offrant un accès direct à un solarium baigné de soleil et à un espace de réception extérieur orienté à l'ouest, idéal pour les soirées d'été. La salle familiale accueillante, avec son plafond à caissons et ses riches boiseries, crée un espace de vie chaleureux et sophistiqué.
Conçue à la fois pour la vie quotidienne et pour recevoir, la salle à manger formelle s'ouvre naturellement sur la cuisine parfaitement équipée, dotée d'un îlot central, d'une plaque à induction Thermador, d'un double évier et de deux fours encastrés.
Le rez-de-chaussée comprend également un bureau privé ou un salon avec une salle de bains complète, offrant ainsi une grande flexibilité pour accueillir des invités ou travailler à domicile.
À l'étage, la suite parentale baigne dans la lumière naturelle et dispose d'une salle de bains attenante. Le deuxième étage offre quatre chambres supplémentaires et une salle de bains complète, tandis que le troisième étage propose deux autres chambres spacieuses et une salle de bains complète supplémentaire.
Parmi les autres points forts, citons un garage intégré doté d'un vestiaire pratique à l'entrée. Le sous-sol aménagé agrandit l'espace de vie de la maison avec une grande salle de loisirs/salle familiale et une buanderie dédiée.
** Déclarations **
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Un imposant hall d'entrée en croix donne le ton, flanqué d'un salon raffiné offrant un accès direct à un solarium baigné de soleil et à un espace de réception extérieur orienté à l'ouest, idéal pour les soirées d'été. La salle familiale accueillante, avec son plafond à caissons et ses riches boiseries, crée un espace de vie chaleureux et sophistiqué.
Conçue à la fois pour la vie quotidienne et pour recevoir, la salle à manger formelle s'ouvre naturellement sur la cuisine parfaitement équipée, dotée d'un îlot central, d'une plaque à induction Thermador, d'un double évier et de deux fours encastrés.
Le rez-de-chaussée comprend également un bureau privé ou un salon avec une salle de bains complète, offrant ainsi une grande flexibilité pour accueillir des invités ou travailler à domicile.
À l'étage, la suite parentale baigne dans la lumière naturelle et dispose d'une salle de bains attenante. Le deuxième étage offre quatre chambres supplémentaires et une salle de bains complète, tandis que le troisième étage propose deux autres chambres spacieuses et une salle de bains complète supplémentaire.
Parmi les autres points forts, citons un garage intégré doté d'un vestiaire pratique à l'entrée. Le sous-sol aménagé agrandit l'espace de vie de la maison avec une grande salle de loisirs/salle familiale et une buanderie dédiée.
** Déclarations **
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 9" X 64' irr.
Année de construction
1914
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
12 361,27 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (6), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Entée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 3'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 3'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'2" X 17'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'10" X 8'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Accès à la cour
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 3'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 10'4" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Accès à la cour
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 7'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 6'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 15' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 6'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'3" X 7'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 9' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'2" X 22'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'8" X 7'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'8" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 5'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'10" X 17' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 7'9" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
electrique, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 2 196 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 827 000 $
- Total
- 4 023 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 26 486 $
- Scolaire (2026)
- 3 117 $
- Total
- 29 603 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage, stores, aspirateur central et accessoires, rideaux et tringles, canapé d'extérieur, foyer extérieur au gaz, téléviseur mural.
Exclusions
Lustres et appliques murales, chargeur de voiture
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.