4 995 000$
ULS : 13728534
Maison à étages
à vendre
3741 Boul. The Boulevard, Westmount
Résidence contemporaine remarquable offrant une architecture raffinée, une luminosité exceptionnelle et une parfaite fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les aires de vie à aire ouverte sont mises en valeur par une fenestration abondante et des finitions haut de gamme. La cuisine du chef s'ouvre sur les espaces de réception, idéale pour recevoir. La suite principale propose un dressing aménagé sur mesure et une salle de bains luxueuse. Le niveau inférieur comprend une salle familiale et une salle d'entraînement. Terrasses privées, cour aménagée, ascenseur et garage intégré complètent cette propriété clé en main.
Nb de pièces
22
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
5
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
Addenda:
- Résidence reconstruite en 2015
- Architecture contemporaine avec fenestration abondante offrant une luminosité exceptionnelle
- Système domotique et ascenseur privé desservant tous les niveaux
Rez-de-chaussée:
- Élégant double séjour avec foyer au gaz
- Spacieuse salle à manger, idéale pour recevoir
- Cuisine de chef comprenant :
- Îlot central surdimensionné avec places assises pour 6
- Nombreux rangements et armoires sur mesure
- Réfrigérateur et congélateur pleine grandeur
- Accès direct à une cour arrière intime, suffisamment vaste pour un espace détente et une salle à manger extérieure
Deuxième étage:
- Trois chambres, chacune avec sa salle de bains attenante
- Boudoir / espace détente à aire ouverte
- Salle de lavage pratique à cet étage
Troisième étage -- Suite principale:
- Niveau entièrement dédié à la suite principale
- Vaste dressing avec rangements sur mesure
- Salle de bains attenante luxueuse comprenant :
- Baignoire autoportante
- Deux vanités
- Grande douche vitrée et entièrement carrelée
- Accès direct à une terrasse privée avec coin détente et superbes vues sur la ville
Sous-sol:
- Plafonds élevés et planchers chauffants
- Salle familiale chaleureuse
- Pièce supplémentaire actuellement aménagée en salle d'entraînement, pouvant servir de chambre grâce à sa salle de bains attenante
- Salle de lavage bien aménagée
- Grand vestiaire (mudroom)
- Accès direct au garage double
- Accès à l'ascenseur depuis le sous-sol
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Résidence reconstruite en 2015
- Architecture contemporaine avec fenestration abondante offrant une luminosité exceptionnelle
- Système domotique et ascenseur privé desservant tous les niveaux
Rez-de-chaussée:
- Élégant double séjour avec foyer au gaz
- Spacieuse salle à manger, idéale pour recevoir
- Cuisine de chef comprenant :
- Îlot central surdimensionné avec places assises pour 6
- Nombreux rangements et armoires sur mesure
- Réfrigérateur et congélateur pleine grandeur
- Accès direct à une cour arrière intime, suffisamment vaste pour un espace détente et une salle à manger extérieure
Deuxième étage:
- Trois chambres, chacune avec sa salle de bains attenante
- Boudoir / espace détente à aire ouverte
- Salle de lavage pratique à cet étage
Troisième étage -- Suite principale:
- Niveau entièrement dédié à la suite principale
- Vaste dressing avec rangements sur mesure
- Salle de bains attenante luxueuse comprenant :
- Baignoire autoportante
- Deux vanités
- Grande douche vitrée et entièrement carrelée
- Accès direct à une terrasse privée avec coin détente et superbes vues sur la ville
Sous-sol:
- Plafonds élevés et planchers chauffants
- Salle familiale chaleureuse
- Pièce supplémentaire actuellement aménagée en salle d'entraînement, pouvant servir de chambre grâce à sa salle de bains attenante
- Salle de lavage bien aménagée
- Grand vestiaire (mudroom)
- Accès direct au garage double
- Accès à l'ascenseur depuis le sous-sol
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' 1" X 34' 2"
Année de construction
1950
Garage
Chauffé, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 977,23 pi²
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'6" X 18'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'11" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 4'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Planchers chauffants
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'5" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'5" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 5'9" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
SDB attenante
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 2'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'7" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 8'4" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
SDB attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'0" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 7'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
SDB attenante
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'11" X 16'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'1" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14' X 8'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Accès terrasse sur le toit
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'11" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 7'8" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
SDB attenante
Entrée
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 3'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Planchers chauffants
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 6'8" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Planchers chauffants
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 5'9" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Géothermie
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 040 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 3 661 300 $
- Total
- 4 701 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 30 183 $
- Scolaire (2025)
- 3 862 $
- Total
- 34 045 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils électroménagers, luminaires (l'exception de ceux mentionnés), laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage, stores, aspirateur central et accessoires, cave à vin, lit escamotable, meubles encastrés (l'exception de deux meubles de la salle à manger, tête de lit dans chambre principale, console/miroir dans le couloir), système domotique Crestron, caméras de sécurité, supports TV, haut-parleurs encastrés, système détection de fuites d'eau, chargeur auto électrique.
Exclusions
Lustres dans la salle à manger et l'escalier. Console/miroir dans le couloir, meubles encastrés pour la salle à manger (deux pièces) et tête de lit de la chambre principale ainsi que les deux fixtures luminaires des deux côté du lit, meuble de bureau intégré derrière le bureau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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