907 000$
ULS : 15755660
Maison à étages
à vendre
37 Rue Fountain, Dollard-Des Ormeaux (Est)
Véritable joyau de l'Ouest-de-l'Île et maison idéale pour la famille d'aujourd'hui! Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Dollard-des-Ormeaux, cette magnifique propriété détachée a été rénovée avec un goût impeccable. Offrant un espace de vie exceptionnel, elle allie parfaitement confort, élégance et fonctionnalité. À proximité des meilleures écoles, parcs, commerces, Costco, Fairview, grands axes routiers et nouvelles stations du REM, elle procure une qualité de vie incomparable aux familles et professionnels. Une valeur remarquable pour sa superficie et son emplacement -- une occasion rare à ne pas manquer!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
2 838 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
NAYRI DURGERIAN
Courtière immobilière résidentielle
CHRISTOPHER GEORGES
Courtier immobilier
Addenda
Bienvenue dans un lieu où se créent les plus beaux souvenirs de famille.
Située sur une rue paisible au coeur de l'un des quartiers familiaux les plus recherchés de Dollard-des-Ormeaux, le 37 rue Fountain est bien plus qu'une simple propriété : c'est un véritable foyer prêt à accueillir le prochain chapitre de votre histoire. Des éclats de rire des enfants dans la cour arrière aux soirées chaleureuses passées en famille, chaque espace a été pensé pour favoriser les moments précieux qui marquent une vie.
Imaginez les barbecues estivaux entre amis, les enfants qui jouent en toute sécurité dans le voisinage, les matinées baignées de lumière naturelle et les rassemblements familiaux qui deviennent des traditions. Les espaces de vie généreux offrent le cadre idéal pour recevoir, célébrer et profiter pleinement des petits plaisirs du quotidien.
Les familles apprécieront la proximité d'écoles réputées, de parcs verdoyants, de centres sportifs et d'une communauté accueillante qui fait la renommée de Dollard-des-Ormeaux. À quelques minutes seulement, vous retrouverez toutes les commodités essentielles, dont Costco, le Centre Fairview Pointe-Claire, de nombreux commerces, restaurants et services qui simplifient le quotidien.
Les déplacements sont également facilités grâce à la proximité des nouvelles stations du REM, notamment Des Sources et Kirkland, offrant un accès rapide et efficace au centre-ville de Montréal et aux principaux pôles de la région. L'accès aux autoroutes 40 et 20 permet également de rejoindre facilement toutes les destinations importantes du Grand Montréal.
Ici, la tranquillité d'un quartier résidentiel s'harmonise parfaitement avec la proximité des services. Ici, les voisins deviennent des amis, les enfants grandissent et les souvenirs se construisent année après année.
Le 37 rue Fountain n'est pas simplement une maison; c'est le décor où votre famille écrira ses plus beaux souvenirs.
Située sur une rue paisible au coeur de l'un des quartiers familiaux les plus recherchés de Dollard-des-Ormeaux, le 37 rue Fountain est bien plus qu'une simple propriété : c'est un véritable foyer prêt à accueillir le prochain chapitre de votre histoire. Des éclats de rire des enfants dans la cour arrière aux soirées chaleureuses passées en famille, chaque espace a été pensé pour favoriser les moments précieux qui marquent une vie.
Imaginez les barbecues estivaux entre amis, les enfants qui jouent en toute sécurité dans le voisinage, les matinées baignées de lumière naturelle et les rassemblements familiaux qui deviennent des traditions. Les espaces de vie généreux offrent le cadre idéal pour recevoir, célébrer et profiter pleinement des petits plaisirs du quotidien.
Les familles apprécieront la proximité d'écoles réputées, de parcs verdoyants, de centres sportifs et d'une communauté accueillante qui fait la renommée de Dollard-des-Ormeaux. À quelques minutes seulement, vous retrouverez toutes les commodités essentielles, dont Costco, le Centre Fairview Pointe-Claire, de nombreux commerces, restaurants et services qui simplifient le quotidien.
Les déplacements sont également facilités grâce à la proximité des nouvelles stations du REM, notamment Des Sources et Kirkland, offrant un accès rapide et efficace au centre-ville de Montréal et aux principaux pôles de la région. L'accès aux autoroutes 40 et 20 permet également de rejoindre facilement toutes les destinations importantes du Grand Montréal.
Ici, la tranquillité d'un quartier résidentiel s'harmonise parfaitement avec la proximité des services. Ici, les voisins deviennent des amis, les enfants grandissent et les souvenirs se construisent année après année.
Le 37 rue Fountain n'est pas simplement une maison; c'est le décor où votre famille écrira ses plus beaux souvenirs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' X 89'
Année de construction
1968
Superficie habitable
2 838 pi²
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 400 pi²
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 12'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 13'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 13'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 6'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 10'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 13'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 11'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'11" X 25'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 338 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 430 000 $
- Total
- 768 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 442 $
- Scolaire (2026)
- 312 $
- Total
- 5 754 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires.
Exclusions
Fixture Crystal dans la salle familiale.Cheminée électrique et rideaux dans le salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.