3 195 000$
Visite libre
ULS : 20790501
Maison à étages
à vendre
368 Av. Kensington, Westmount
Spectaculaire résidence rénovée située sur une rue recherchée à Westmount à distance de marche de tous les services. Cette demeure de 4+1 c-à-c au cachet extérieur superbe, est idéal pour ceux qui recherchent une solution clé en main. Nombreux atouts tel : un magnifique rez-de-chaussée à aire ouverte avec accès direct à la cour orientée ouest, une cuisine de chef de rêve, 3 + 1 s-de-b parfaitement rénovées, de superbes parquets en chêne, des fenêtres récentes, un sous-sol aménagé avec des murs de pierre apparents et un plancher en époxy, et bien plus encore. Une opportunité exceptionnelle qui répondra sans aucun doute à toutes vos attentes.
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 03/05/26
de 14:00 à 16:00
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
Belle maison jumelée située dans un quartier très prisé des plaines de Westmount. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques pas du parc de Westmount, de la bibliothèque, de la piscine et du centre communautaire, ainsi que des restaurants, cafés et commerces de Victoria Village.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine gastronomique à aire ouverte avec un coin repas et un accès direct à la cour arrière et à la terrasse, idéale pour recevoir en été. La cuisine est équipée d'un îlot central avec des sièges, d'une cuisinière à gaz Wolf à 6 brûleurs avec plaque de cuisson, d'un grand évier et d'un office pratique. Un salon formel ainsi qu'un salon familial avec cheminée à gaz complètent le rez-de-chaussée.
La suite primaire comprend de grandes fenêtres, une salle de bains attenante avec double lavabo, douche et walk-in. Trois chambres supplémentaires, dont une avec un balcon privé donnant sur le jardin arrière, ainsi qu'une salle de bains familiale, sont situées au 2e étage.
Un sous-sol entièrement aménagé offre un excellent espace de vie supplémentaire avec une hauteur sous plafond généreuse, comprenant une salle familiale, une chambre et une salle de bains complète. On y trouve également une buanderie bien équipée avec un évier, des placards et un espace de pliage, ainsi que de nombreux rangements partout.
** Déclarations **
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Certaines photos ont été mises en scène virtuellement.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine gastronomique à aire ouverte avec un coin repas et un accès direct à la cour arrière et à la terrasse, idéale pour recevoir en été. La cuisine est équipée d'un îlot central avec des sièges, d'une cuisinière à gaz Wolf à 6 brûleurs avec plaque de cuisson, d'un grand évier et d'un office pratique. Un salon formel ainsi qu'un salon familial avec cheminée à gaz complètent le rez-de-chaussée.
La suite primaire comprend de grandes fenêtres, une salle de bains attenante avec double lavabo, douche et walk-in. Trois chambres supplémentaires, dont une avec un balcon privé donnant sur le jardin arrière, ainsi qu'une salle de bains familiale, sont situées au 2e étage.
Un sous-sol entièrement aménagé offre un excellent espace de vie supplémentaire avec une hauteur sous plafond généreuse, comprenant une salle familiale, une chambre et une salle de bains complète. On y trouve également une buanderie bien équipée avec un évier, des placards et un espace de pliage, ainsi que de nombreux rangements partout.
** Déclarations **
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Certaines photos ont été mises en scène virtuellement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 3" X 61' 4" irr.
Année de construction
1905
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, planchers chauffants sauf salle d'eau
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 604,83 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Salon de réception
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au gaz
entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 6'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
placards
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au gaz
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'11" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
dinette et accès extérieur
garde manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 5'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 3'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'7" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'4" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 8'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
planchers chauffants
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 7'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 6'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
puits de lumière
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
balcon 10'7x14'4 bois
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'7" X 23'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 10'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 4'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 7'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 9'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 7' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 803 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 360 900 $
- Total
- 2 164 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 14 250 $
- Scolaire (2025)
- 1 784 $
- Total
- 16 034 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils électroménagers de cuisine, la laveuse, la sécheuse, le système d'alarme, les stores, tous les luminaires fixes, le chargeur pour voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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