Vendu
Vendu
ULS : 22490774
Maison à étages
à vendre
3678 Rue Dandurand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Ce magnifique cottage, soigneusement entretenu, allie charme et luminosité. Le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine avec comptoir-lunch, prolongée par un espace boudoir baigné de lumière menant vers une superbe cour intime. Terrasse accueillante, jardin verdoyant, spa et stationnement en font un lieu de détente idéal. À l'étage, quatre chambres confortables, une salle de bain élégante et un agréable balcon. Le sous-sol offre beaucoup de rangement et contient l'espace laveuse-sécheuse. Niché dans un quartier recherché, à proximité de commerces, écoles, parcs et transports.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
163,60 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 3678 Dandurand!
Ce magnifique cottage, soigneusement entretenu, allie charme et luminosité. Le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine avec comptoir-lunch, prolongée par un espace boudoir baigné de lumière menant vers une superbe cour intime. Terrasse accueillante, jardin verdoyant, spa et stationnement en font un lieu de détente idéal. À l'étage, quatre chambres confortables, une salle de bain élégante et un agréable balcon. Le sous-sol offre beaucoup de rangement et contient l'espace laveuse-sécheuse.
Idéalement situé au coeur du Vieux-Rosemont, ce secteur séduit par son ambiance conviviale et familiale. Les amoureux de nature apprécieront la proximité du Jardin botanique, du parc Maisonneuve et de l'Insectarium, parfaits pour les activités de plein air. Le quartier offre également des écoles, garderies et services accessibles à pied, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun et aux pistes cyclables. Un cadre de vie dynamique, verdoyant et recherché.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Ce magnifique cottage, soigneusement entretenu, allie charme et luminosité. Le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine avec comptoir-lunch, prolongée par un espace boudoir baigné de lumière menant vers une superbe cour intime. Terrasse accueillante, jardin verdoyant, spa et stationnement en font un lieu de détente idéal. À l'étage, quatre chambres confortables, une salle de bain élégante et un agréable balcon. Le sous-sol offre beaucoup de rangement et contient l'espace laveuse-sécheuse.
Idéalement situé au coeur du Vieux-Rosemont, ce secteur séduit par son ambiance conviviale et familiale. Les amoureux de nature apprécieront la proximité du Jardin botanique, du parc Maisonneuve et de l'Insectarium, parfaits pour les activités de plein air. Le quartier offre également des écoles, garderies et services accessibles à pied, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun et aux pistes cyclables. Un cadre de vie dynamique, verdoyant et recherché.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 47' irr.
Année de construction
1923
Superficie habitable
163,60 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 90'
Superficie du terrain
210,10 m²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 13'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 15'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 31'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle de lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 13'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Compresseur climatiseur (107)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 378 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 567 100 $
- Total
- 945 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 029 $
- Scolaire (2025)
- 760 $
- Total
- 6 789 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 070 $
- Gaz
- 1 781 $
- Total
- 2 851 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four micro-onde, four, plaque de cuisson au gaz, lave-vaisselle, laveuse sécheuse, réfrigérateur du sous-sol, revêtements de fenêtres, luminaires (sauf exclusions), tablettes fixées au mur de la cuisine et des 2 salles de bain, spa, tondeuse à gazon.
Exclusions
Luminaires cuisine et bureau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%