1 675 000$
ULS : 15505044
Maison à étages
à vendre
3661 Av. Northcliffe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Cette spacieuse demeure de 4 chambres reflète tout le charme de NDG avec ses boiseries & fenêtres à carreaux de plomb créant une atmosphère chaleureuse. Ses pièces volumineuses offrent un potentiel unique pour harmoniser élégance d'époque & confort contemporain. Un vaste sous-sol à configurer ajoute à l'aire de vie. Une jolie cour intime & 2 places de stationnement à l'allée complètent ses attraits. Idéalement située à quelques pas des commerces & restaurants des rues Monkland, Sherbrooke & Victoria, des stations de métro Vendôme & Villa Maria ainsi que de plusieurs écoles & parcs. Emplacement idéal pour profiter d'une vie de quartier animée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
2 294 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Description
Rez de chaussée :
Dès l'entrée, un vestibule fermé s'ouvre vers un salon orné de fenêtres à carreaux de plomb et d'un foyer décoratif. Les vaisseliers d'origine en bois, intégrés entre le salon et la salle à manger, ajoutent une touche de caractère et d'authenticité. La spacieuse salle à manger es attenante à un accueillant coin-repas doté d'une banquette encastrée en chêne. La cuisine, propose des électroménagers haut de gamme, de vastes comptoirs en granit, un grand îlot central et des armoires pleine hauteur, le tout donnant accès à la cour arrière. Un espace den est attenant. Une salle d'eau complètent ce niveau.
Un majestueux escalier en bois baigné de lumière naturelle grâce à un puits de lumière surdimensionné mène aux chambres à l'étage. La suite principale, vaste et sereine comprend deux garde robes et une salle de bain attenante avec douche, double lavabo. Trois autres chambres, dont une avec solarium idéal pour un bureau ou un espace lecture, se partagent une salle de bain. Un grand walk-in complète cet étage.
Le sous-sol partiellement aménagé offre un beau potentiel pour créer une salle familiale, un gym ou un espace de jeux, en plus d'une salle de lavage, d'une salle de bain à terminer et d'une entrée extérieure vers la cour.
La cour arrière, intime et clôturée, invite à la détente.
Deux places de stationnement dans l'allée complètent les atouts de cette propriété unique.
Hauteur de plafonds:
RDC 9'8"
2e 9'
SS 7'
******
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Rez de chaussée :
Dès l'entrée, un vestibule fermé s'ouvre vers un salon orné de fenêtres à carreaux de plomb et d'un foyer décoratif. Les vaisseliers d'origine en bois, intégrés entre le salon et la salle à manger, ajoutent une touche de caractère et d'authenticité. La spacieuse salle à manger es attenante à un accueillant coin-repas doté d'une banquette encastrée en chêne. La cuisine, propose des électroménagers haut de gamme, de vastes comptoirs en granit, un grand îlot central et des armoires pleine hauteur, le tout donnant accès à la cour arrière. Un espace den est attenant. Une salle d'eau complètent ce niveau.
Un majestueux escalier en bois baigné de lumière naturelle grâce à un puits de lumière surdimensionné mène aux chambres à l'étage. La suite principale, vaste et sereine comprend deux garde robes et une salle de bain attenante avec douche, double lavabo. Trois autres chambres, dont une avec solarium idéal pour un bureau ou un espace lecture, se partagent une salle de bain. Un grand walk-in complète cet étage.
Le sous-sol partiellement aménagé offre un beau potentiel pour créer une salle familiale, un gym ou un espace de jeux, en plus d'une salle de lavage, d'une salle de bain à terminer et d'une entrée extérieure vers la cour.
La cour arrière, intime et clôturée, invite à la détente.
Deux places de stationnement dans l'allée complètent les atouts de cette propriété unique.
Hauteur de plafonds:
RDC 9'8"
2e 9'
SS 7'
******
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 49'
Année de construction
1920
Superficie habitable
2 294 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 78' irr.
Superficie du terrain
3 094 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Vaisseliers encastrés
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vaisseliers encastrés
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilot/comptoir granit,acc. cour
Den
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenant cuisine
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Att. ch. p., douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Att. 4e chambre
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'3" X 31'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangements
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 14'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Non finie
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès cour
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 33)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 632 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 904 200 $
- Total
- 1 536 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 793 $
- Scolaire (2025)
- 1 274 $
- Total
- 11 067 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigerateur, cuisinière, lave-vaisselle, four micro-ondes, laveuse, secheuse, stores, hotte, cellier à vin, luminaires, rideaux et tringles. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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