669 000$
Nouveauté
ULS : 23378103
Maison à étages
à vendre
365 7e Avenue, Montréal (LaSalle)
Belle maison à étages située au 365, 7e Avenue à LaSalle, dans un quartier familial. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie spacieuse et lumineuse, bonifié par une espace véranda 2 saisons. À l'étage, on retrouve deux chambres confortables. Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une salle familiale, une salle de bain ainsi qu'une salle de lavage. Garage double détaché et cour privée, parfaite pour profiter de la belle saison. Localisation avantageuse à proximité des écoles, services, transports en commun et axes routiers. La propriété est actuellement loué à 2500$ par mois, le chauffage et l'électricité sont exclus.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
JOSEPH PERRET
Courtier immobilier
Addenda
Charmante propriété unifamiliale située au 365, 7e Avenue à LaSalle, au coeur d'un secteur résidentiel recherché, reconnu pour sa tranquillité et sa qualité de vie.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel comprenant un grand salon lumineux, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine pratique. Bonifié par une véranda 2 saisons. À l'étage, on retrouve deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète.
Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une vaste salle familiale polyvalente, une salle de bain additionnelle et une salle de lavage distincte, offrant tout le confort recherché au quotidien. La propriété dispose également d'un garage double détaché et d'une cour arrière intime, parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale.
L'emplacement est un atout majeur : à proximité du Parc des Rapides, des écoles primaires telles que École primaire Allion, École primaire Notre-Dame-des-Rapides, ainsi que du Cégep André-Laurendeau. Les épiceries IGA, Super-C sont facilement accessibles, tout comme les transports en commun et les principaux axes routiers.
Un quartier convivial et familial, idéal pour un couple, une petite famille ou un premier acheteur à la recherche d'un environnement paisible tout en restant près de tous les services essentiels.
La propriété est actuellement loué à 2500$ par mois, le chauffage et l'électricité sont exclus.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel comprenant un grand salon lumineux, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine pratique. Bonifié par une véranda 2 saisons. À l'étage, on retrouve deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète.
Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une vaste salle familiale polyvalente, une salle de bain additionnelle et une salle de lavage distincte, offrant tout le confort recherché au quotidien. La propriété dispose également d'un garage double détaché et d'une cour arrière intime, parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale.
L'emplacement est un atout majeur : à proximité du Parc des Rapides, des écoles primaires telles que École primaire Allion, École primaire Notre-Dame-des-Rapides, ainsi que du Cégep André-Laurendeau. Les épiceries IGA, Super-C sont facilement accessibles, tout comme les transports en commun et les principaux axes routiers.
Un quartier convivial et familial, idéal pour un couple, une petite famille ou un premier acheteur à la recherche d'un environnement paisible tout en restant près de tous les services essentiels.
La propriété est actuellement loué à 2500$ par mois, le chauffage et l'électricité sont exclus.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 2" X 25' 6" irr.
Année de construction
1948
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 87'
Superficie du terrain
404,10 m²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 485 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 161 900 $
- Total
- 646 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 906 $
- Scolaire (2025)
- 489 $
- Total
- 4 395 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aucune inclusions, 2 thermopompes murales
Exclusions
tout les effets du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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