2 249 000$
ULS : 25379526
Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
3625 Rue St-Dominique, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
RÉSIDENCE UNIFAMILIALE D'EXCEPTION. Unique et majestueuse façade avant de 40 pieds de largeur. Bâtisse semi-détachée. Vastes espaces de vie sur 3 étages dont un sous-sol aménagé sur dalle de béton radiant. Fenêtres architecturales - profusion de lumière naturelle. Larges planchers en pin. Spectaculaire hauteur sous plafond. Cuisine style d'époque conçue par Kastella, ébéniste de renom. Suite des maîtres généreuse avec foyer au gaz. Cour arrière aménagée à la perfection :plantes et fleurs, arbres matures et piscine en béton. Matériaux nobles et durables. Découvrez cet oasis de tranquillité à l'emplacement idéal au coeur du Plateau-Mont-Royal !
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
YANICK E SARRAZIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
LA CAMPAGNE EN VILLE
Grande maison unifamiliale idéale pour vivre en ville avec ou sans voiture; à proximité de deux lignes de métro, de parcs (à 300m du Carré Saint-Louis, à 800m du pied du Mont-Royal et du parc Jeanne-Mance et à 1 km du parc Lafontaine), théâtres, cafés, épiceries, restaurants, gyms, McGill, UQAM, Quartier Chinois, Vieux Montréal, etc.
Cour intime et fleurie comprenant deux immenses peupliers, un magnolia, un amélanchier, deux féviers, un poirier et une petite piscine creusée. Présence de nombreux oiseaux (dont un couple de cardinaux dans le magnolia). L'aire de baignade, situé légèrement en retrait, est très intime et propice à la détente
Présence de matériaux nobles et durables qui s'agencent parfaitement au décor tout en rehaussant la chaleur dégagée par la propriété tels que des écorads, un bloc de boucher, des lampes antiques, des murs de pierre et de briques, des planchers en bois avec lattes d'environ 8 pouces
Grandes fenêtres accordéon en aluminium dans le salon et dans la grande chambre.
Maison idéale pour recevoir de grands groupes grâce à ses nombreuses aires ouvertes, sa grande cour arrière et sa proximité des transports publics.
Autres informations:
Dans la chambre des maîtres:
- Garde robe intégré en bois
- Fenestration double
- Puits de lumière
- Foyer au gaz, évier
- Cabanon avec toit vert construit en 2016.
- Piscine creusée (eau salée), aménagement paysager.
- Terrasse 13,8 x 8,5 en bois - escalier en colimaçon en métal noir qui amène à la cours).
** La propriété n'a pas d'allée de stationnement: Possibilité de louer un espace de stationnement à proximité de la résidence (Le propriétaire actuel loue une place à 200$/mois en face de la propriété).
Grande maison unifamiliale idéale pour vivre en ville avec ou sans voiture; à proximité de deux lignes de métro, de parcs (à 300m du Carré Saint-Louis, à 800m du pied du Mont-Royal et du parc Jeanne-Mance et à 1 km du parc Lafontaine), théâtres, cafés, épiceries, restaurants, gyms, McGill, UQAM, Quartier Chinois, Vieux Montréal, etc.
Cour intime et fleurie comprenant deux immenses peupliers, un magnolia, un amélanchier, deux féviers, un poirier et une petite piscine creusée. Présence de nombreux oiseaux (dont un couple de cardinaux dans le magnolia). L'aire de baignade, situé légèrement en retrait, est très intime et propice à la détente
Présence de matériaux nobles et durables qui s'agencent parfaitement au décor tout en rehaussant la chaleur dégagée par la propriété tels que des écorads, un bloc de boucher, des lampes antiques, des murs de pierre et de briques, des planchers en bois avec lattes d'environ 8 pouces
Grandes fenêtres accordéon en aluminium dans le salon et dans la grande chambre.
Maison idéale pour recevoir de grands groupes grâce à ses nombreuses aires ouvertes, sa grande cour arrière et sa proximité des transports publics.
Autres informations:
Dans la chambre des maîtres:
- Garde robe intégré en bois
- Fenestration double
- Puits de lumière
- Foyer au gaz, évier
- Cabanon avec toit vert construit en 2016.
- Piscine creusée (eau salée), aménagement paysager.
- Terrasse 13,8 x 8,5 en bois - escalier en colimaçon en métal noir qui amène à la cours).
** La propriété n'a pas d'allée de stationnement: Possibilité de louer un espace de stationnement à proximité de la résidence (Le propriétaire actuel loue une place à 200$/mois en face de la propriété).
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 60' irr.
Année de construction
1900
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Béton, Brique
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 77' irr.
Superficie du terrain
2 963 pi²
Stationnement (total)
Vignette (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 3'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lit escamotable
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'11" X 18'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant à l'eau
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 3'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace ouverte en haut des escaliers du 2e
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'4" X 17'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
avec petit balcon de bois
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'10" X 18'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe intégré
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'5" X 17'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 8'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 4'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 787 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 490 000 $
- Total
- 2 277 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 14 372 $
- Scolaire (2023)
- 1 770 $
- Total
- 16 142 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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