1 795 000$
Nouveauté
ULS : 14343163
Maison à étages
à vendre
3625 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Maison victorienne rénovée au coeur du Plateau, à quelques pas du mont Royal. La propriété présente de hauts plafonds, des moulures détaillées, des briques apparentes et des boiseries raffinées qui rehaussent son cachet intemporel. Profitez de l'immense terrasse sur le toit, de la cour arrière privée avec jacuzzi, des deux balcons et du parking pour 3 voitures. Idéalement située pour profiter de la vie en plein air... à quelques pas de l'université McGill, du mont Royal, des parcs, des boutiques, des cafés, des restaurants et de toute l'animation du centre-ville de Montréal. Comprend un appartement intergénérationnel séparé.
Nb de pièces
19
Superficie habitable
2 680 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
ANTHONY PACE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
***PREMIER ÉTAGE***
+Espaces de vie lumineux et ouverts avec de hauts plafonds
+Moulures élégantes, murs en briques apparentes et boiseries sur mesure exceptionnelles
+Cuisine spacieuse et coin repas présentant des détails architecturaux d'origine
+Accès à l'arrière-cour directement depuis la cuisine
+Agencement idéal pour recevoir et vivre en famille
***DEUXIÈME ÉTAGE***
+Quatre chambres spacieuses
+Une chambre actuellement utilisée comme bureau avec bibliothèque intégrée
+Deuxième balcon à l'avant de la maison
+Belle lumière naturelle dans toute la maison grâce à deux grandes lucarnes
+Caractère victorien raffiné préservé grâce à des finitions modernisées
+Accès à la terrasse sur le toit depuis la chambre principale
***SOUS-SOL (SUITE INTERGÉNÉRATIONNELLE)***
+Entrée privée pour une indépendance totale
+Grand espace fonctionnel intergénérationnel ou locatif
+Salon à aire ouverte, une chambre et salle de bain complète
+Grande douche à l'italienne
+Buanderie dédiée avec lave-linge et réfrigérateur
+Idéal pour la famille élargie, les invités ou les revenus locatifs
***RÉNOVATIONS MÉCANIQUES ET STRUCTURALES***
+Rejointoiement complet du mur de briques sur le côté gauche pour une intégrité structurelle à long terme
+Façade récemment repeinte
+Salles de bains rénovées dans toute la maison
+Cuisine et salle à manger améliorées avec briques apparentes et moulures préservées
+Terrasse sur le toit rénovée avec un escalier extérieur nouvellement construit
***ESPACES EXTÉRIEURS**
+Grande terrasse sur le toit
+Oasis privée dans la cour arrière avec jacuzzi
+Deux balcons (à l'avant et côté cuisine)
+Rare allée pouvant accueillir 3 voitures dans Le Plateau
***EMPLACEMENT***
+Situé dans le quartier très prisé du Plateau
+À quelques pas de l'université McGill, des boutiques, des cafés, des restaurants et des équipements culturels
+Une véritable expérience de vie en centre-ville avec le charme historique et le confort moderne
+Entouré d'une vie urbaine animée tout en offrant une intimité remarquable
***REMARQUES SUPPLÉMENTAIRES***
+Le vendeur est un non-résident
+Les cheminées sont décoratives et vendues sans garantie quant à leur conformité ou leur assurance
+Toutes les mesures sont approximatives
+Espaces de vie lumineux et ouverts avec de hauts plafonds
+Moulures élégantes, murs en briques apparentes et boiseries sur mesure exceptionnelles
+Cuisine spacieuse et coin repas présentant des détails architecturaux d'origine
+Accès à l'arrière-cour directement depuis la cuisine
+Agencement idéal pour recevoir et vivre en famille
***DEUXIÈME ÉTAGE***
+Quatre chambres spacieuses
+Une chambre actuellement utilisée comme bureau avec bibliothèque intégrée
+Deuxième balcon à l'avant de la maison
+Belle lumière naturelle dans toute la maison grâce à deux grandes lucarnes
+Caractère victorien raffiné préservé grâce à des finitions modernisées
+Accès à la terrasse sur le toit depuis la chambre principale
***SOUS-SOL (SUITE INTERGÉNÉRATIONNELLE)***
+Entrée privée pour une indépendance totale
+Grand espace fonctionnel intergénérationnel ou locatif
+Salon à aire ouverte, une chambre et salle de bain complète
+Grande douche à l'italienne
+Buanderie dédiée avec lave-linge et réfrigérateur
+Idéal pour la famille élargie, les invités ou les revenus locatifs
***RÉNOVATIONS MÉCANIQUES ET STRUCTURALES***
+Rejointoiement complet du mur de briques sur le côté gauche pour une intégrité structurelle à long terme
+Façade récemment repeinte
+Salles de bains rénovées dans toute la maison
+Cuisine et salle à manger améliorées avec briques apparentes et moulures préservées
+Terrasse sur le toit rénovée avec un escalier extérieur nouvellement construit
***ESPACES EXTÉRIEURS**
+Grande terrasse sur le toit
+Oasis privée dans la cour arrière avec jacuzzi
+Deux balcons (à l'avant et côté cuisine)
+Rare allée pouvant accueillir 3 voitures dans Le Plateau
***EMPLACEMENT***
+Situé dans le quartier très prisé du Plateau
+À quelques pas de l'université McGill, des boutiques, des cafés, des restaurants et des équipements culturels
+Une véritable expérience de vie en centre-ville avec le charme historique et le confort moderne
+Entouré d'une vie urbaine animée tout en offrant une intimité remarquable
***REMARQUES SUPPLÉMENTAIRES***
+Le vendeur est un non-résident
+Les cheminées sont décoratives et vendues sans garantie quant à leur conformité ou leur assurance
+Toutes les mesures sont approximatives
Particularités du bâtiment
Année de construction
1890
Superficie habitable
2 680 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
102' X 24' irr.
Superficie du terrain
2 535 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Vignette (2)
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Métro, Hôpital, Garderie/CPE, Parc, Cégep, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
21'2" X 15'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestibule + Cuisine + Salon
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'5" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'9" X 3'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'5" X 5'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bain rénovée
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'3" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'6" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'5" X 2'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'3" X 5'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6' X 5'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 3'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 7'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Murs à concept ouvert+Cheminée
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'6" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Murs à concept ouvert+Cheminée
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 3'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement et placards spacieux
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Briques apparentes
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 3'8" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 3'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot de cuisine + rangement
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 3'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la cour arrière
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Magnifique puits de lumière
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Étagères en bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'2" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la terrasse sur le toi
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lanterneau + Douche + Baignoir
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 3'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coffre-fort
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 4'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre Mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 3'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Buanderie
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Biénergie, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Système d'alarme, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 612 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 472 900 $
- Total
- 2 085 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 506 $
- Scolaire (2025)
- 1 340 $
- Total
- 11 846 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge. Tous les luminaires, tous les stores, tous les rideaux et toutes les tringles. Tous les miroirs. Tous les appareils électroménagers du sous-sol : 2 réfrigérateurs, cuisinière électrique, lave-linge et sèche-linge.
Calculatrice de versements hypothécaire
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