2 095 000$
ULS : 16110934
Maison à étages
à vendre
3624 Av. Marlowe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Idéalement située sur l'une des plus belles rues de NDG et à deux pas de Westmount, cette demeure saura vous plaire dès le premier regard. Restaurée et rénovée avec goût au cours des dernières années, ce bijou vous offre des finitions modernes parfaitement mariées aux détails architecturaux d'origine. Vous trouverez une grande cuisine haut de gamme, une cour paysagée avec spa, de hauts plafonds, une suite principale à couper le souffle et un sous-sol rénové qui font de cette résidence l'option parfaite pour vous et votre famille.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
Extérieur :
- Façade emblématique du quartier NDG avec fenêtres remplacées et éléments architecturaux restaurés.
- Allée pavée et toiture remplacées.
- Jardin paysager à l'arrière avec espace pavé, terrasse reconstruite et jacuzzi.
1er étage :
- Entrée spacieuse avec grand placard.
- Superbe salon avec vitraux, plancher de bois franc et hauts plafonds.
- Salle à manger pouvant accueillir 6 à 8 convives. Plafonds à caissons et accès facile à la cuisine.
- La cuisine est le joyau de cette demeure. Rénovée et agrandie il y a quelques années, elle est dotée de plancher chauffant, de comptoirs en marbre, d'un garde-manger avec des armoires sur mesure et d'une incroyable lumière naturelle.
- Dans cet espace, vous trouverez également un coin repas et un salon.
- Une salle d'eau pratique complète cet étage.
2e étage :
- Suite parentale avec coin salon et foyer électrique, ainsi qu'un dressing séparé sur mesure.
- 3 grandes chambres d'enfants supplémentaires.
- Salle de bains familiale rénovée avec des finitions élégantes: plancher chauffant, tuile en porcelaine, baignoire profonde, créant un espace parfait.
- Solarium attenant à la 3e chambre/bureau.
- Palier confortable avec unité de climatisation.
Sous-sol :
- Sous-sol aménagé.
- Grande salle familiale avec espace gym.
- Chambre d'amis et salle de bains supplémentaire à ce niveau.
- Le sous-sol comprend également une buanderie et un espace de rangement.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- La configuration de l'allé de stationnement à être vérifié par l'Acheteur.
- Façade emblématique du quartier NDG avec fenêtres remplacées et éléments architecturaux restaurés.
- Allée pavée et toiture remplacées.
- Jardin paysager à l'arrière avec espace pavé, terrasse reconstruite et jacuzzi.
1er étage :
- Entrée spacieuse avec grand placard.
- Superbe salon avec vitraux, plancher de bois franc et hauts plafonds.
- Salle à manger pouvant accueillir 6 à 8 convives. Plafonds à caissons et accès facile à la cuisine.
- La cuisine est le joyau de cette demeure. Rénovée et agrandie il y a quelques années, elle est dotée de plancher chauffant, de comptoirs en marbre, d'un garde-manger avec des armoires sur mesure et d'une incroyable lumière naturelle.
- Dans cet espace, vous trouverez également un coin repas et un salon.
- Une salle d'eau pratique complète cet étage.
2e étage :
- Suite parentale avec coin salon et foyer électrique, ainsi qu'un dressing séparé sur mesure.
- 3 grandes chambres d'enfants supplémentaires.
- Salle de bains familiale rénovée avec des finitions élégantes: plancher chauffant, tuile en porcelaine, baignoire profonde, créant un espace parfait.
- Solarium attenant à la 3e chambre/bureau.
- Palier confortable avec unité de climatisation.
Sous-sol :
- Sous-sol aménagé.
- Grande salle familiale avec espace gym.
- Chambre d'amis et salle de bains supplémentaire à ce niveau.
- Le sous-sol comprend également une buanderie et un espace de rangement.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- La configuration de l'allé de stationnement à être vérifié par l'Acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1917
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 727,57 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'6" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'2" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'9" X 17'8" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 3'9" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 7'9" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 7' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'11" X 15'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 9'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 8'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 8'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 11'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Climatiseur mural, Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 557 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 059 900 $
- Total
- 1 617 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 307 $
- Scolaire (2025)
- 1 342 $
- Total
- 11 649 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine (sauf ceux exclus), système d'alarme, stores, lustres et appliques murales
Exclusions
Laveuse, sécheuse, rideaux et tringles, chargeur Tesla, spa, cuisinière Wolf
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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Le secteur en quelques statistiques