1 249 000$
Nouveauté
ULS : 16898400
Maison à étages
à vendre
36 Rue Beaubois, Kirkland (Timberlea)
Bienvenue au 36 Beaubois, situé au coeur de Timberlea, l'un des quartiers familiaux les plus recherchés de Kirkland. Cette résidence impeccablement entretenue est fièrement détenue par le même propriétaire depuis 1993. Clé en main. Mise à jour. Soigneusement entretenue.
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
La propriété
* 4 grandes chambres à coucher
* Chambre principale avec salle de bains attenante privée
* Grande salle de bains familiale + vaste salle d'eau au rez-de-chaussée
* Planchers de bois franc sur tout le rez-de-chaussée et à l'étage
* Sous-sol entièrement aménagé
* Garage double avec borne de recharge Tesla incluse
* Grande entrée en pavé uni
Améliorations majeures
* Fenêtres en aluminium (2015)
* Toiture 2009
* Nouvelle porte de garage (2023)
* Piscine creusée installée (2004)
* Toile de piscine remplacée (2025)
* Filtre de piscine remplacé (2025)
* Nouvelle terrasse en composite avec auvent rétractable extérieur (2025)
Cour arrière et espace extérieur
Cour arrière privée et espace extérieur est conçue pour profiter pleinement de l'été. La piscine
creusée est accompagnée d'un vaste patio muni d'un tout nouvel auvent rétractable, offrant un
espace ombragé idéal pour les repas extérieurs, la détente et les réceptions. Un véritable
prolongement de l'espace de vie.
Emplacement et style de vie
À proximité des parcs, d'excellentes écoles, de l'autoroute 40, du REM, du centre commercial
Fairview, des restaurants et du cinéma. À courte distance du parc-nature du Cap-Saint-
Jacques, idéal pour le ski de fond, le vélo, les sentiers et les activités extérieures toute l'année.
Une opportunité rare dans un secteur très recherché de Timberlea. Qualité. Entretien
exemplaire. Style de vie inclus.
* 4 grandes chambres à coucher
* Chambre principale avec salle de bains attenante privée
* Grande salle de bains familiale + vaste salle d'eau au rez-de-chaussée
* Planchers de bois franc sur tout le rez-de-chaussée et à l'étage
* Sous-sol entièrement aménagé
* Garage double avec borne de recharge Tesla incluse
* Grande entrée en pavé uni
Améliorations majeures
* Fenêtres en aluminium (2015)
* Toiture 2009
* Nouvelle porte de garage (2023)
* Piscine creusée installée (2004)
* Toile de piscine remplacée (2025)
* Filtre de piscine remplacé (2025)
* Nouvelle terrasse en composite avec auvent rétractable extérieur (2025)
Cour arrière et espace extérieur
Cour arrière privée et espace extérieur est conçue pour profiter pleinement de l'été. La piscine
creusée est accompagnée d'un vaste patio muni d'un tout nouvel auvent rétractable, offrant un
espace ombragé idéal pour les repas extérieurs, la détente et les réceptions. Un véritable
prolongement de l'espace de vie.
Emplacement et style de vie
À proximité des parcs, d'excellentes écoles, de l'autoroute 40, du REM, du centre commercial
Fairview, des restaurants et du cinéma. À courte distance du parc-nature du Cap-Saint-
Jacques, idéal pour le ski de fond, le vélo, les sentiers et les activités extérieures toute l'année.
Une opportunité rare dans un secteur très recherché de Timberlea. Qualité. Entretien
exemplaire. Style de vie inclus.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 9" X 55' 10"
Année de construction
1990
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 105'
Superficie du terrain
6 298 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'10" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ensuit
Ensuit
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'7" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 11'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 11'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 11'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 14'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 8'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 424 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 615 700 $
- Total
- 1 040 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 082 $
- Scolaire (2025)
- 952 $
- Total
- 8 034 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Appareils électro-ménagers (cuisinière, réfrigérateur, laveuse à vaisselle, laveuse et sécheuse) - Luminaires dans toutes les pièces - Stores et tringles à rideaux - Chargeur et borne Tesla (à discuter) - Accessoires pour entretien piscine ( Tous les appareils et équipements sont vendus tels quels )
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%