3 875 000$
Nouveauté
ULS : 19008610
Maison à étages
à vendre
3580 Rue Arthur-Villeneuve, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Majestueuse ! Venez découvrir cette résidence aux finitions haut de gamme avec plus de 5 chambres spacieuses et 4 salles de bains. Une cuisine d'exception avec ses grands espaces de travail a de quoi inspirer tous les chefs, sans compter les pièces au pourtour pour recevoir les invités. La conception du 3e étage est une vraie suite royale avec 2 grands walk-in, un salon privé, un foyer et une superbe salle de bains attenante. Créée pour le confort et le divertissement, cette maison offre aussi plusieurs atouts tels un gym, cinéma maison, patio couvert, piscine creusée/chauffée, un grand garage double et un système de chauffage/AC à 3 zones.
Nb de pièces
24
Superficie habitable
534 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Laissez-vous séduire par cette propriété contemporaine unique, nichée dans un secteur remarquable du quartier Nouveau-Saint-Laurent. Dès l'entrée, la conception architecturale et les matériaux nobles ont de quoi ravir les plus exigeants.
POINTS SAILLANTS:
- Impressionnant salon avec son plafond cathédral de plus de 20 pieds;
- Impeccable plancher de bois exotique Cumaru;
- Boiseries et céramiques exceptionnelles;
- Inspirante cuisine haut de gamme avec, au choix, 2 salles à manger attenantes;
Trois foyers: deux au gaz (salle à manger et salon), un au bois (chambre principale);
- Système de chauffage et de climatisation tri-zone (3 unités de climatisation et fournaise au gaz);
- Spacieuse salle de lavage et coin bureau situés au 2e étage;
- Salle de cinéma;
- Patio extérieur couvert;
- Belle cour avec remise et piscine creusée/chauffée et système d'irrigation;
- Fenestration abondante de grande qualité (fenêtres en aluminium);
- Grand garage double dans lequel il y a beaucoup d'espaces de rangement, précédé par une allée de stationnement pouvant recevoir deux autres voitures;
- Câblage est déjà installé pour une installation future de borne électrique;
- Les vendeurs ont obtenu un devis pour la toiture et versé un acompte: celle-ci sera remplacée par les vendeurs dans les prochaines semaines;
- À proximité de plusieurs commerces, aréna, bibliothèque municipale, centre sportif;
- À quelques minutes des autoroutes 13, 40 et de l'aéroport;
- Parc et piste cyclable rejoints en quelques instants;
- École Au Trésor-du-Boisé à 10 minutes de marche;
À faire rêver jeunes et moins jeunes: venez visiter, vous serez ravi !
POINTS SAILLANTS:
- Impressionnant salon avec son plafond cathédral de plus de 20 pieds;
- Impeccable plancher de bois exotique Cumaru;
- Boiseries et céramiques exceptionnelles;
- Inspirante cuisine haut de gamme avec, au choix, 2 salles à manger attenantes;
Trois foyers: deux au gaz (salle à manger et salon), un au bois (chambre principale);
- Système de chauffage et de climatisation tri-zone (3 unités de climatisation et fournaise au gaz);
- Spacieuse salle de lavage et coin bureau situés au 2e étage;
- Salle de cinéma;
- Patio extérieur couvert;
- Belle cour avec remise et piscine creusée/chauffée et système d'irrigation;
- Fenestration abondante de grande qualité (fenêtres en aluminium);
- Grand garage double dans lequel il y a beaucoup d'espaces de rangement, précédé par une allée de stationnement pouvant recevoir deux autres voitures;
- Câblage est déjà installé pour une installation future de borne électrique;
- Les vendeurs ont obtenu un devis pour la toiture et versé un acompte: celle-ci sera remplacée par les vendeurs dans les prochaines semaines;
- À proximité de plusieurs commerces, aréna, bibliothèque municipale, centre sportif;
- À quelques minutes des autoroutes 13, 40 et de l'aéroport;
- Parc et piste cyclable rejoints en quelques instants;
- École Au Trésor-du-Boisé à 10 minutes de marche;
À faire rêver jeunes et moins jeunes: venez visiter, vous serez ravi !
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 1" X 50' irr.
Année de construction
2007
Superficie habitable
534 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
avec comptoir & évier (2)
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Cuisine (2020)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
641,20 m²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Centre sportif, aréna, aéroport, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'2" X 19'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédral
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 éviers
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
style asiatique
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
gaz
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'0" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'11" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 3'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
42'5" X 25'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
bois
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'11" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'10" X 18'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
cinéma maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 18'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
salle d'entraînement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 13'0" irr.
Revêtement :
tapis pour gym
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Cabanon 10'x12', Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 865 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 491 200 $
- Total
- 3 356 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 18 985 $
- Scolaire (2025)
- 2 241 $
- Total
- 21 226 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils électroménagers de la cuisine : plaque de cuisson au gaz Viking, four, réfrigérateur, micro-ondes encastré, refroidisseurs à vin. Aussi: rideaux et stores dans toute la maison, luminaires, aspirateur central et accessoires de piscine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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