995 000$
ULS : 9337403
Maison à étages
à vendre
3562 Rue Durocher, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
**Immobilier d'investissement locatif soit une maison unifamiliale**Charmante maison détachée de style victorien dans un quartier très recherché près de l'Université McGill et à 5 minutes à pied du métro McGill. Cette maison d'élégance, avec ses hauts plafonds et son architecture d'époque soigneusement préservée, offre une véritable superficie habitable répartie sur trois niveaux. **Si l'acheteur potentiel souhaite acheter comme un projet locatif, le Vendeur s'engage à trouver des locataires et prendre responsabilité pour le loyer d'une somme entre $5000-5500 par mois, avant d'aller au notaire (toutes autres conditions réalisées), à discuter
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
GRANT SPENCER VALLINIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Dans certain cas, Les photographies présentées peuvent inclure des meubles mis en scène, des décorations qui ne sont pas inclus dans la propriété. Ces éléments sont utilisés à des fins esthétiques uniquement et ne sont pas inclus dans la vente de la propriété.
*Si l'acheteur potentiel souhaite acheter comme un projet locatif, le Vendeur s'engage à trouver des locataires et prendre responsabilité pour le loyer d'une somme entre $5000-5500 par mois, avant d'aller au notaire (toutes autres conditions réalisées), à discuter lors de la vente*
*Si l'acheteur potentiel souhaite acheter comme un projet locatif, le Vendeur s'engage à trouver des locataires et prendre responsabilité pour le loyer d'une somme entre $5000-5500 par mois, avant d'aller au notaire (toutes autres conditions réalisées), à discuter lors de la vente*
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 20' 1" irr.
Année de construction
1875
Fenestration
Bois
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2023), Baunderie (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' X 39' irr.
Superficie du terrain
117,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Université, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 15'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 5'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 2'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 305 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 536 400 $
- Total
- 841 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 241 $
- Scolaire (2025)
- 528 $
- Total
- 4 769 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo,lave-vaisselle, poêle, stores,hotte cuisine, luminaires et eclairages
Exclusions
Effets personnels du proprietaire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.