3 485 000$
ULS : 20397176
Maison à étages
à vendre
356 Ch. de la Côte-St-Antoine, Westmount
Maison du XIX siècle entièrement rénovée en 2023 par l'une des plus prestigieuses firmes de design de Montréal, Les Ensembliers. Depuis, la propriété a continué d'être bonifiée grâce à des travaux d'exception réalisés entre 2023 et aujourd'hui, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, sous la supervision d'une décoratrice d'intérieur et d'une paysagiste professionnelles.
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
MICHEL TARDIF
Courtier immobilier
Addenda
Cette résidence clé en main a bénéficié d'une rénovation complète de son sous-sol ainsi que de nombreuses améliorations haut de gamme, soigneusement pensées afin de préserver le cachet unique de cette magnifique demeure victorienne tout en y intégrant le confort, la fonctionnalité et l'élégance de la vie contemporaine. Un mariage harmonieux entre le charme d'époque et la modernité d'aujourd'hui.
À L'ÉTAGE
* Trois chambres spacieuses et lumineuses
* Bureau fermé pouvant également servir de quatrième chambre
* Deux salles de bain complètes entièrement rénovées
SOUS-SOL
* Plafonds de 2,3 mètres offrant une hauteur exceptionnelle
* Gym entièrement aménagé
* Chambre avec lit escamotable (Murphy) intégré
* Mur de verre givrant sur commande offrant intimité et polyvalence
* Salle de bain complète entièrement neuve
* Salle d'eau
* Cave à vin d'une capacité d'environ 2 000 bouteilles
* Planchers chauffants dans toutes les pièces
* Salle de lavage fonctionnelle et bien aménagée
* Éclairage personnalisé et design soigneusement pensé
EXTÉRIEUR
* Balcon paisible offrant un véritable havre de tranquillité en toute saison
* Chargeur Tesla intégré
* Terrassement entièrement refait
* Éclairage extérieur repensé et redessiné
* Aménagement paysager réalisé sous la supervision d'une paysagiste professionnelle
AMÉLIORATIONS À L'ENSEMBLE DE LA PROPRIÉTÉ
* Système Lutron d'éclairage intelligent dans toute la maison
* Fenêtres remplacées sur les trois niveaux
* Système de climatisation neuf desservant tous les étages
* Amplificateurs de signal Internet sur les trois niveaux
TRAVAUX STRUCTURELS ET MISES À NIVEAU
* Nouvelle entrée d'eau avec installation complète
* Panneau électrique de 200 ampères
* Nouvelle dalle de béton au sous-sol
* Système complet de détection de fuites d'eau dans toute la résidence
***Voir la déclarations du vendeur et l'annexe pour obtenir tous les détails des améliorations réalisées.
EMPLACEMENT DE CHOIX
Située à quelques pas du parc Murray, du coeur de Westmount et du charmant village Victoria, cette propriété bénéficie d'une localisation exceptionnelle où tout se fait à pied. Profitez d'un accès privilégié aux restaurants réputés, boutiques, cafés, épiceries, commerces de proximité et nombreux services. Un emplacement recherché offrant un quotidien des plus agréables, dans un environnement alliant élégance, tranquillité et qualité de vie exceptionnelle.
À L'ÉTAGE
* Trois chambres spacieuses et lumineuses
* Bureau fermé pouvant également servir de quatrième chambre
* Deux salles de bain complètes entièrement rénovées
SOUS-SOL
* Plafonds de 2,3 mètres offrant une hauteur exceptionnelle
* Gym entièrement aménagé
* Chambre avec lit escamotable (Murphy) intégré
* Mur de verre givrant sur commande offrant intimité et polyvalence
* Salle de bain complète entièrement neuve
* Salle d'eau
* Cave à vin d'une capacité d'environ 2 000 bouteilles
* Planchers chauffants dans toutes les pièces
* Salle de lavage fonctionnelle et bien aménagée
* Éclairage personnalisé et design soigneusement pensé
EXTÉRIEUR
* Balcon paisible offrant un véritable havre de tranquillité en toute saison
* Chargeur Tesla intégré
* Terrassement entièrement refait
* Éclairage extérieur repensé et redessiné
* Aménagement paysager réalisé sous la supervision d'une paysagiste professionnelle
AMÉLIORATIONS À L'ENSEMBLE DE LA PROPRIÉTÉ
* Système Lutron d'éclairage intelligent dans toute la maison
* Fenêtres remplacées sur les trois niveaux
* Système de climatisation neuf desservant tous les étages
* Amplificateurs de signal Internet sur les trois niveaux
TRAVAUX STRUCTURELS ET MISES À NIVEAU
* Nouvelle entrée d'eau avec installation complète
* Panneau électrique de 200 ampères
* Nouvelle dalle de béton au sous-sol
* Système complet de détection de fuites d'eau dans toute la résidence
***Voir la déclarations du vendeur et l'annexe pour obtenir tous les détails des améliorations réalisées.
EMPLACEMENT DE CHOIX
Située à quelques pas du parc Murray, du coeur de Westmount et du charmant village Victoria, cette propriété bénéficie d'une localisation exceptionnelle où tout se fait à pied. Profitez d'un accès privilégié aux restaurants réputés, boutiques, cafés, épiceries, commerces de proximité et nombreux services. Un emplacement recherché offrant un quotidien des plus agréables, dans un environnement alliant élégance, tranquillité et qualité de vie exceptionnelle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 7" X 33' 9" irr.
Année de construction
1898
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
273,50 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 14' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 6'5"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 14'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 20'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 14'1"
Revêtement :
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 13'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 8'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 7'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 7' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 13'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 10'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Borne de recharge - niveau 2, Balcon privé, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 724 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 687 500 $
- Total
- 2 412 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 15 880 $
- Scolaire (2026)
- 1 885 $
- Total
- 17 765 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, borne de recharge pour véhicule électrique, lit mural de la chambre du sous-sol et chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.