868 000$
Nouveauté
ULS : 14135821
Maison à étages
à vendre
356 Av. Charron, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
Magnifique propriété riveraine navigable à L'Île-Bizard, jamais inondée et entièrement rénovée et agrandie en 2015. Elle offre 4 chambres à coucher et un bureau à l'étage, un garage avec prise pour voiture électrique. Profitez d'une superbe vue sur la rivière des Prairies depuis le salon, la salle à manger et la chambre principale avec walk-in. La cuisine moderne propose un plancher chauffant et 5 électroménagers inclus. À l'extérieur, entrée en pavé uni, terrasse couverte avec spa et terrain riverain clôturé prêt à accueillir votre quai. Lumineuse et clé en main, cette propriété est située à proximité des services.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
GUILLAUME CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Magnifique propriété riveraine à L'Île-Bizard. Navigable et clé en main!
Offrez-vous un mode de vie exceptionnel sur le bord de la rivière des Prairies. Cette superbe propriété, jamais inondée, a été entièrement rénovée et agrandie en 2015 afin d'offrir confort, espace et luminosité.
Vous y découvrirez 4 chambres à coucher et un bureau à l'étage. La vaste salle de lavage au rez-de-chaussée ajoute une touche de fonctionnalité appréciée au quotidien, sans parler du grand garage avec prise pour voiture électrique.
Le salon, la salle à manger et la chambre principale bénéficient d'une vue imprenable sur la rivière. La suite des maîtres comprend également un spacieux walk-in. La cuisine moderne, dotée d'un plancher chauffant et de 5 électroménagers inclus, saura plaire aux plus exigeants.
À l'extérieur, profitez d'une élégante entrée en pavé uni, d'une terrasse couverte avec spa et d'un terrain riverain prêt à accueillir votre futur quai pour profiter pleinement de la navigation et des plaisirs de l'été sur l'eau. Un rare bord de l'eau clôturé, donc sécuritaire pour les enfants.
Très lumineuse grâce à son abondante fenestration, cette propriété est située dans un secteur recherché de L'Île-Bizard, à proximité de tous les services.
Une propriété unique où confort, élégance et qualité de vie se rencontrent. Tout est en place pour vous séduire!
Offrez-vous un mode de vie exceptionnel sur le bord de la rivière des Prairies. Cette superbe propriété, jamais inondée, a été entièrement rénovée et agrandie en 2015 afin d'offrir confort, espace et luminosité.
Vous y découvrirez 4 chambres à coucher et un bureau à l'étage. La vaste salle de lavage au rez-de-chaussée ajoute une touche de fonctionnalité appréciée au quotidien, sans parler du grand garage avec prise pour voiture électrique.
Le salon, la salle à manger et la chambre principale bénéficient d'une vue imprenable sur la rivière. La suite des maîtres comprend également un spacieux walk-in. La cuisine moderne, dotée d'un plancher chauffant et de 5 électroménagers inclus, saura plaire aux plus exigeants.
À l'extérieur, profitez d'une élégante entrée en pavé uni, d'une terrasse couverte avec spa et d'un terrain riverain prêt à accueillir votre futur quai pour profiter pleinement de la navigation et des plaisirs de l'été sur l'eau. Un rare bord de l'eau clôturé, donc sécuritaire pour les enfants.
Très lumineuse grâce à son abondante fenestration, cette propriété est située dans un secteur recherché de L'Île-Bizard, à proximité de tous les services.
Une propriété unique où confort, élégance et qualité de vie se rencontrent. Tout est en place pour vous séduire!
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 42' irr.
Année de construction
1942
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' X 104' irr.
Superficie du terrain
7 107,41 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni, Avec prise extérieure, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Sentier de motoneige, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Golf, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Potentiel Salle bain.
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'1" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 17'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 9'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 19' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 191 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 375 800 $
- Total
- 567 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 775 $
- Scolaire (2026)
- 399 $
- Total
- 4 174 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 015 $
- Total
- 4 015 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, Four et Plaque de Cuisson, Lave-Vaisselle, Luminaires, Pôles et Rideaux, Stores, Spa, Échangeur d'Air, Unité climatisation murale, 2 armoires (garde-robe), 2 meubles d'entrée.
Exclusions
Lit mural.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.