1 495 000$
Visite libre
ULS : 17865355
Maison de plain-pied
à vendre
355 Av. Brookfield, Mont-Royal
Située dans un secteur recherché de VMR, cette propriété détachée de type bungalow a été soigneusement entretenue au fil des années. Sur une rue paisible à proximité de tous les services, elle bénéficie d'un emplacement stratégique près du métro Acadie, du REM, du campus MIL de l'UdeM & des principaux accès autoroutiers. Offrant 3 chambres avec possibilité d'en aménager une 4e au sous-sol, elle comprend également 2 salles de bain et une salle d'eau. Le vaste den donne accès à une grande terrasse, idéale pour profiter de la belle saison. Garage intégré cour privée de belle dimension complètent cette demeure idéale pour la vie familiale.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
2 100 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 07/06/26
de 15:00 à 16:00
Addenda
Description
Vestibule d'entrée avec garde-robe s'ouvrant sur les espaces de réception comprenant le salon et la salle à manger, baignés de lumière naturelle grâce à leur emplacement en façade. La cuisine adjacente propose un coin repas convivial et donne accès au sous-sol. À l'arrière, un charmant den côté cour s'ouvre sur une terrasse de belle dimension surplombant le jardin. L'étage comprend 3 chambres, dont une chambre principale avec salle d'eau attenante. Une salle de bain avec bain-douche complète ce niveau. Une seconde entrée avec vestiaire est située à proximité du garage. Stationnement : 1 place au garage et 3 places dans l'allée.
Le sous-sol offre une vaste salle familiale ainsi qu'un espace en retrait pouvant facilement être aménagé en 4e chambre. On y retrouve également une salle de bain avec grande douche vitrée, une salle de lavage ainsi qu'une spacieuse salle mécanique avec coin atelier et abondant rangement.
La cour arrière, clôturée et bordée de haies matures, procure une belle intimité et constitue un espace idéal pour profiter de la saison estivale en famille ou entre amis.
Hauteur des plafonds
Rez-de-chaussée : 8 pi 5 po
Sous-sol : de 6 pi 9 po à 7 pi 1 po
****
La superficie habitable au rôle foncier est de 1746 pi² et la superficie habitable calculée au certificat de localisation est de 2100 pi² incluant le garage.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Vestibule d'entrée avec garde-robe s'ouvrant sur les espaces de réception comprenant le salon et la salle à manger, baignés de lumière naturelle grâce à leur emplacement en façade. La cuisine adjacente propose un coin repas convivial et donne accès au sous-sol. À l'arrière, un charmant den côté cour s'ouvre sur une terrasse de belle dimension surplombant le jardin. L'étage comprend 3 chambres, dont une chambre principale avec salle d'eau attenante. Une salle de bain avec bain-douche complète ce niveau. Une seconde entrée avec vestiaire est située à proximité du garage. Stationnement : 1 place au garage et 3 places dans l'allée.
Le sous-sol offre une vaste salle familiale ainsi qu'un espace en retrait pouvant facilement être aménagé en 4e chambre. On y retrouve également une salle de bain avec grande douche vitrée, une salle de lavage ainsi qu'une spacieuse salle mécanique avec coin atelier et abondant rangement.
La cour arrière, clôturée et bordée de haies matures, procure une belle intimité et constitue un espace idéal pour profiter de la saison estivale en famille ou entre amis.
Hauteur des plafonds
Rez-de-chaussée : 8 pi 5 po
Sous-sol : de 6 pi 9 po à 7 pi 1 po
****
La superficie habitable au rôle foncier est de 1746 pi² et la superficie habitable calculée au certificat de localisation est de 2100 pi² incluant le garage.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' X 50' irr.
Année de construction
1949
Superficie habitable
2 100 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' X 89'
Superficie du terrain
6 929 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 15'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 13'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 14'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Evier double, comptoir granit
Den
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 18'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe+PAX
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Att. ch. principale
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Côté garage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 25'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Gade robe double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde robe double
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique/rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'5" X 25'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier, rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout, Biénergie, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Cour privée, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 094 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 202 400 $
- Total
- 1 296 400 $
Taxes
- Eau (2025)
- 140 $
- Municipale (2026)
- 6 790 $
- Scolaire (2025)
- 1 000 $
- Total
- 7 930 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 809 $
- Mazout
- 3 343 $
- Total
- 5 152 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson, four et four à micro-ondes encastrés, hotte de cuisine, lave-vaisselle, broyeur à déchets, laveuse, sécheuse, réfrigérateur vintage au sous-sol, luminaires, stores, rideaux, caméras extérieures (3), garde-robe IKEA de la chambre principale. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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