2 785 000$
ULS : 13264495
Maison à étages
à vendre
353 Av. Kensington, Westmount
Situation idéale sur la très recherchée avenue Kensington, dans le "flat" de Westmount, cette maison de 1910 allie charme historique et confort moderne. Lumineuse et spacieuse, elle offre de grands espaces de vie, une cour privée et un espace vert, ainsi que deux stationnements. Idéale pour les familles, elle combine détails architecturaux d'époque et améliorations contemporaines. Dans une communauté familiale dynamique, proche des écoles, transport en communs, pistes cyclables, parcs, commerces et proche du Centre-Ville, cette demeure permet de profiter pleinement du style de vie élégant de Westmount.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
3 490 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
4
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Située sur la très recherchée avenue Kensington, au coeur du "flat" de Westmount, cette maison construite en 1910 allie le charme intemporel des demeures anciennes et le confort moderne.
Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par un grand salon lumineux, avec plafonds hauts, moulures élégantes et foyer au gaz, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une salle d'eau, un grand espace de rangement, une cuisine rénovée et un petit bureau avec vue sur la cour complètent ce niveau. L'accès direct à la cour et à l'espace vert privé crée un cadre idéal pour la détente et les réceptions.
Plafonds de 10 pieds
Au 2e étage, la maison dispose de quatre chambres spacieuses et de trois salles de bains complètes, offrant confort et intimité pour toute la famille.
Plafonds de 9 pieds
Le 3e étage (mezzanine) accueille une cinquième chambre avec sa propre salle d'eau, parfaite pour un espace invité ou un studio privé.
Plafonds de 8 pieds
Le sous-sol, au charme unique, révèle les fondations en pierre à découvert, conservant le caractère historique de la maison tout en offrant un magnifique espace multifonctionnel. Parfait pour une salle de jeux, un bureau ou un home cinéma, ce niveau comprend également une salle de bain rénovée, une salle de lavage fonctionnelle, une chute à linge pratique, ainsi qu'un accès direct à la cour par la descente arrière.
Plafonds de 7,7 pieds
L'alliance du cachet d'époque et de l'aménagement fonctionnel crée un espace à la fois authentique et confortable.
À l'extérieur, la propriété bénéficie de deux espaces de stationnement privés, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, ajoutant commodité et modernité dans ce cadre historique. La cour et l'espace vert privé complètent ce cadre exceptionnel, offrant intimité et tranquillité au coeur de la ville.
Chaque niveau de la maison a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort, tout en conservant le cachet historique des années 1910, avec moulures, boiseries et planchers de bois soigneusement préservés.
Située dans une communauté familiale dynamique, la portion du Flat de Westmount est particulièrement prisée pour sa tranquillité, sa sécurité et sa proximité avec écoles, parcs, commerces et services. Cette demeure rare séduit par son esprit familial, ses espaces lumineux et généreux, et sa combinaison unique de caractère historique, confort moderne et commodités extérieures, offrant un véritable chez-soi dans l'un des quartiers les plus désirables de Westmount.
Les superficies indiquées proviennent du rôle foncier de la ville.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, aux normes en vigueur ou aux exigences des compagnies d'assurance.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par un grand salon lumineux, avec plafonds hauts, moulures élégantes et foyer au gaz, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une salle d'eau, un grand espace de rangement, une cuisine rénovée et un petit bureau avec vue sur la cour complètent ce niveau. L'accès direct à la cour et à l'espace vert privé crée un cadre idéal pour la détente et les réceptions.
Plafonds de 10 pieds
Au 2e étage, la maison dispose de quatre chambres spacieuses et de trois salles de bains complètes, offrant confort et intimité pour toute la famille.
Plafonds de 9 pieds
Le 3e étage (mezzanine) accueille une cinquième chambre avec sa propre salle d'eau, parfaite pour un espace invité ou un studio privé.
Plafonds de 8 pieds
Le sous-sol, au charme unique, révèle les fondations en pierre à découvert, conservant le caractère historique de la maison tout en offrant un magnifique espace multifonctionnel. Parfait pour une salle de jeux, un bureau ou un home cinéma, ce niveau comprend également une salle de bain rénovée, une salle de lavage fonctionnelle, une chute à linge pratique, ainsi qu'un accès direct à la cour par la descente arrière.
Plafonds de 7,7 pieds
L'alliance du cachet d'époque et de l'aménagement fonctionnel crée un espace à la fois authentique et confortable.
À l'extérieur, la propriété bénéficie de deux espaces de stationnement privés, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, ajoutant commodité et modernité dans ce cadre historique. La cour et l'espace vert privé complètent ce cadre exceptionnel, offrant intimité et tranquillité au coeur de la ville.
Chaque niveau de la maison a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort, tout en conservant le cachet historique des années 1910, avec moulures, boiseries et planchers de bois soigneusement préservés.
Située dans une communauté familiale dynamique, la portion du Flat de Westmount est particulièrement prisée pour sa tranquillité, sa sécurité et sa proximité avec écoles, parcs, commerces et services. Cette demeure rare séduit par son esprit familial, ses espaces lumineux et généreux, et sa combinaison unique de caractère historique, confort moderne et commodités extérieures, offrant un véritable chez-soi dans l'un des quartiers les plus désirables de Westmount.
Les superficies indiquées proviennent du rôle foncier de la ville.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, aux normes en vigueur ou aux exigences des compagnies d'assurance.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 53' irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
3 490 pi²
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' X 112' irr.
Superficie du terrain
3 492 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 26'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'3" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'2" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès terrasse
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès terrasse
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'0" X 16'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
2 Garde-robes doubles
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adj Chambre - Bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 Garde-robes - 2 Placard
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement intégré
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche - Puit de lumière
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche - Puit de lumière
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
23'8" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 Garde-robes double
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'8" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 19'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Murs de pierre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 14'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 Rangements
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée extrieur
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 7'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 6'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 6'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 778 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 143 700 $
- Total
- 1 922 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 12 463 $
- Scolaire (2025)
- 1 590 $
- Total
- 14 053 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur - lave-vaisselle - cuisinière - laveuse - sécheuse. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Luminaire et appliques murales de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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Le secteur en quelques statistiques