Vendu
Vendu
ULS : 27932318
Maison de plain-pied
à vendre
3505 Rue Beauséjour, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Nord)
Situé dans le secteur très recherché de Saint Laurent Nord, ce bungalow soigneusement entretenu a été occupé par le même propriétaire depuis plus de 30 ans. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées, dont une nouvelle toiture (2025), de nouvelles gouttières (2025), un drain français (2022) et une fournaise (2020). Son aménagement fonctionnel optimise l'espace de vie et offre un excellent potentiel de personnalisation. Profitez d'une grande cour arrière prête à accueillir vos projets. Idéal pour les familles, à quelques pas des écoles primaires et à seulement 5 minutes du REM. Un emplacement de choix à découvrir!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
135,70 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Dès votre arrivée, ce charmant bungalow détaché séduit par son allure intemporelle, ses arbres matures et sa vaste allée de stationnement. Située sur une rue résidentielle paisible, la propriété offre un équilibre idéal entre confort, fonctionnalité et potentiel d'avenir.
À l'intérieur, le salon lumineux est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La disposition bien pensée propose des espaces de vie distincts offrant intimité et fonctionnalité, tout en présentant un excellent potentiel pour la création d'un concept à aire ouverte moderne, selon vos besoins.
L'un des atouts remarquables de cette propriété est sa véranda lumineuse, une caractéristique rarement offerte pour ce modèle. Surplombant la cour arrière, elle constitue l'endroit idéal pour se détendre, recevoir famille et amis ou savourer un café matinal en toute saison.
Le rez-de-chaussée comprend des chambres de bonnes dimensions ainsi que des espaces de vie soigneusement entretenus par le même propriétaire depuis plus de 30 ans. Le sous-sol aménagé ajoute une grande polyvalence à la propriété grâce à sa vaste salle familiale, ses chambres supplémentaires et ses nombreux espaces de rangement, ce qui en fait un choix idéal pour une famille grandissante, des invités ou l'aménagement d'un bureau à domicile.
À l'extérieur, la cour arrière privée offre un bel espace vert propice aux activités extérieures, au jardinage ou à de futurs projets d'aménagement paysager.
Située dans un secteur recherché et familial, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des écoles, des parcs, des transports en commun, des commerces et de tous les services essentiels, tout en offrant la tranquillité d'un quartier résidentiel bien établi.
Améliorations effectuées :
* Rénovation du sous-sol
* Nouvelle toiture installée en 2025
* Nouvelles gouttières installées en 2025
* Installation d'un nouveau drain français en 2022 et ajout d'une deuxième pompe puisard
* Fournaise remplacée en 2020
* Fenêtres remplacées en 2009
* Foyer au bois condamné
* Nouvelles rampes à l'escalier avant
À l'intérieur, le salon lumineux est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La disposition bien pensée propose des espaces de vie distincts offrant intimité et fonctionnalité, tout en présentant un excellent potentiel pour la création d'un concept à aire ouverte moderne, selon vos besoins.
L'un des atouts remarquables de cette propriété est sa véranda lumineuse, une caractéristique rarement offerte pour ce modèle. Surplombant la cour arrière, elle constitue l'endroit idéal pour se détendre, recevoir famille et amis ou savourer un café matinal en toute saison.
Le rez-de-chaussée comprend des chambres de bonnes dimensions ainsi que des espaces de vie soigneusement entretenus par le même propriétaire depuis plus de 30 ans. Le sous-sol aménagé ajoute une grande polyvalence à la propriété grâce à sa vaste salle familiale, ses chambres supplémentaires et ses nombreux espaces de rangement, ce qui en fait un choix idéal pour une famille grandissante, des invités ou l'aménagement d'un bureau à domicile.
À l'extérieur, la cour arrière privée offre un bel espace vert propice aux activités extérieures, au jardinage ou à de futurs projets d'aménagement paysager.
Située dans un secteur recherché et familial, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des écoles, des parcs, des transports en commun, des commerces et de tous les services essentiels, tout en offrant la tranquillité d'un quartier résidentiel bien établi.
Améliorations effectuées :
* Rénovation du sous-sol
* Nouvelle toiture installée en 2025
* Nouvelles gouttières installées en 2025
* Installation d'un nouveau drain français en 2022 et ajout d'une deuxième pompe puisard
* Fournaise remplacée en 2020
* Fenêtres remplacées en 2009
* Foyer au bois condamné
* Nouvelles rampes à l'escalier avant
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 1" X 35'
Année de construction
1957
Superficie habitable
135,70 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' 1" X 56'
Superficie du terrain
494,20 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 3'11"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'2" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 7'10"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 5'3"
Revêtement :
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 13'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 14'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'8" X 26'2"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 5'11"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 420 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 372 900 $
- Total
- 793 000 $
Taxes
- Autre (2026)
- 130 $
- Municipale (2026)
- 4 726 $
- Scolaire (2025)
- 570 $
- Total
- 5 426 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle et luminaires, aspirateur central (à réparer)
Exclusions
laveuse, sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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