611 900$
Nouveauté
ULS : 22497556
Maison de plain-pied
à vendre
35 9e Avenue, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Roxboro)
Charmante propriété unifamiliale située dans un secteur paisible et recherché de Montréal, dans le quartier Roxboro. Offrant 3 chambres au rez-de-chaussée et 1 salle de bain complète, cette propriété représente une excellente occasion pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur espace de vie. Idéale pour bricoleur ou projet de rénovation. À proximité des transports en commun, écoles, parcs, commerces et services essentiels. Quartier familial apprécié pour sa tranquillité, sa verdure et sa population stable et accueillante.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Située dans le secteur recherché de Roxboro à Montréal, cette propriété unifamiliale offre une belle occasion de créer un espace à votre image dans un environnement calme et familial. Dès la visite, on ressent le potentiel chaleureux de cette maison qui n'attend qu'une touche personnelle pour retrouver tout son éclat.
Le rez-de-chaussée propose 3 chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète, offrant une configuration pratique et conviviale pour une famille, un couple ou un investisseur à la recherche d'un projet prometteur. Cette propriété séduira particulièrement les acheteurs ayant l'âme de bricoleur ou désirant entreprendre des rénovations afin de concevoir un milieu de vie adapté à leurs goûts et besoins.
Le quartier Roxboro est reconnu pour sa qualité de vie, son ambiance paisible et son esprit de communauté. Bordé d'espaces verts et de rues résidentielles tranquilles, le secteur attire une population stable composée principalement de familles et de professionnels recherchant un équilibre entre nature et accessibilité urbaine.
À quelques minutes des transports en commun, des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces de proximité et services essentiels, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique facilitant le quotidien. Le secteur offre également un accès rapide aux grands axes routiers et aux commodités de l'Ouest-de-l'Île.
Une opportunité pleine de potentiel dans un environnement accueillant où il fait bon vivre et imaginer son futur chez-soi.
Le rez-de-chaussée propose 3 chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète, offrant une configuration pratique et conviviale pour une famille, un couple ou un investisseur à la recherche d'un projet prometteur. Cette propriété séduira particulièrement les acheteurs ayant l'âme de bricoleur ou désirant entreprendre des rénovations afin de concevoir un milieu de vie adapté à leurs goûts et besoins.
Le quartier Roxboro est reconnu pour sa qualité de vie, son ambiance paisible et son esprit de communauté. Bordé d'espaces verts et de rues résidentielles tranquilles, le secteur attire une population stable composée principalement de familles et de professionnels recherchant un équilibre entre nature et accessibilité urbaine.
À quelques minutes des transports en commun, des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces de proximité et services essentiels, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique facilitant le quotidien. Le secteur offre également un accès rapide aux grands axes routiers et aux commodités de l'Ouest-de-l'Île.
Une opportunité pleine de potentiel dans un environnement accueillant où il fait bon vivre et imaginer son futur chez-soi.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1958
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Laveuse sécheuse (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 150'
Superficie du terrain
1 045 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Réseau Express Métropolitain (REM)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 19'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 17'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 17'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'9" X 13'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 376 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 234 400 $
- Total
- 610 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 822 $
- Scolaire (2026)
- 446 $
- Total
- 2 268 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, spa, BBQ, foyer extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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