1 299 000$
Visite libre
ULS : 15349270
Maison à étages
à vendre
3490 Av. des Érables, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Superbe cottage lumineux avec cour arrière et 2 terrasses. RDC à aire ouvert, plafonds de 9 pi., murs de brique apparente/beaucoup de cachet. Grande cuisine avec comptoir-lunch et accès à la terrasse ainsi qu'à la cour arrière, ouverte sur la salle à manger. Double salon spacieux. Salle de bains avec douche indépendante et plancher chauffant. À l'étage, plafonds de 10 pi., murs de brique et poutres apparentes, 3 chambres, 1 espace bureau ouvert et une chambre d'appoint, dont une vaste chambre principale avec pièce attenante/walk-in et accès à une terrasse privée. Salle de bains avec douche séparée, plancher chauffant et installation L/S.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 600 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 17/05/26
de 15:00 à 16:00
Addenda
Sous-sol aménagé en salle familiale comprenant des installations laveuse-sécheuse et plusieurs espaces de rangement.
Le cottage a été converti en copropriété divise horizontale avec le cottage voisin (quote-part de 50 %). Les frais de copropriété mensuels comprennent l'assurance de l'immeuble ainsi qu'une contribution de 50 $ par co-propriétaire au fonds de prévoyance.
Rénovations complètes effectuées en 2007 étage par étage, puis réaménagement en cottage en 2015.
Nouvelle toiture en 2025.
Travaux de pieux réalisés par Bisson Expert : façade en 2007 et arrière en 2019.
Certaines photos ont été mises en scène virtuellement.
Le cottage a été converti en copropriété divise horizontale avec le cottage voisin (quote-part de 50 %). Les frais de copropriété mensuels comprennent l'assurance de l'immeuble ainsi qu'une contribution de 50 $ par co-propriétaire au fonds de prévoyance.
Rénovations complètes effectuées en 2007 étage par étage, puis réaménagement en cottage en 2015.
Nouvelle toiture en 2025.
Travaux de pieux réalisés par Bisson Expert : façade en 2007 et arrière en 2019.
Certaines photos ont été mises en scène virtuellement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1920
Superficie habitable
1 600 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS), Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
pièce double
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
comptoir luhch
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche séparée/plancher chauf.
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
puits de lumière
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
antechambre/dressing
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
grand placard
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche sép.-L/S-plancher chauf
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
rangment - L/S
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 769 400 $
- Total
- 769 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 652 $
- Scolaire (2026)
- 558 $
- Total
- 5 210 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 796 $
- Total
- 2 796 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%