Vendu
Vendu
ULS : 28222110
Maison à étages
à vendre
349 Ch. Markham, Mont-Royal
Découvrez cette ravissante résidence nichée sur un terrain de 4893 pc, à deux pas du parc Hamilton à Ville Mont-Royal. Cette demeure à beaucoup à offrir pour une famille, 4 chambres à l'étage, 3 salle de bains et 1 salle d'eau. De plus, elle se distingue par sa fenestration abondante et son entretien méticuleux. Ajouté récemment à la maison, une vaste pièce de type solarium baignée de lumière s'ouvre sur un jardin intime bordé de haies de cèdres. Cette propriété séduira celles et ceux en quête d'un lieu empreint de caractère et d'une atmosphère apaisante.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
2 255 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
LE 349 CH. MARKHAM
** NIVEAU PRINCIPAL **
Dès l'entrée, un vestibule mène à un hall central communiquant avec l'étage, le salon et la cuisine rénovée au style classique. La hauteur des plafonds de cette section de la maison est d'approximativement 8'6''. Le rez-de-chaussée est complété par une lumineuse salle familiale (solarium ajouté récemment) avec planchers chauffants, entourée de fenêtres sur trois côtés et coiffée d'un impressionnant plafond cathédrale de 12'7'', offrant une ambiance chaleureuse pour les moments en famille. Une élégante salle d'eau vient parfaire cet étage.
** À L'ÉTAGE **
À l'étage, vous retrouverez 4 chambres à coucher, 2 salles de bains et 1 espace bureau. 1 des 4 chambres sert actuellement de pièce polyvalente, celle qui possède l'espace bureau et la salle de bains avec douche. Cette 4e pièce pourrait avoir plusieurs fonctions selon vos besoins. La chambre des maîtres, telle qu'utilisée aujourd'hui, bénéficie également de sa propre salle de bains. La hauteur des plafonds à l'étage est d'approximativement 8'.
** SOUS-SOL **
Le sous-sol abrite une salle familiale, une buanderie et une salle de bains supplémentaire. Un espace de rangement généreux complète ce niveau. La hauteur des plafonds de cet endroit est d'approximativement 7'4''.
** L'EXTÉRIEUR **
- Les murs extérieurs en brique ont été refaits entre 2018-2019.
- Les ouvertures, telles que les fenêtres, datent également de 2018-2019.
- Un solarium flambant neuf a vu le jour durant la même période, 2018-2019.
- La toiture a été entièrement refaite avec de nouveaux bardeaux entre 2018 et 2019.
- L'entrée avant, avec son pavé-uni et son balcon, a été aménagée entre 2018 et 2019.
- À l'arrière, un vaste patio extérieur invite à la détente.
- Le stationnement à l'avant a été élargi pour plus de commodité.
- Le garage, actuellement utilisé comme espace de stockage, a été en partie transformé pour agrandir la salle familiale et intégrer la salle d'eau.
- Cet espace garage bénéficie d'un système de chauffage.
- Le terrain, à la fois intime et paisible, offre une belle tranquillité.
- L'aménagement paysager embellit l'extérieur de la propriété.
** L'INTÉRIEUR **
- De nombreuses pièces arborent des moulures O'Gee au plafond ainsi que des sols en bois.
- La cuisine et les salles de bains ont bénéficié de rénovations progressives au fil du temps.
- Une petite salle d'eau a été ajoutée.
- Le tableau électrique a été modernisé en 2019.
- Le chauffage fonctionne à l'électricité.
- Trois unités de climatisation murales ont été installées en 2019.
* Le foyer au bois au rez-de-chaussée n'est plus utilisé et a été fermé.
* La superficie habitable inclut le garage actuellement utilisé comme entrepôt mais exclut le sous-sol.
** NIVEAU PRINCIPAL **
Dès l'entrée, un vestibule mène à un hall central communiquant avec l'étage, le salon et la cuisine rénovée au style classique. La hauteur des plafonds de cette section de la maison est d'approximativement 8'6''. Le rez-de-chaussée est complété par une lumineuse salle familiale (solarium ajouté récemment) avec planchers chauffants, entourée de fenêtres sur trois côtés et coiffée d'un impressionnant plafond cathédrale de 12'7'', offrant une ambiance chaleureuse pour les moments en famille. Une élégante salle d'eau vient parfaire cet étage.
** À L'ÉTAGE **
À l'étage, vous retrouverez 4 chambres à coucher, 2 salles de bains et 1 espace bureau. 1 des 4 chambres sert actuellement de pièce polyvalente, celle qui possède l'espace bureau et la salle de bains avec douche. Cette 4e pièce pourrait avoir plusieurs fonctions selon vos besoins. La chambre des maîtres, telle qu'utilisée aujourd'hui, bénéficie également de sa propre salle de bains. La hauteur des plafonds à l'étage est d'approximativement 8'.
** SOUS-SOL **
Le sous-sol abrite une salle familiale, une buanderie et une salle de bains supplémentaire. Un espace de rangement généreux complète ce niveau. La hauteur des plafonds de cet endroit est d'approximativement 7'4''.
** L'EXTÉRIEUR **
- Les murs extérieurs en brique ont été refaits entre 2018-2019.
- Les ouvertures, telles que les fenêtres, datent également de 2018-2019.
- Un solarium flambant neuf a vu le jour durant la même période, 2018-2019.
- La toiture a été entièrement refaite avec de nouveaux bardeaux entre 2018 et 2019.
- L'entrée avant, avec son pavé-uni et son balcon, a été aménagée entre 2018 et 2019.
- À l'arrière, un vaste patio extérieur invite à la détente.
- Le stationnement à l'avant a été élargi pour plus de commodité.
- Le garage, actuellement utilisé comme espace de stockage, a été en partie transformé pour agrandir la salle familiale et intégrer la salle d'eau.
- Cet espace garage bénéficie d'un système de chauffage.
- Le terrain, à la fois intime et paisible, offre une belle tranquillité.
- L'aménagement paysager embellit l'extérieur de la propriété.
** L'INTÉRIEUR **
- De nombreuses pièces arborent des moulures O'Gee au plafond ainsi que des sols en bois.
- La cuisine et les salles de bains ont bénéficié de rénovations progressives au fil du temps.
- Une petite salle d'eau a été ajoutée.
- Le tableau électrique a été modernisé en 2019.
- Le chauffage fonctionne à l'électricité.
- Trois unités de climatisation murales ont été installées en 2019.
* Le foyer au bois au rez-de-chaussée n'est plus utilisé et a été fermé.
* La superficie habitable inclut le garage actuellement utilisé comme entrepôt mais exclut le sous-sol.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 2" X 26' 2" irr.
Année de construction
1945
Superficie habitable
2 255 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
89' 9" X 54' 7"
Superficie du terrain
4 893 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Portes françaises
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre en baie
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Vestibule de la verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec bain
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'10" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Adj. à salle de bain & bureau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adj. à CAC
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Adj. à CAC
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec lavabo
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 863 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 520 900 $
- Total
- 1 384 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 386 $
- Scolaire (2025)
- 1 149 $
- Total
- 8 535 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires.
Exclusions
Le luminaire du salon et la barre de soutien de la douche.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%