1 498 000$
ULS : 27923865
Maison à étages
à vendre
3480 Rue Jeanne-Mance, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Magnifique maison Victorienne au cachet exceptionnel, située au coeur du Plateau-Mont-Royal. Ses détails d'époque, hauts plafonds, moulures fines et boiseries lui confèrent un caractère intemporel. Un lieu où personnalité et charme se révèlent à chaque pas. Érigée avec solidité sur 3 étages, elle offre 4 chambres, un bureau et un appartement indépendant au rez-de-jardin. La cour intime et le stationnement extérieur complètent ce cadre de vie rare. À quelques pas de la Place des Arts, de la station de métro et des commerces, cinémas, cafés et restaurants, cette propriété se distingue par son unicité: un véritable bijou architectural en ville.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 112 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Franchissez le seuil et laissez-vous charmer.
Cette maison victorienne, empreinte d'âme artistique et de caractère, raconte une histoire où le charme du passé dialogue avec la vie contemporaine. Chaque pierre et chaque détail reflètent une élégance intemporelle, sublimée par de hauts plafonds, alliant authenticité et confort moderne. Un appartement indépendant au rez-de-jardin offre un espace séparé et polyvalent.
Rez-de-chaussée - La porte d'entrée au style d'époque révèle dès le seuil le cachet unique de la demeure. Un vestibule fermé précède un escalier spectaculaire adossé à un mur de briques, baigné par un puits de lumière. Dans le couloir, un garde-robe pratique pourrait être converti en salle d'eau.
Le salon et la salle à manger forment un espace double sophistiqué. Le salon, avec portes françaises, accueille un magnifique foyer décoratif au manteau de marbre. La salle à manger, également dotée de portes françaises, s'ouvre sur la cour et sur la cuisine adjacente, fonctionnelle avec comptoir en granite, donnant sur une grande terrasse en bois, idéale pour les repas en plein air. Plafonds 10'6''
2e étage - La première chambre, paisible, donne sur la cour et dispose d'un grand garde-robe. La chambre principale, vaste, offre un placard et deux rangements aménagés. Le bureau, intime et chaleureux, est sublimé par un mur de briques et des étagères intégrées, propice à la réflexion ou à la créativité. La salle de bain, en céramique, propose deux lavabos, une douche vitrée et un accès direct à une terrasse sur cour. Plafonds 9'
3e étage - Le puits de lumière attire le regard vers un vaste espace comprenant une salle familiale et une chambre, baignés de clarté. La salle familiale, avec foyer décoratif, s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue sur le centre-ville et le Mont-Royal, ainsi qu'un rangement pratique. La chambre dispose d'un petit coin cuisine avec lavabo et d'un espace de lavage, idéal pour accueillir des invités. Plafonds 10'
Extérieur - La terrasse en bois mène à une cour verdoyante, ponctuée de dalles de pierre et de vivaces, entourée d'une clôture en bois préservant l'intimité. Ce cadre raffiné constitue un véritable havre de paix au coeur de la ville. Un cabanon et une place de stationnement extérieur complètent l'ensemble.
Rez-de-jardin -- Appartement indépendant complet avec entrée privée. Salon et salle à manger ouverts donnant sur la cour, cuisine fonctionnelle, chambre avec garde-robe et étagères intégrées, salle de bain avec baignoire-douche et espace de lavage. Plafonds 7'10''.
******
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Rapport Pré-vente disponible
Cette maison victorienne, empreinte d'âme artistique et de caractère, raconte une histoire où le charme du passé dialogue avec la vie contemporaine. Chaque pierre et chaque détail reflètent une élégance intemporelle, sublimée par de hauts plafonds, alliant authenticité et confort moderne. Un appartement indépendant au rez-de-jardin offre un espace séparé et polyvalent.
Rez-de-chaussée - La porte d'entrée au style d'époque révèle dès le seuil le cachet unique de la demeure. Un vestibule fermé précède un escalier spectaculaire adossé à un mur de briques, baigné par un puits de lumière. Dans le couloir, un garde-robe pratique pourrait être converti en salle d'eau.
Le salon et la salle à manger forment un espace double sophistiqué. Le salon, avec portes françaises, accueille un magnifique foyer décoratif au manteau de marbre. La salle à manger, également dotée de portes françaises, s'ouvre sur la cour et sur la cuisine adjacente, fonctionnelle avec comptoir en granite, donnant sur une grande terrasse en bois, idéale pour les repas en plein air. Plafonds 10'6''
2e étage - La première chambre, paisible, donne sur la cour et dispose d'un grand garde-robe. La chambre principale, vaste, offre un placard et deux rangements aménagés. Le bureau, intime et chaleureux, est sublimé par un mur de briques et des étagères intégrées, propice à la réflexion ou à la créativité. La salle de bain, en céramique, propose deux lavabos, une douche vitrée et un accès direct à une terrasse sur cour. Plafonds 9'
3e étage - Le puits de lumière attire le regard vers un vaste espace comprenant une salle familiale et une chambre, baignés de clarté. La salle familiale, avec foyer décoratif, s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue sur le centre-ville et le Mont-Royal, ainsi qu'un rangement pratique. La chambre dispose d'un petit coin cuisine avec lavabo et d'un espace de lavage, idéal pour accueillir des invités. Plafonds 10'
Extérieur - La terrasse en bois mène à une cour verdoyante, ponctuée de dalles de pierre et de vivaces, entourée d'une clôture en bois préservant l'intimité. Ce cadre raffiné constitue un véritable havre de paix au coeur de la ville. Un cabanon et une place de stationnement extérieur complètent l'ensemble.
Rez-de-jardin -- Appartement indépendant complet avec entrée privée. Salon et salle à manger ouverts donnant sur la cour, cuisine fonctionnelle, chambre avec garde-robe et étagères intégrées, salle de bain avec baignoire-douche et espace de lavage. Plafonds 7'10''.
******
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Rapport Pré-vente disponible
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' X 34'
Année de construction
1875
Superficie habitable
2 112 pi²
Revêtement de la toiture
Voir rapport inspection
Installation laveuse-sécheuse
Espace lavage 3e+sous-sol (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
21' X 92'
Superficie du terrain
1 926 pi²
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fermé
Hall d'entre
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 21'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès terrasse
Pallier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'10" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche - Accès terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
3 Garde-robes
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Étagères intégrées
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'10" X 19'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'0" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 Garde - Cuisinette
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger / Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'0" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard - Accès cour
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'11" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'5" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée extérieure
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'5" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'1" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 465 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 501 500 $
- Total
- 1 967 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 914 $
- Scolaire (2025)
- 1 236 $
- Total
- 11 150 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 920 $
- Total
- 2 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles à rideaux et stores, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, micro-ondes (défectueux), télévision et support mural, foyer électrique, chaise électrique, système d'alarme, thermopompe, système de filtration d'eau, tablette et étagère au 2 étage. Sous-sol : réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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