1 149 000$
Visite libre
ULS : 24541398
Maison à étages
à vendre
3480 Av. Trenholme, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Charmante maison unifamiliale sur un vaste terrain de plus de 5 000 pi², située dans un quartier résidentiel prisé des familles. À proximité de Concordia, de nombreuses écoles & parcs, avec un accès facile aux transports en commun & axes routiers. Le RDC est spacieux & lumineux, notamment la pièce arrière fenestrée sur 2 côtés, offrant une belle vue sur la cour intime & verdoyante. Une grande terrasse surplombe la cour en contrebas. 3 chambres à l'étage se partagent une sdb, & une 4e chambre se trouve au s-s. Ce niveau comprend également une salle familiale, une 2e sdb ainsi qu'une salle de lavage. 1 stationnement au garage & 2 à l'allée.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 569 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 22/02/26
de 15:00 à 16:00
Addenda
Description
Rez-de-chaussée : Vestibule fermé s'ouvrant sur un hall d'entrée avec garde-robe. La salle à manger, située à l'avant, permet d'accueillir famille et amis. La cuisine, au centre de l'étage, offre un espace de préparation fonctionnel, un comptoir lunch pour 4 personnes et un coin bar/café avec de nombreux rangements intégrés. Le salon, ajouté en 2018 à la construction originale, comporte un foyer au propane en point focal et bénéficie d'une abondante fenestration sur deux côtés, offrant une vue sur la verdure de la spacieuse cour intime. Depuis cette pièce, l'accès à une vaste terrasse permet d'aménager des espaces extérieurs pour profiter pleinement de la belle saison.
2e étage : Palier central desservant trois chambres. La chambre principale dispose d'un garde-robe double, la deuxième chambre bénéficie d'un coin fenêtré et d'un garde-robe, et la troisième chambre donne sur la cour. Une salle de bain avec bain-douche complète cet étage.
Sous-sol : Accessible depuis la cuisine, il comprend une salle familiale conviviale, une grande quatrième chambre, une salle de bain avec douche et plancher radiant, ainsi qu'une salle de lavage.
Stationnement : Garage simple avec accès direct à la cuisine et un second accès à la cour, plus deux places supplémentaires dans l'allée.
*****
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Rez-de-chaussée : Vestibule fermé s'ouvrant sur un hall d'entrée avec garde-robe. La salle à manger, située à l'avant, permet d'accueillir famille et amis. La cuisine, au centre de l'étage, offre un espace de préparation fonctionnel, un comptoir lunch pour 4 personnes et un coin bar/café avec de nombreux rangements intégrés. Le salon, ajouté en 2018 à la construction originale, comporte un foyer au propane en point focal et bénéficie d'une abondante fenestration sur deux côtés, offrant une vue sur la verdure de la spacieuse cour intime. Depuis cette pièce, l'accès à une vaste terrasse permet d'aménager des espaces extérieurs pour profiter pleinement de la belle saison.
2e étage : Palier central desservant trois chambres. La chambre principale dispose d'un garde-robe double, la deuxième chambre bénéficie d'un coin fenêtré et d'un garde-robe, et la troisième chambre donne sur la cour. Une salle de bain avec bain-douche complète cet étage.
Sous-sol : Accessible depuis la cuisine, il comprend une salle familiale conviviale, une grande quatrième chambre, une salle de bain avec douche et plancher radiant, ainsi qu'une salle de lavage.
Stationnement : Garage simple avec accès direct à la cuisine et un second accès à la cour, plus deux places supplémentaires dans l'allée.
*****
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 46' irr.
Année de construction
1951
Superficie habitable
1 569 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 106'
Superficie du terrain
5 295 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde robe
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde manger, compé quartz
Coin bar/café
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangements intégrés
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenetres 2 côtés, acces cour
Palier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 7'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lingerie, accès grenier
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe, fen. en coin
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 12'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 22'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche, pl. chauffants
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Evier cuve
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18), Réservoir au propane (9)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 565 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 427 800 $
- Total
- 993 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 156 $
- Scolaire (2025)
- 784 $
- Total
- 6 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière avec hotte intégrée, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier, laveuse, sécheuse, luminaires sauf celui en exclusion, unité murale de thermopompe avec télécommande, borne de recharge électrique pour voiture, stores, rideaux et tringles. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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