Vendu
Vendu
ULS : 9296845
Maison à étages
à vendre
3457 Rue William-Tremblay, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Et si votre prochaine adresse était face au parc Joseph-N.-Drapeau, dans le quartier Shop Angus! Maison rénovée avec soin, où chaque détail a été pensé. L'espace de vie est ouvert et fluide : cuisine en laque blanche avec grand îlot central en quartz, vaste salon avec meuble intégré et salle à manger conviviale avec unité de rangement murale. À l'étage supérieur se trouvent 3 chambres ainsi qu'une salle de bain élégante, dotée d'un bain autoportant et d'une douche vitrée. La cour arrière, joliment aménagée avec structures contemporaines, arbres et vivaces, offre une belle intimité. Depuis la cuisine, un accès direct mène à une terrasse.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 943,26 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Offrez-vous une maison de ville lumineuse au design soigné, dans un cadre verdoyant face au parc, pensée pour combiner élégance, confort et vie familiale.
Emplacement de choix : Adresse unique face au parc Joseph-N.-Drapeau, dans le quartier prisé Shop Angus.
Maison rénovée avec goût :
+++ Étage principale (2e) :
- Espace de vie ouvert : Cuisine en laque blanche avec grand îlot en quartz et garde-manger, vaste salon avec meuble intégré et salle à manger avec rangements muraux.
- Jolie salle d'eau rénovée sur le même étage.
+++ Étage supérieur (3e) :
- Trois chambres et une salle de bain élégante avec bain autoportant et douche vitrée.
++ Matériaux de qualité : Planchers et escaliers en bois, portes intérieures et extérieures remplacées. Les anciens propriétaires avaient remplacés le gypse des murs entre les maisons enfin d'optimiser l'insonorisation. (voir déclaration du vendeur)
++ Confort assuré : Thermopompe murale avec deux têtes, salle de lavage pratique au rez de jardin.
++ Cour aménagée : Espaces verts avec arbres et vivaces, structures contemporaines, intimité préservée.
++ Terrasse conviviale : Accès direct depuis la cuisine, idéale pour recevoir.
++ Garage polyvalent en epoxy : Il est pratiquement infaisable de se stationner à l'intérieur. (Trop exigu) Actuellement utilisé en rangement, possibilité d'aménager en salle familiale.
++ Accès cour/garage : L'accès à la cour se fait aussi par le garage.
++ Fenêtres et toitures remplacées. Installation de pavé-uni contemporain au niveau du trottoir extérieur à l'avant.
++ Espace de stationnement devant le garage.
Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles;
* SAQ Sélection avec son concept unique;
* Centre d'autisme "À pas de géant"
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café station W, La cloche à Fromage, restaurant Magnolia et plus encore;
* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.;
* Station de métro Pie IX, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
Votre prochaine adresse pourrait être le 3457 rue William Tremblay, imaginez...
Emplacement de choix : Adresse unique face au parc Joseph-N.-Drapeau, dans le quartier prisé Shop Angus.
Maison rénovée avec goût :
+++ Étage principale (2e) :
- Espace de vie ouvert : Cuisine en laque blanche avec grand îlot en quartz et garde-manger, vaste salon avec meuble intégré et salle à manger avec rangements muraux.
- Jolie salle d'eau rénovée sur le même étage.
+++ Étage supérieur (3e) :
- Trois chambres et une salle de bain élégante avec bain autoportant et douche vitrée.
++ Matériaux de qualité : Planchers et escaliers en bois, portes intérieures et extérieures remplacées. Les anciens propriétaires avaient remplacés le gypse des murs entre les maisons enfin d'optimiser l'insonorisation. (voir déclaration du vendeur)
++ Confort assuré : Thermopompe murale avec deux têtes, salle de lavage pratique au rez de jardin.
++ Cour aménagée : Espaces verts avec arbres et vivaces, structures contemporaines, intimité préservée.
++ Terrasse conviviale : Accès direct depuis la cuisine, idéale pour recevoir.
++ Garage polyvalent en epoxy : Il est pratiquement infaisable de se stationner à l'intérieur. (Trop exigu) Actuellement utilisé en rangement, possibilité d'aménager en salle familiale.
++ Accès cour/garage : L'accès à la cour se fait aussi par le garage.
++ Fenêtres et toitures remplacées. Installation de pavé-uni contemporain au niveau du trottoir extérieur à l'avant.
++ Espace de stationnement devant le garage.
Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles;
* SAQ Sélection avec son concept unique;
* Centre d'autisme "À pas de géant"
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café station W, La cloche à Fromage, restaurant Magnolia et plus encore;
* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.;
* Station de métro Pie IX, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
Votre prochaine adresse pourrait être le 3457 rue William Tremblay, imaginez...
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
1 943,26 pi²
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Parc
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute, épiceries, SAQ, gym, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
rénové
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
rénovée
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'8" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'2" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Double garde robe
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'0" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'3" X 7'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
rénovée
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'2"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 9'6"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Garage
garage entrée arrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 6'6"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 317 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 597 900 $
- Total
- 915 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 221 $
- Scolaire (2025)
- 655 $
- Total
- 5 876 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 888 $
- Total
- 888 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 910 $
- Total
- 1 910 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
cellier, luminaires, meubles sur mesure SAM et salon, hotte- luminaire, système rangement placard, thermopompe 2 têtes, auvent, ouvre-porte garage
Exclusions
luminaires SAM, lave-vaisselle, réservoir d'eau chaude Hydro Solution,
Calculatrice de versements hypothécaire
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