1 700 000$
ULS : 14870659
Maison à étages
à vendre
3455 Rue Geoffrion, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Nord)
Majestueuse maison à 2 étages située sur un terrain de coin de choix à Saint-Laurent. Elle offre 6 chambres et 3 salles de bains, alliant élégance intemporelle et rénovations modernes. Un grand hall d'entrée mène à de vastes pièces formelles, un salon chaleureux avec foyer, ainsi qu'une cuisine rénovée avec coin repas donnant sur la cour arrière. À l'étage, la chambre principale séduit par son espace généreux, son double placard et sa salle de bains attenante rénovée. Le sous-sol propose une grande salle familiale, un espace jeux et beaucoup de rangement.
Nb de pièces
24
Superficie habitable
339,50 m²
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
3
Salles de bains
JAMES REITELMAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 3455 rue Geoffrion, une majestueuse résidence de 2 étages située sur un terrain de coin privilégié, au coeur de la communauté recherchée de Saint-Laurent. Avec ses 6 chambres spacieuses et 3 salles de bains, cette propriété impeccablement entretenue marie élégance intemporelle et confort moderne.
En entrant, un vaste hall d'accueil donne le ton au caractère raffiné de la demeure. La cuisine rénovée constitue la pièce maîtresse, offrant des armoires sur mesure, de superbes comptoirs de pierre et un coin repas lumineux avec vue sur la cour arrière. Les grandes pièces de réception, dont un salon accueillant avec foyer et une salle à manger baignée de lumière, créent un cadre idéal pour les rassemblements familiaux et la réception d'invités.
À l'étage, les chambres, généreusement dimensionnées et baignées de lumière naturelle, offrent un excellent espace de rangement. La suite principale se distingue comme un véritable refuge, avec une disposition spacieuse, un double placard et une salle de bains attenante magnifiquement rénovée, conçue pour le confort et la détente.
Le sous-sol spacieux ajoute encore plus de surface habitable, comprenant une grande salle familiale, un espace de jeux et de nombreux rangements--parfait pour le quotidien comme pour les loisirs.
À l'extérieur, le terrain paysager comprend un patio privé, une cour arrière verdoyante et des arbres matures, offrant une oasis de tranquillité en plein coeur de la ville.
Idéalement située à Saint-Laurent, l'un des arrondissements les plus prisés de Montréal, la propriété bénéficie d'une proximité exceptionnelle : Meilleures écoles, parcs et centres communautaires
- Accès facile au transport en commun et aux principales autoroutes (A-15, A-40)
- À quelques minutes du centre commercial Place Vertu, des épiceries et commerces
- Proche de l'aéroport international Montréal-Trudeau et à courte distance du centre-ville
Une rare opportunité d'acquérir une vaste demeure élégante dans un quartier prestigieux--parfaite pour une famille grandissante ou toute personne recherchant espace, confort et commodité.
En entrant, un vaste hall d'accueil donne le ton au caractère raffiné de la demeure. La cuisine rénovée constitue la pièce maîtresse, offrant des armoires sur mesure, de superbes comptoirs de pierre et un coin repas lumineux avec vue sur la cour arrière. Les grandes pièces de réception, dont un salon accueillant avec foyer et une salle à manger baignée de lumière, créent un cadre idéal pour les rassemblements familiaux et la réception d'invités.
À l'étage, les chambres, généreusement dimensionnées et baignées de lumière naturelle, offrent un excellent espace de rangement. La suite principale se distingue comme un véritable refuge, avec une disposition spacieuse, un double placard et une salle de bains attenante magnifiquement rénovée, conçue pour le confort et la détente.
Le sous-sol spacieux ajoute encore plus de surface habitable, comprenant une grande salle familiale, un espace de jeux et de nombreux rangements--parfait pour le quotidien comme pour les loisirs.
À l'extérieur, le terrain paysager comprend un patio privé, une cour arrière verdoyante et des arbres matures, offrant une oasis de tranquillité en plein coeur de la ville.
Idéalement située à Saint-Laurent, l'un des arrondissements les plus prisés de Montréal, la propriété bénéficie d'une proximité exceptionnelle : Meilleures écoles, parcs et centres communautaires
- Accès facile au transport en commun et aux principales autoroutes (A-15, A-40)
- À quelques minutes du centre commercial Place Vertu, des épiceries et commerces
- Proche de l'aéroport international Montréal-Trudeau et à courte distance du centre-ville
Une rare opportunité d'acquérir une vaste demeure élégante dans un quartier prestigieux--parfaite pour une famille grandissante ou toute personne recherchant espace, confort et commodité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1982
Superficie habitable
339,50 m²
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé, Attaché
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
640,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 19'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 19'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 17'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 19'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 18'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 21'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 12'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 14'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Balcon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 23'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 18'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 16'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 16'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 6'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 12'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 3'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 7'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 486 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 895 200 $
- Total
- 1 382 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 044 $
- Scolaire (2025)
- 1 143 $
- Total
- 10 187 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires suspendus et les habillages de fenêtres.
Exclusions
Mobilier et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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