699 000$
Nouveauté
ULS : 17723927
Maison de plain-pied
à vendre
345 Rue Pierre-Mercure, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Superbe plain-pied soigneusement entretenu par son unique propriétaire. Implantée sur un vaste terrain de 8 213 pi², cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à distance de marche des parcs, des pistes cyclables et du bord de l'eau. Ses espaces généreux baignés de lumière offrent une configuration idéale et un potentiel remarquable pour concrétiser la maison de vos rêves. Le sous-sol aux dimensions généreuses offre également un excellent potentiel d'aménagement intergénérationnel (à confirmer auprès des autorités compétentes). Une occasion rare d'allier quiétude, emplacement recherché et qualité de vie exceptionnelle.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
À deux pas de la Rivière des Prairies, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur recherché. L'endroit idéal pour une famille qui souhaite habiter Montréal tout en profitant des atouts et de la tranquillité de la vie de banlieue. Le sous-sol offre également un excellent potentiel d'aménagement intergénérationnel (à confirmer auprès des autorités compétentes), ajoutant une flexibilité intéressante pour répondre aux besoins évolutifs d'une famille.
*** Rez-de-chaussée ***
- Deux chambres à coucher avec la possibilité de convertir le bureau en troisième chambre (configuration originale de la maison).
- Très grand salon lumineux avec plafond haut.
- Cuisine fonctionnelle de belle dimension.
- Spacieuse salle à manger attenante à un solarium tout neuf.
- Installations laveuse-sécheuse
- Ancien garage converti en salle familiale conviviale.
Il pourrait facilement être retransformé en garage comme à l'origine, et ce, à moindre coût.
*** Sous-sol ***
- Deux chambres supplémentaires avec fenêtres de bonnes dimensions.
- Une deuxième cuisine ainsi qu'une salle à manger sont aménagées au sous-sol. Toutefois, il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes si cette installation est conforme aux règlements municipaux en fonction de l'utilisation qu'il entend en faire.
- Installations laveuse-sécheuse supplémentaire.
- Nombreux espaces de rangement.
- Une 2e salle de bains complète
- Grande pièce servant d'atelier/établi.
*** Services à proximité ***
- À quelques pas du Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies, vaste espace vert offrant sentiers, vélo et activités extérieures.
- Accès rapide aux pistes cyclables et au bord de l'eau, parfait pour les amateurs de plein air.
- Épiceries : IGA, Métro et autres commerces alimentaires accessibles en quelques minutes.
- Pharmacies : Jean Coutu et Pharmaprix tout près.
- Soins de santé : Hôpital Pierre-Le Gardeur à Terrebonne, à quelques minutes seulement ainsi que le CLSC de Pointe-aux-Trembles.
- Éducation : plusieurs écoles primaires et écoles secondaires dans le secteur, faciles d'accès pour les familles.
- Garderies et CPE : nombreuses options de garderies et centres de la petite enfance à proximité.
- Commodités du quotidien : cafés, restaurants, banques et services variés dans le secteur.
*** Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les
compagnies d'assurances.
*** Rez-de-chaussée ***
- Deux chambres à coucher avec la possibilité de convertir le bureau en troisième chambre (configuration originale de la maison).
- Très grand salon lumineux avec plafond haut.
- Cuisine fonctionnelle de belle dimension.
- Spacieuse salle à manger attenante à un solarium tout neuf.
- Installations laveuse-sécheuse
- Ancien garage converti en salle familiale conviviale.
Il pourrait facilement être retransformé en garage comme à l'origine, et ce, à moindre coût.
*** Sous-sol ***
- Deux chambres supplémentaires avec fenêtres de bonnes dimensions.
- Une deuxième cuisine ainsi qu'une salle à manger sont aménagées au sous-sol. Toutefois, il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes si cette installation est conforme aux règlements municipaux en fonction de l'utilisation qu'il entend en faire.
- Installations laveuse-sécheuse supplémentaire.
- Nombreux espaces de rangement.
- Une 2e salle de bains complète
- Grande pièce servant d'atelier/établi.
*** Services à proximité ***
- À quelques pas du Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies, vaste espace vert offrant sentiers, vélo et activités extérieures.
- Accès rapide aux pistes cyclables et au bord de l'eau, parfait pour les amateurs de plein air.
- Épiceries : IGA, Métro et autres commerces alimentaires accessibles en quelques minutes.
- Pharmacies : Jean Coutu et Pharmaprix tout près.
- Soins de santé : Hôpital Pierre-Le Gardeur à Terrebonne, à quelques minutes seulement ainsi que le CLSC de Pointe-aux-Trembles.
- Éducation : plusieurs écoles primaires et écoles secondaires dans le secteur, faciles d'accès pour les familles.
- Garderies et CPE : nombreuses options de garderies et centres de la petite enfance à proximité.
- Commodités du quotidien : cafés, restaurants, banques et services variés dans le secteur.
*** Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les
compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 1" X 28' 8" irr.
Année de construction
1985
Revêtement
Brique, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' 10" X 125' 10" irr.
Superficie du terrain
763 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 12'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 7'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 16'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chêne
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'9" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 16' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'8" X 10'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 12'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 8'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 11'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 9'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 457 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 211 000 $
- Total
- 668 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 049 $
- Scolaire (2025)
- 456 $
- Total
- 4 505 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 573 $
- Total
- 2 573 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores et rideaux.
Exclusions
Lave-vaisselle. Aspirateur central (non fonctionnel).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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