575 000$
Nouveauté
ULS : 22402079
Maison à étages
à vendre
3444 Av. Yves-Thériault, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Superbe maison à étages, en rangée et de coin, avec garage intégré. Soigneusement entretenue au fil des années, cette propriété saura vous plaire. Un seul propriétaire depuis sa construction. Un espace de vie lumineux et fraichement repeint, revêtements de planchers ont également été changés, 4 chambres à coucher dont une dans un sous-sol entièrement aménagé, salle d'eau au rez-de-chaussée abritant les laveuse/sécheuse. Cour clôturée, quartier très convoité, tranquille et familial, à proximité de tous les services du quotidien et de plusieurs parcs dont un à l'avant de la propriété. Un emplacement de choix qui vous charmera à coup sûr!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MICHEL PAQUET
Courtier immobilier
Addenda
Bienvenue au 3444 Av. Yves-Thériault, une magnifique maison en rangée, en coin et avec garage. Située dans un environnement familial, tranquille et verdoyant, à deux pas des parcs dont un à l'avant, cette propriété saura charmer toute la famille !
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Un hall d'entrée, en contre-bas, vous mène à un intérieur lumineux et chaleureux fraichement repeint et où les planchers, récemment changés, apportent charme et continuité;
Le salon, agrémenté d'une belle grande fenêtre, s'ouvre sur la salle à manger, créant un espace de vie parfait pour la convivialité et idéal pour recevoir tous vos convives. La porte-patio à la salle à manger permet d'accéder directement au balcon et à la cour arrière;
La cuisine, adjacente à la salle à manger, est à la fois fonctionnelle et accueillante. Elle offre de nombreuses armoires, un comptoir-lunch pouvant accueillir 2 places assises ainsi qu'une fenêtre au-dessus de l'évier donnant une vue sur la cour;
Une salle d'eau abritant les laveuse/sécheuse ajoute plus de praticité dans le quotidien et complète le rez-de-chaussée.
ÉTAGE :
La chambre principale se distingue par sa large fenestration, sa luminosité et d'un pratique walk-in pour un maximum de rangement;
Les 2 chambres additionnelles à l'étage sont également de bonnes dimensions et dispose chacune d'un garde-robe;
Un total de 3 chambres à coucher à l'étage, idéales pour une famille;
La salle de bains propose un bain podium, une douche indépendante, une vanité-lavabo et un plancher de céramique.
Une unité de climatisation murale saura rafraichir votre intérieur lors des chaudes journées d'été.
SOUS-SOL :
Confortable et bien aménagé, le sous-sol offre une salle familiale, idéale pour cinéma-maison, salle de jeux ou salle de gym..., selon vos besoins. Une chambre à coucher additionnelle, idéale pour votre ado ou pour les invités, complète l'espace.
COUR ARRIÈRE :
La cour, entièrement clôturée, invite à la détente avec son balcon, sa terrasse de bois et son espace gazonné. L'allée asphaltée permet de stationner un véhicule en plus du garage.
Une propriété entretenue avec soin vous offrant confort, luminosité et fonctionnalité dans un secteur paisible et très recherché. À deux pas des parcs dont un à l'avant de la propriété et à quelques minutes du Parc de la Nature et de ses sentiers. À proximité des écoles primaire et secondaire, des garderies/CPE, pistes cyclables, épiceries, pharmacies, transports en commun, à 5 minutes du train de banlieue, accès facile aux axes routiers.
Cette propriété et son quartier sauront charmer toute la famille.
Une résidence à découvrir !
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Un hall d'entrée, en contre-bas, vous mène à un intérieur lumineux et chaleureux fraichement repeint et où les planchers, récemment changés, apportent charme et continuité;
Le salon, agrémenté d'une belle grande fenêtre, s'ouvre sur la salle à manger, créant un espace de vie parfait pour la convivialité et idéal pour recevoir tous vos convives. La porte-patio à la salle à manger permet d'accéder directement au balcon et à la cour arrière;
La cuisine, adjacente à la salle à manger, est à la fois fonctionnelle et accueillante. Elle offre de nombreuses armoires, un comptoir-lunch pouvant accueillir 2 places assises ainsi qu'une fenêtre au-dessus de l'évier donnant une vue sur la cour;
Une salle d'eau abritant les laveuse/sécheuse ajoute plus de praticité dans le quotidien et complète le rez-de-chaussée.
ÉTAGE :
La chambre principale se distingue par sa large fenestration, sa luminosité et d'un pratique walk-in pour un maximum de rangement;
Les 2 chambres additionnelles à l'étage sont également de bonnes dimensions et dispose chacune d'un garde-robe;
Un total de 3 chambres à coucher à l'étage, idéales pour une famille;
La salle de bains propose un bain podium, une douche indépendante, une vanité-lavabo et un plancher de céramique.
Une unité de climatisation murale saura rafraichir votre intérieur lors des chaudes journées d'été.
SOUS-SOL :
Confortable et bien aménagé, le sous-sol offre une salle familiale, idéale pour cinéma-maison, salle de jeux ou salle de gym..., selon vos besoins. Une chambre à coucher additionnelle, idéale pour votre ado ou pour les invités, complète l'espace.
COUR ARRIÈRE :
La cour, entièrement clôturée, invite à la détente avec son balcon, sa terrasse de bois et son espace gazonné. L'allée asphaltée permet de stationner un véhicule en plus du garage.
Une propriété entretenue avec soin vous offrant confort, luminosité et fonctionnalité dans un secteur paisible et très recherché. À deux pas des parcs dont un à l'avant de la propriété et à quelques minutes du Parc de la Nature et de ses sentiers. À proximité des écoles primaire et secondaire, des garderies/CPE, pistes cyclables, épiceries, pharmacies, transports en commun, à 5 minutes du train de banlieue, accès facile aux axes routiers.
Cette propriété et son quartier sauront charmer toute la famille.
Une résidence à découvrir !
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 40'
Année de construction
1995
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' 2" X 88' 7"
Superficie du terrain
256,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 6,2 x 5,2
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 17' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 435 867 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 095 $
- Scolaire (2025)
- 329 $
- Total
- 3 424 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%