1 074 000$
Nouveauté
ULS : 17063265
Maison de plain-pied
à vendre
3435 Rue Beauséjour, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Nord)
Situé au coeur du recherché quartier de St Laurent Nord, ce bungalow rénové au fil des ans saura vous séduire dès la première visite. Offrant un concept à aire ouverte lumineux, il propose une superbe cuisine avec îlot central, ouverte sur un salon avec foyer au gaz et une belle entrée de lumière naturelle grâce à sa grande fenestration. Vous y trouverez 3 chambres au RDC ainsi qu'1 chambre au sous sol, avec possibilité d'en aménager une 2e. Le système bi énergie assure confort et efficacité énergétique. Profitez également d'une agréable terrasse latérale. À seulement 5 min du REM, ce charmant bungalow offre style et emplacement idéal!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie chaleureux où le salon et la salle à manger s'unissent dans un concept à aire ouverte lumineux et convivial. La grande fenestration baigne le salon de lumière naturelle et crée une atmosphère invitante.
La cuisine, dotée d'un superbe îlot central, marie élégance et fonctionnalité grâce à ses généreuses surfaces de travail et à son abondant rangement. Parfaite pour la vie quotidienne comme pour recevoir, elle s'intègre harmonieusement aux aires de vie.
La propriété propose 4 chambres de belles dimensions avec possibilité d'en aménager une 5e, idéales pour une famille ou pour un espace bureau à domicile.
À l'extérieur, la terrasse latéralesoigneusement aménagée offre intimité et tranquillitépour profiter des soirées d'été. Un garage intégré ainsi qu'une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent la propriété.
Située à Saint Laurent Nord, un secteur recherché pour son calme tout en étant à proximité des écoles, parcs, transports et services.
Améliorations effectuées:
- Remplacement des planchers de la cuisine et du sous sol en 2015
- Remplacement du panneau électrique pour 200 AMP en 2025
- Isolation de la fondation à l'uréthane à l'arrière de la propriété
- Installation d'un foyer au gaz
- Aménagement du pavé et du trottoir
La cuisine, dotée d'un superbe îlot central, marie élégance et fonctionnalité grâce à ses généreuses surfaces de travail et à son abondant rangement. Parfaite pour la vie quotidienne comme pour recevoir, elle s'intègre harmonieusement aux aires de vie.
La propriété propose 4 chambres de belles dimensions avec possibilité d'en aménager une 5e, idéales pour une famille ou pour un espace bureau à domicile.
À l'extérieur, la terrasse latéralesoigneusement aménagée offre intimité et tranquillitépour profiter des soirées d'été. Un garage intégré ainsi qu'une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent la propriété.
Située à Saint Laurent Nord, un secteur recherché pour son calme tout en étant à proximité des écoles, parcs, transports et services.
Améliorations effectuées:
- Remplacement des planchers de la cuisine et du sous sol en 2015
- Remplacement du panneau électrique pour 200 AMP en 2025
- Isolation de la fondation à l'uréthane à l'arrière de la propriété
- Installation d'un foyer au gaz
- Aménagement du pavé et du trottoir
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 39' 2"
Année de construction
1958
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' X 90'
Superficie du terrain
468,23 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 4'4"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 15'8"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 6'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 26'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 11'10"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 11'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'10" X 20'4"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 5'7"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 29)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 398 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 357 000 $
- Total
- 755 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 629 $
- Scolaire (2025)
- 557 $
- Total
- 5 186 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%