1 899 900$
Visite libre
ULS : 26112147
Maison à étages
à vendre
3415 Rue Geoffrion, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Nord)
Élégante propriété familiale offrant de beaux espaces lumineux, une cuisine contemporaine avec îlot, un salon avec foyer et un bureau avec accès à la terrasse. À l'étage : suite principale avec salle de bain privée, trois chambres et salle de bain complète. Sous-sol aménagé, garage double, piscine creusée chauffée et terrain intime à proximité des parcs, axes routiers et services.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 01/03/26
de 14:00 à 16:00
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
SEVAK BLAWJIAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Derrière une élégante porte contemporaine aux inserts vitrés, le ton est donné : cette propriété allie prestance, lumière et raffinement. Le grand vestibule accueille avec distinction, offrant un espace de rangement généreux et un sol en pierre qui annonce la qualité des matériaux. Le hall central avec escalier de bois massif crée une transition harmonieuse vers les aires de vie, baignant dans une luminosité naturelle abondante.
Le salon d'été avec foyer, largement fenestré sur la cour et la terrasse, invite à la détente en toute saison. À ses côtés, la grande salle à manger adjacente au salon propose un décor chaleureux, sublimé par un plancher de bois aux teintes riches et une atmosphère idéale pour recevoir famille et amis.
La cuisine contemporaine avec îlot et coin-repas séduit par son design épuré : armoires aux lignes élégantes, vaste surface de travail, éclairage encastré et accès direct vers l'extérieur. Fonctionnelle et conviviale, elle s'ouvre naturellement sur la terrasse, tout comme le bureau avec accès direct à la terrasse, parfait pour le télétravail ou un espace lecture inspirant. Une salle d'eau complète ce niveau avec discrétion.
À l'étage, la vaste suite principale avec salle de bain privée offre un véritable cocon. Spacieuse et lumineuse, elle dispose d'un rangement généreux et d'une salle de bain attenante propice à la détente, avec douche indépendante et baignoire invitant à la relaxation. Trois belles chambres secondaires complètent l'étage, accompagnées d'une salle de bain secondaire avec douche indépendante, pensée pour répondre aux besoins d'une vie familiale active.
Le sous-sol propose une grande salle familiale en deux temps, idéale pour aménager un espace cinéma, salle de jeux ou gym à domicile. S'ajoutent un atelier, une salle de lavage et une salle de rangement, offrant une organisation optimale au quotidien.
À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé dévoile une piscine creusée et chauffée, bordée d'une terrasse propice aux réceptions estivales. Le tout est implanté sur un superbe terrain clôturé et bordé par des haies matures, garantissant intimité et quiétude. Une remise détachée, un garage double et une allée en pavé uni pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures complètent cet ensemble remarquable.
Idéalement située, à quelques minutes du Parc-nature du Bois-de-Saraguay, des parcs Noël-Nord et Sud, des terrains de tennis et de la piscine, la propriété bénéficie également d'un accès rapide à la Rive-Nord, à la Route 117, à l'Autoroute 13, ainsi qu'à l'ensemble des commerces et services.
Une résidence où l'élégance rencontre la fonctionnalité, pensée pour une vie familiale harmonieuse dans un environnement privilégié.
Le salon d'été avec foyer, largement fenestré sur la cour et la terrasse, invite à la détente en toute saison. À ses côtés, la grande salle à manger adjacente au salon propose un décor chaleureux, sublimé par un plancher de bois aux teintes riches et une atmosphère idéale pour recevoir famille et amis.
La cuisine contemporaine avec îlot et coin-repas séduit par son design épuré : armoires aux lignes élégantes, vaste surface de travail, éclairage encastré et accès direct vers l'extérieur. Fonctionnelle et conviviale, elle s'ouvre naturellement sur la terrasse, tout comme le bureau avec accès direct à la terrasse, parfait pour le télétravail ou un espace lecture inspirant. Une salle d'eau complète ce niveau avec discrétion.
À l'étage, la vaste suite principale avec salle de bain privée offre un véritable cocon. Spacieuse et lumineuse, elle dispose d'un rangement généreux et d'une salle de bain attenante propice à la détente, avec douche indépendante et baignoire invitant à la relaxation. Trois belles chambres secondaires complètent l'étage, accompagnées d'une salle de bain secondaire avec douche indépendante, pensée pour répondre aux besoins d'une vie familiale active.
Le sous-sol propose une grande salle familiale en deux temps, idéale pour aménager un espace cinéma, salle de jeux ou gym à domicile. S'ajoutent un atelier, une salle de lavage et une salle de rangement, offrant une organisation optimale au quotidien.
À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé dévoile une piscine creusée et chauffée, bordée d'une terrasse propice aux réceptions estivales. Le tout est implanté sur un superbe terrain clôturé et bordé par des haies matures, garantissant intimité et quiétude. Une remise détachée, un garage double et une allée en pavé uni pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures complètent cet ensemble remarquable.
Idéalement située, à quelques minutes du Parc-nature du Bois-de-Saraguay, des parcs Noël-Nord et Sud, des terrains de tennis et de la piscine, la propriété bénéficie également d'un accès rapide à la Rive-Nord, à la Route 117, à l'Autoroute 13, ainsi qu'à l'ensemble des commerces et services.
Une résidence où l'élégance rencontre la fonctionnalité, pensée pour une vie familiale harmonieuse dans un environnement privilégié.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
8 627 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (5)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 4'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 17'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 18' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 17'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'8" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'1" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 12'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'11" X 17'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 22'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'6" X 13'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 7'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 545 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 975 600 $
- Total
- 1 520 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 323 $
- Scolaire (2025)
- 1 144 $
- Total
- 10 467 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur liebherr, miele, chauffe-eau, filtreur au chlore, accessoires de la piscine, OUVRE PORTE DE GARAGE.
Calculatrice de versements hypothécaire
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