999 000$
Nouveauté
ULS : 20196461
Maison à étages
à vendre
34 Rue Valmount, Dollard-Des Ormeaux (Est)
Bienvenue au 34, rue Valmount, une spacieuse propriété familiale située sur une rue paisible de Dollard-des-Ormeaux. Offrant 4+2 chambres, 3+1 salles de bain, trois espaces de vie et un garage double, elle répond parfaitement aux besoins d'une grande famille. Le rez-de-chaussée propose deux salons, une cuisine entièrement rénovée et une salle à manger donnant sur la vaste cour arrière. À l'étage : quatre chambres, dont une suite principale avec salle de bain attenante, ainsi qu'une grande terrasse privée. Sous-sol entièrement aménagé. Emplacement de choix près du REM, écoles, parcs, commerces et autoroutes 40 et 13.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
279,80 m²
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
34, rue Valmount -- Dollard-des-OrmeauxBienvenue au 34, rue Valmount, une propriété spacieuse et accueillante, idéalement située sur une rue paisible et familiale dans un secteur recherché de l'est de Dollard-des-Ormeaux. Offrant un impressionnant total de 4+2 chambres, 3+1 salles de bain, trois espaces de vie distincts, un garage double et une vaste cour arrière, cette propriété propose tout l'espace nécessaire pour une grande famille ou une famille multigénérationnelle.Le rez-de-chaussée offre deux généreux espaces de vie, parfaits pour recevoir tout en conservant un espace confortable pour la vie familiale au quotidien. Au coeur de la maison se trouve une cuisine entièrement rénovée, ouverte sur la salle à manger et offrant un accès direct à la cour arrière -- idéale pour les repas en plein air et les réceptions durant la saison estivale.À l'étage, vous découvrirez quatre chambres de belles dimensions, dont une spacieuse chambre principale avec salle de bain attenante privée. L'étage donne également accès à une grande terrasse privée, un atout unique permettant de profiter pleinement des beaux jours.Le sous-sol entièrement aménagé ajoute encore davantage de polyvalence avec un troisième espace familial, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain complète. Cet espace est idéal pour les adolescents, les invités, la famille élargie, un bureau à domicile ou une salle de jeux.À l'extérieur, profitez d'une vaste cour arrière ouverte offrant de nombreuses possibilités : aire de jeux, espace détente, jardin ou aménagement extérieur de vos rêves. La propriété comprend également un garage double, deux thermopompes murales avec climatisation ainsi qu'un aspirateur central. Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des années, notamment le remplacement des fenêtres, de la porte d'entrée, de la porte arrière, de la porte de garage ainsi que de plusieurs thermos de fenêtres.L'emplacement complète parfaitement cette propriété. Située dans l'est de Dollard-des-Ormeaux, elle se trouve à proximité du REM, des écoles, des parcs, des commerces, des cliniques et de nombreux services essentiels, tout en offrant un accès rapide aux autoroutes 40 et 13.Spacieuse, polyvalente et idéalement située, cette propriété offre l'espace, le confort et la fonctionnalité recherchés pour profiter pleinement de la vie familiale dans l'un des secteurs établis de l'Ouest-de-l'Île.
Le(s) poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance.
Le(s) poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Superficie habitable
279,80 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
912,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 15'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Fenêtre en saillie
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 13'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 12'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 13'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Sdb attenante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sdb att.ch.principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 13'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'6" X 17'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 4'1"
Revêtement :
Garde-robes en cèdre
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 523 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 465 000 $
- Total
- 988 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 932 $
- Scolaire (2026)
- 761 $
- Total
- 7 693 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 690 $
- Total
- 5 690 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ouvre-porte de garage (1), réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, four, habillages de fenêtres, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Meubles et effets personnels, micro-ondes.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%