630 000$
Reprise de finance
ULS : 22643151
Maison de plain-pied
à vendre
34 Rue Daudelin, Kirkland (Nord Ouest)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
SHARUJA MOHANARAJAH
Courtière immobilière résidentiel
RADHA SIVAGNANAM
Courtier immobilier agréé
Addenda
Charmant plain-pied de 2+1 chambres et 2 salles de bains, situé sur une rue paisible de Kirkland -- un secteur extrêmement recherché. Offerte à un prix réaliste et compétitif, cette propriété représente une excellente opportunité pour les acheteurs souhaitant rénover et moderniser, dans un quartier où les propriétés rénovées atteignent des valeurs élevées.
La maison est vacante, permettant une occupation rapide et une grande flexibilité pour entreprendre des travaux. Certains travaux extérieurs à la cour sont à prévoir, offrant l'occasion de personnaliser l'aménagement et de maximiser le potentiel de la propriété.
Le rez-de-chaussée propose un salon lumineux et une salle à manger adjacente sur planchers de bois franc, avec porte-patio menant à la cour arrière. La cuisine fonctionnelle offre de nombreux cabinets, un bel espace de comptoir et une porte de service extérieure. Deux chambres à coucher s'y retrouvent, ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec bain en coin et douche séparée.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, une troisième chambre à coucher, une deuxième salle de bain complète, ainsi qu'une salle de lavage avec accès au garage simple.
À l'extérieur, la cour avant offre une entrée pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, des murs de soutènement en pierre et un drain et trottoir en pavé uni (2021). La cour arrière, orientée plein sud, est clôturée et comprend un grand balcon et un cabanon.
Emplacement de choix à proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et de l'autoroute 40.
La maison est vacante, permettant une occupation rapide et une grande flexibilité pour entreprendre des travaux. Certains travaux extérieurs à la cour sont à prévoir, offrant l'occasion de personnaliser l'aménagement et de maximiser le potentiel de la propriété.
Le rez-de-chaussée propose un salon lumineux et une salle à manger adjacente sur planchers de bois franc, avec porte-patio menant à la cour arrière. La cuisine fonctionnelle offre de nombreux cabinets, un bel espace de comptoir et une porte de service extérieure. Deux chambres à coucher s'y retrouvent, ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec bain en coin et douche séparée.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, une troisième chambre à coucher, une deuxième salle de bain complète, ainsi qu'une salle de lavage avec accès au garage simple.
À l'extérieur, la cour avant offre une entrée pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, des murs de soutènement en pierre et un drain et trottoir en pavé uni (2021). La cour arrière, orientée plein sud, est clôturée et comprend un grand balcon et un cabanon.
Emplacement de choix à proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et de l'autoroute 40.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 2" X 26' 2" irr.
Année de construction
1973
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 60' irr.
Superficie du terrain
6 000 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte Patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte au balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'12" X 10'12"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'12" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'12" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert a la SFM
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'12" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 418 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 162 200 $
- Total
- 580 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 449 $
- Total
- 450 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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