623 000$
ULS : 13709160
Maison à étages
à vendre
34 Av. de la Grande-Allée, Montréal-Est
Offrant une façade élégante, cette maison centenaire de Montréal-Est est un bijou transmis depuis 50 ans dans la même famille. Avec ses trois grandes chambres, une salle de bain invitante avec douche en céramique indépendante du bain, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec îlot et vaste rangement. Elle est prête pour de nouveaux souvenirs. Entretien soigné, belle rénovation dont cuisine, salle de bains et plus... L'espace lumineux font de cette propriété un coup de coeur assuré.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Les visites se feront samedi le 21 mars de 13h à 15h
Le sous-sol comprend 2 zones.
SOUS-SOL ZONE 1
- Le sous-sol dessous la maison est une cave de service où il est possible de ranger du matériel . Elle a moins de 6 pieds.
SOUS-SOL ZONE 2
Une portion de plus de 6 pied. Cette pièce est dessous le solarium, c'est un agrandissement de la maison. Vous verrez sur la photo un tapis de golf. Déjà été utilisé comme pièce pour adolescent. Beau potentiel de salle de jeu ou autres.
CUISINE RÉNOVÉ avec magnifique îlot incroyable optimisant le rangement et fonctionnalité.
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection
préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
CECI DOIT ETRE ECRIT DANS UNE PA OU CP
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le sous-sol comprend 2 zones.
SOUS-SOL ZONE 1
- Le sous-sol dessous la maison est une cave de service où il est possible de ranger du matériel . Elle a moins de 6 pieds.
SOUS-SOL ZONE 2
Une portion de plus de 6 pied. Cette pièce est dessous le solarium, c'est un agrandissement de la maison. Vous verrez sur la photo un tapis de golf. Déjà été utilisé comme pièce pour adolescent. Beau potentiel de salle de jeu ou autres.
CUISINE RÉNOVÉ avec magnifique îlot incroyable optimisant le rangement et fonctionnalité.
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection
préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
CECI DOIT ETRE ECRIT DANS UNE PA OU CP
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 3" X 40' 5"
Année de construction
1910
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds), 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 80' irr.
Superficie du terrain
303,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 17'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 136 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 274 300 $
- Total
- 410 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 296 $
- Scolaire (2025)
- 228 $
- Total
- 2 524 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, stores, rideaux, aspirateur central et accessoires, meuble d'entrée (banc), meuble d'ordinateur dans la chambre. Armoire penderie dans la chambre à coucher.
Exclusions
SPA, gazebo et support mural à télévision.
Calculatrice de versements hypothécaire
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