3 645 000$
Nouveauté
ULS : 12783436
Maison à étages
à vendre
339 Av. Kindersley, Mont-Royal
Située dans le secteur Ouest de Ville Mont-Royal, sur l'une des rues les plus recherchées, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie d'exception. L'intérieur, au design moderne et chaleureux, se distingue par une fenestration abondante au RDC baignant chaque pièce de lumière naturelle. 4 suites à l'étage, et un vaste sous-sol polyvalent. La cour arrière, bordée de haies matures pour une intimité totale, dispose d'une piscine creusée, d'un spa et d'une terrasse. À distance de marche du REM, des écoles & parcs, cette demeure clé en main allie parfaitement vie de quartier et accès rapide aux services. Garage & 5 stationnements.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
3 279 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
5
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 339 avenue Kindersley, une propriété d'exception entièrement rénovée en 2013.
Cette résidence se distingue par son élégance et son aménagement réfléchi.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un superbe espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière et parfait pour recevoir. La cuisine se distingue par ses électroménagers encastrés, ses comptoirs de quartz et son grand îlot de 5 places. Adjacente, la salle à manger impressionne avec son plafond cathédrale de 14' et sa fenestration sur deux côtés. Le salon lumineux dispose d'un foyer au gaz, tandis qu'un boudoir avec cellier vitré s'ouvre sur la terrasse via une immense porte-patio. Un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau d'exception.
Un magnifique escalier à limon central, doté de marches suspendues en bois et de rampes en verre épurées, mène à l'étage supérieur tout en préservant la fluidité visuelle de l'espace.
À l'étage, la suite principale évoque le luxe des grands hôtels avec son vaste walk-in et sa salle de bain attenante raffinée. Trois chambres additionnelles complètent ce niveau, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain privée. Cette configuration, où chaque chambre devient une suite autonome, représente une caractéristique rare et hautement recherchée, garantissant confort et intimité pour toute la famille.
Le sous-sol dispose d'une vaste salle familiale multifonction, idéale pour un gym ou un espace de détente. On y retrouve une salle de cinéma maison dédiée pour une expérience immersive, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche. Une salle de lavage indépendante et un généreux espace de rangement optimisent la fonctionnalité de ce niveau. Cet espace polyvalent complète parfaitement les aires de vie supérieures.
À l'extérieur, la cour arrière offre un environnement exceptionnel, bordée de haies matures pour une intimité totale. Cet espace de vie comprend une piscine creusée, un spa et une terrasse en bois clôturée. Côté pratique, le garage est complété par une vaste allée en pavé uni permettant de stationner jusqu'à cinq véhicules.
Plafonds
RDC 8'5"
2e 8'3"
SS 7'1"
Une propriété remarquable, alliant emplacement de choix, qualité et configuration unique. Bienvenue chez vous !
***
2 chauffe eau 60 (2020), Détecteur fuite eau, Compresseur pour cellier, systeme d'arrosage automatique, aspirateur central, échangeur air, humidificateur, thermopompe centrale, systeme d'alarme, 2 sump pump, 2 zones séparées pour le chauffage (RDC + 2e), chambre froide.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Cette résidence se distingue par son élégance et son aménagement réfléchi.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un superbe espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière et parfait pour recevoir. La cuisine se distingue par ses électroménagers encastrés, ses comptoirs de quartz et son grand îlot de 5 places. Adjacente, la salle à manger impressionne avec son plafond cathédrale de 14' et sa fenestration sur deux côtés. Le salon lumineux dispose d'un foyer au gaz, tandis qu'un boudoir avec cellier vitré s'ouvre sur la terrasse via une immense porte-patio. Un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau d'exception.
Un magnifique escalier à limon central, doté de marches suspendues en bois et de rampes en verre épurées, mène à l'étage supérieur tout en préservant la fluidité visuelle de l'espace.
À l'étage, la suite principale évoque le luxe des grands hôtels avec son vaste walk-in et sa salle de bain attenante raffinée. Trois chambres additionnelles complètent ce niveau, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain privée. Cette configuration, où chaque chambre devient une suite autonome, représente une caractéristique rare et hautement recherchée, garantissant confort et intimité pour toute la famille.
Le sous-sol dispose d'une vaste salle familiale multifonction, idéale pour un gym ou un espace de détente. On y retrouve une salle de cinéma maison dédiée pour une expérience immersive, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche. Une salle de lavage indépendante et un généreux espace de rangement optimisent la fonctionnalité de ce niveau. Cet espace polyvalent complète parfaitement les aires de vie supérieures.
À l'extérieur, la cour arrière offre un environnement exceptionnel, bordée de haies matures pour une intimité totale. Cet espace de vie comprend une piscine creusée, un spa et une terrasse en bois clôturée. Côté pratique, le garage est complété par une vaste allée en pavé uni permettant de stationner jusqu'à cinq véhicules.
Plafonds
RDC 8'5"
2e 8'3"
SS 7'1"
Une propriété remarquable, alliant emplacement de choix, qualité et configuration unique. Bienvenue chez vous !
***
2 chauffe eau 60 (2020), Détecteur fuite eau, Compresseur pour cellier, systeme d'arrosage automatique, aspirateur central, échangeur air, humidificateur, thermopompe centrale, systeme d'alarme, 2 sump pump, 2 zones séparées pour le chauffage (RDC + 2e), chambre froide.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 47' irr.
Année de construction
1939
Superficie habitable
3 279 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 106'
Superficie du terrain
7 980 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 8'1"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Gdr rangements intégrés
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 20'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtres en coin sur la cour
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cellier vitré
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer décoratif
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Palier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffants, douche
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangements intégrés
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangements intégrés
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'7" X 22'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cinéma maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 20'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système de détection de fuite d'eau, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, ''Sump pump'', Système d'arrosage, Humidificateur
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 445 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 004 200 $
- Total
- 3 449 900 $
Taxes
- Eau (2026)
- 247 $
- Municipale (2026)
- 18 168 $
- Scolaire (2025)
- 2 885 $
- Total
- 21 300 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 9 113 $
- Total
- 9 113 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, plaque à induction, four encastré, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores & rideaux, aspirateur central et accessoires, filtre + chauffe-eau piscine, système d'alarme. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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