549 000$
Nouveauté
ULS : 18644643
Maison de plain-pied
à vendre
3381 Place Alphonse-Paré, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Charmante propriété familiale située dans un rond-point, offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bains. Implantée sur un terrain de 5 350 pi², elle propose une cour clôturée ainsi qu'une disposition fonctionnelle répartie sur deux niveaux. Occupée par les mêmes propriétaires depuis sa construction, la maison a été soigneusement entretenue au fil des années. Le sous-sol comprend notamment une vaste salle de loisirs, offrant un espace polyvalent pouvant s'adapter aux besoins de la famille. À proximité de la rue Sherbrooke Est, des boulevards De La Rousselière et Henri-Bourassa Est, avec un accès rapide à l'autoroute 40.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située dans un rond-point, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour une vie de quartier agréable. Les vendeurs en sont les seuls et uniques propriétaires depuis sa construction et l'ont entretenue avec soin au fil des années, témoignant d'une propriété bien conservée et appréciée.
NIVEAU PRINCIPAL
Dès l'entrée, la propriété propose une disposition fonctionnelle et chaleureuse.
Le salon profite d'une belle fenestration et de planchers de bois de qualité.
La salle à manger, ouverte sur la cuisine, bénéficie d'un accès direct au balcon et à la cour arrière par une porte-patio. Un climatiseur mural assure un confort appréciable durant la saison estivale.
La cuisine offre une bonne capacité de rangement grâce à ses nombreuses armoires ainsi qu'un espace de comptoir pratique pour la préparation des repas. Sa configuration communique naturellement avec la salle à manger.
Deux chambres à coucher se trouvent sur ce niveau, dont une chambre principale de bonnes dimensions.
La salle de bains comprend un bain-douche et bénéficie également d'un espace buanderie.
SOUS-SOL
Le sous-sol ajoute une superficie de vie à la propriété. On y retrouve une vaste salle de loisirs pouvant facilement accueillir différentes zones selon les besoins : salon familial, espace cinéma, coin jeux ou espace de détente.
Deux chambres à coucher supplémentaires complètent ce niveau, portant le total à 4 chambres à coucher dans la propriété.
Une pièce de rangement ainsi qu'une deuxième salle de bains viennent bonifier l'aménagement.
AMÉLIORATIONS :
* 2022: Installation d'un nouveau plancher de bois au rez-de-chaussée.
* 2016: Remplacement de plusieurs fenêtres à l'avant de la propriété ainsi que de la porte d'entrée.
* 2016: Remplacement des gouttières.
* 2016: Réfection de la toiture.
* Installation d'un système d'irrigation avec panneau de contrôle pour l'arrosage du terrain.
EXTÉRIEUR
* Terrain de 5 350 pi²
* Cour arrière clôturée
* Galerie accessible directement depuis la salle à manger
* Aménagement paysager mature; intimité assuré
SECTEUR
* Rue Sherbrooke Est (route 138)
* Boulevard De La Rousselière
* Boulevard Henri-Bourassa Est
* Accès rapide à l'autoroute 40
* Épiceries, commerces et services
* Écoles et garderies
* Parcs et espaces verts
* Transport en commun
NIVEAU PRINCIPAL
Dès l'entrée, la propriété propose une disposition fonctionnelle et chaleureuse.
Le salon profite d'une belle fenestration et de planchers de bois de qualité.
La salle à manger, ouverte sur la cuisine, bénéficie d'un accès direct au balcon et à la cour arrière par une porte-patio. Un climatiseur mural assure un confort appréciable durant la saison estivale.
La cuisine offre une bonne capacité de rangement grâce à ses nombreuses armoires ainsi qu'un espace de comptoir pratique pour la préparation des repas. Sa configuration communique naturellement avec la salle à manger.
Deux chambres à coucher se trouvent sur ce niveau, dont une chambre principale de bonnes dimensions.
La salle de bains comprend un bain-douche et bénéficie également d'un espace buanderie.
SOUS-SOL
Le sous-sol ajoute une superficie de vie à la propriété. On y retrouve une vaste salle de loisirs pouvant facilement accueillir différentes zones selon les besoins : salon familial, espace cinéma, coin jeux ou espace de détente.
Deux chambres à coucher supplémentaires complètent ce niveau, portant le total à 4 chambres à coucher dans la propriété.
Une pièce de rangement ainsi qu'une deuxième salle de bains viennent bonifier l'aménagement.
AMÉLIORATIONS :
* 2022: Installation d'un nouveau plancher de bois au rez-de-chaussée.
* 2016: Remplacement de plusieurs fenêtres à l'avant de la propriété ainsi que de la porte d'entrée.
* 2016: Remplacement des gouttières.
* 2016: Réfection de la toiture.
* Installation d'un système d'irrigation avec panneau de contrôle pour l'arrosage du terrain.
EXTÉRIEUR
* Terrain de 5 350 pi²
* Cour arrière clôturée
* Galerie accessible directement depuis la salle à manger
* Aménagement paysager mature; intimité assuré
SECTEUR
* Rue Sherbrooke Est (route 138)
* Boulevard De La Rousselière
* Boulevard Henri-Bourassa Est
* Accès rapide à l'autoroute 40
* Épiceries, commerces et services
* Écoles et garderies
* Parcs et espaces verts
* Transport en commun
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 34'
Année de construction
1983
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2016, 4370), Plancher (2022), Fenestration (2016, 6600)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
101' 7" X 81' 11" irr.
Superficie du terrain
5 350 pi²
Particularités du site
Rond-point, Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 15'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'4" X 19'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 9'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 12'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 7'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18), Système d'alarme (43)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 248 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 255 100 $
- Total
- 503 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 162 $
- Scolaire (2026)
- 332 $
- Total
- 3 494 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 010 $
- Total
- 2 010 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les stores, pôles, lustres et luminaires, réfrigérateur blanc du sous-sol, laveuse et sécheuse, réfrigérateur blanc au rez-de-chaussée, four blanc, lave vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.