674 900$
ULS : 23037769
Maison à étages
à vendre
3370 Rue Lauriault, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Nord)
Maison de ville bien entretenue située dans un quartier tranquille et sécuritaire. Son orientation optimale et sa grande fenestration vous offre une luminosité naturelle sur l'aire ouverte avec grand salon, cuisine rénovée ainsi qu'un coin-repas pratique et convivial. Les 3 chambres à l'étage sont munies de thermos triples pour une tranquillité sonore et un confort assuré. Au sous-sol, une salle de lavage et une grande salle familiale donnant accès au garage intégré terminent le tout. La cour privée et bien aménagée est clôturée et est un ilot de fraicheur au coeur de la ville grâce à ses arbres matures. Près de tout, elle n'attend que vous!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
LUC LAMARRE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
- Cabanon 8' x 12' de bonne construction, bardeaux d'asphalte remplacés en 2016
- Terrain avec arbres matures, cour privée, un îlot de fraîcheur
- bel aménagement paysager avec trottoir et patio en pavé uni.
- les fenêtres des 3 chambres et de la cuisine ont des thermos triples plus énergétique et procure une meilleure insonorisation
- bonne orientation de la maison pour l'ensoleillement
- deux écoles primaires dans le quartier à 1.3 km et 0.7 km
- proximité de plusieurs parcs à distance de marche
- à 25 minutes de marche du futur REM
- Terrain avec arbres matures, cour privée, un îlot de fraîcheur
- bel aménagement paysager avec trottoir et patio en pavé uni.
- les fenêtres des 3 chambres et de la cuisine ont des thermos triples plus énergétique et procure une meilleure insonorisation
- bonne orientation de la maison pour l'ensoleillement
- deux écoles primaires dans le quartier à 1.3 km et 0.7 km
- proximité de plusieurs parcs à distance de marche
- à 25 minutes de marche du futur REM
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 4" X 33' 6"
Année de construction
1975
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane TPO
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 4" X 90'
Superficie du terrain
379,10 m²
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Linoléum
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 20'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur mural, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 331 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 283 600 $
- Total
- 615 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 026 $
- Scolaire (2024)
- 437 $
- Total
- 4 463 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 070 $
- Total
- 2 070 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, fixtures, aspirateur central et accessoires, air climatisé mural, cabanon, ouvre-porte de garage,
Exclusions
Luminaire du coin repas, lave-vaisselle, rideaux de toutes les chambres, borne de charge automobile amovible, tablette murale de la salle à manger,
Calculatrice de versements hypothécaire
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