799 000$
Nouveauté
ULS : 26616906
Split level - Paliers multiples
à vendre
3279 Rue Léon-Brisebois, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
Bienvenue au 3279 Rue Léon-Brisebois à L'Île-Bizard. Cette propriété split-level de 4 chambres entièrement rénovée offre des espaces de vie lumineux, un foyer au bois chaleureux, ainsi qu'une grande cuisine rénovée avec beaucoup d'armoires. Profitez d'une cour arrière très privée bordée de haies de cèdres, avec un espace pavé-uni, coin détente et foyer extérieur, parfait pour relaxer ou recevoir. Située dans un secteur paisible et recherché près des parcs, écoles et services. Une belle opportunité clé en main.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
RAEF TATARI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MAHA TATARI
Courtière immobilière résidentiel
ELIE TANOUS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 3279 Rue Léon-Brisebois, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève). Découvrez cette magnifique propriété split-level de 4 chambres entièrement rénovée, un modèle très recherché qui combine parfaitement modernité, confort et fonctionnalité pour la vie familiale.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par les espaces de vie lumineux et accueillants, idéals autant pour la vie quotidienne que pour recevoir. La grande cuisine rénovée offre beaucoup d'espace de comptoir et de nombreuses armoires, parfaite pour cuisiner, recevoir et partager des moments en famille. La salle à manger adjacente complète parfaitement cet espace de vie.
La propriété comprend quatre chambres de bonnes dimensions, offrant plusieurs possibilités d'aménagement pour une famille, des invités ou un bureau à domicile.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime bordée de haies de cèdres matures, offrant tranquillité et intimité. L'espace pavé-uni avec coin détente et foyer extérieur est idéal pour relaxer ou recevoir famille et amis pendant la belle saison.
Située dans le secteur paisible et recherché de L'Île-Bizard, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des parcs, écoles, terrains de golf, pistes cyclables, commerces et services, tout en offrant un environnement calme et naturel.
Une propriété clé en main dans un secteur prisé -- une occasion à ne pas manquer. Planifiez votre visite dès aujourd'hui.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par les espaces de vie lumineux et accueillants, idéals autant pour la vie quotidienne que pour recevoir. La grande cuisine rénovée offre beaucoup d'espace de comptoir et de nombreuses armoires, parfaite pour cuisiner, recevoir et partager des moments en famille. La salle à manger adjacente complète parfaitement cet espace de vie.
La propriété comprend quatre chambres de bonnes dimensions, offrant plusieurs possibilités d'aménagement pour une famille, des invités ou un bureau à domicile.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime bordée de haies de cèdres matures, offrant tranquillité et intimité. L'espace pavé-uni avec coin détente et foyer extérieur est idéal pour relaxer ou recevoir famille et amis pendant la belle saison.
Située dans le secteur paisible et recherché de L'Île-Bizard, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des parcs, écoles, terrains de golf, pistes cyclables, commerces et services, tout en offrant un environnement calme et naturel.
Une propriété clé en main dans un secteur prisé -- une occasion à ne pas manquer. Planifiez votre visite dès aujourd'hui.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' X 35'
Année de construction
1976
Revêtement
Brique, Bardeaux d'asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 786 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'10" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 12'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 9'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 231 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 449 600 $
- Total
- 680 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 663 $
- Scolaire (2025)
- 505 $
- Total
- 5 168 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur et lave-vaisselle, Laveuse- sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%