895 000$
ULS : 18610724
Maison à étages
à vendre
3274 Rue Jean-Béraud, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
Très beau cottage situé sur le coin d'une rue tranquille et sans issue! Le garage intégré, également accessible par l'intérieur est hors sol et offre donc une salle familiale pleine grandeur. 3 belles grandes chambres à coucher dont la chambre principale avec walk-in et salle de bains communicante. Le bain a été émaillé en mars 2026. La toiture et celle du garage refaites en 2016. Thermopompe 2022. Toutes les fenêtres ont été remplacées il y a quelques années et la bay window en 2026. Les planchers en lattes de bois au rez-de-chaussée et au sous-sol ainsi que la céramique de la cuisine ont été remplacés en 2020. Belle cour très intime.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
À distance de marche du Carrefour, parc et métro Angrignon ainsi que des épiceries, pharmacies et nombreux autres commerces et restos.
Situé de biais au beau grand parc Ignace-Bourget avec piscine extérieure et pataugeoire, piste de glissade, planche à roulettes, terrain de balle et de soccer etc...
Accès très facile à toutes les autoroutes.
Situé de biais au beau grand parc Ignace-Bourget avec piscine extérieure et pataugeoire, piste de glissade, planche à roulettes, terrain de balle et de soccer etc...
Accès très facile à toutes les autoroutes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 6" X 26' 6" irr.
Année de construction
1983
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' X 84' irr.
Superficie du terrain
3 082 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Carrefour Angrignon, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 15'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'2" X 7'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 12'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 24'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 8'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 32)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 372 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 473 400 $
- Total
- 845 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 183 $
- Scolaire (2026)
- 626 $
- Total
- 5 809 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores et rideaux, réfrigérateur GE, ouvre-porte de garage électrique, thermopompe Gree 18 000 BTU.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.