2 995 000$
ULS : 26039127
Maison à étages
à vendre
324 Ch. de la Côte-Ste-Catherine, Montréal (Outremont)
Imposante demeure au sommet de la côte Sainte-Catherine avec double garage et double stationnement dans l'allée. Jardin arrière aménagé façon complexe hôtelier, avec espaces repas et détente. Agencement classique incluant bibliothèque, salon et salle à manger formels, et vaste cuisine avec coin repas. Rez-de-chaussée avec toilettes et coin bar. À l'étage : 4 chambres et 2 salles de bains, dont une attenante. Suite principale avec pièce polyvalente. Grenier aménagé en cinéma maison. Sous-sol avec chambre, salle de bains, salle de jeux et buanderie. Excellent potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
20
Superficie habitable
3 561 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
4
Salles d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
Perchée de façon impressionnante au sommet de la Côte-Sainte-Catherine, cette propriété offre un garage double côte à côte. Magnifique terrain arrière de style villégiature, très recherché, avec deux espaces distincts pour les repas et la détente en plein air.
La maison propose une disposition classique comprenant une bibliothèque élégante, un salon formel, une salle à manger et une cuisine spacieuse avec coin repas. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau ainsi qu'un espace bar.
À l'étage des chambres, vous trouverez quatre chambres et deux salles de bains, dont une attenante. La chambre principale dispose d'une antichambre actuellement aménagée en salon privé, pouvant facilement être transformée en vaste garde-robe.
Le grenier a été aménagé en salle de cinéma avec espace bar, une salle d'eau et de multiples espaces de rangement.
Le sous-sol offre une chambre indépendante avec salle de bains attenante, une salle de jeux ainsi qu'une buanderie avec salle d'eau. De nombreux espaces de rangement complètent ce niveau.
Une propriété aux fondations solides, prête à être personnalisée selon vos goûts.
** Déclarations **
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Certaines photos ont été mises en scène virtuellement.
La maison propose une disposition classique comprenant une bibliothèque élégante, un salon formel, une salle à manger et une cuisine spacieuse avec coin repas. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau ainsi qu'un espace bar.
À l'étage des chambres, vous trouverez quatre chambres et deux salles de bains, dont une attenante. La chambre principale dispose d'une antichambre actuellement aménagée en salon privé, pouvant facilement être transformée en vaste garde-robe.
Le grenier a été aménagé en salle de cinéma avec espace bar, une salle d'eau et de multiples espaces de rangement.
Le sous-sol offre une chambre indépendante avec salle de bains attenante, une salle de jeux ainsi qu'une buanderie avec salle d'eau. De nombreux espaces de rangement complètent ce niveau.
Une propriété aux fondations solides, prête à être personnalisée selon vos goûts.
** Déclarations **
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Certaines photos ont été mises en scène virtuellement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 59' 9" irr.
Année de construction
1908
Superficie habitable
3 561 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
12 184 pi²
Topographie
Escarpé
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Hôpital, Cégep, Métro
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'4" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond 9'3"/foyer
Bibliothèque
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 3' irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'7" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
sortie vers l'espace barbecue
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
chambre principale/salon
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe mur à mur
salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche, baignoire, double lava
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
peut être une chambre à couche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
29'8" X 21'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
salles de rangement
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'4" X 3'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'10" X 7'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
hauteur 6'5"
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 4'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 15'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle de bain attenante
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 2'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
douche et lavabo
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur mural, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 2 212 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 085 900 $
- Total
- 3 298 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 19 754 $
- Scolaire (2025)
- 2 528 $
- Total
- 22 282 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Deux réfrigérateurs, cuisinière, hotte de cuisine, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, congélateur vertical, tous les lustres, piano à queue, ouvre-porte de garage, stores rideaux et tringles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.