849 000$
Visite libre
ULS : 14828184
Maison à étages
à vendre
3226A Rue Anatole-Carignan, Montréal (Lachine) (Ouest)
Élégante unité de coin au Havre Saint-Louis à Lachine! Lumineuse grâce à ses fenêtres sur 3 côtés, elle offre des plafonds de 9 pi, 3 chambres, un salon avec foyer à l'éthanol, une cuisine avec îlot et comptoirs de pierre, ainsi qu'un sous-sol aménagé avec accès au garage double. Superbe terrasse privée clôturée de 21 x 27 pi avec auvent et gazebo. Chauffage à air pulsé, climatisation et double insonorisation du mur mitoyen. Près des autoroutes 13 et 20, du train, du lac Saint-Louis, des parcs, écoles et services. À environ 15 min du centre-ville!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
140 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 01/11/26
de 14:00 à 16:00
LIANG (EDWARD) YANG
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Élégante et lumineuse unité de coin située dans le recherché secteur du Havre Saint-Louis à Lachine! Bien entretenue au fil des ans, cette propriété se distingue par ses fenêtres sur trois côtés, ses plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et son aire de vie ouverte et conviviale.
Dès l'entrée, un vestibule fermé vous accueille. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon agrémenté d'un foyer à l'éthanol et d'un élégant mur de pierre, une salle à manger pouvant accueillir confortablement 6 à 8 personnes, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec îlot central, comptoirs de pierre, armoires pleine hauteur et nombreux espaces de rangement. Une entrée d'eau pour le réfrigérateur est également disponible.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions. La chambre principale dispose d'un walk-in aménagé avec système de rangement, tout comme le garde-robe de la deuxième chambre.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une belle salle familiale avec mur de pierre, idéale pour un cinéma maison ou un espace de détente, ainsi que beaucoup de rangement et un accès direct au garage double. Une plomberie est déjà prévue pour l'ajout d'une salle d'eau.
Véritable coup de coeur, la vaste terrasse privée d'un gazebo de 10 x 10 pieds et de vignes matures. Un espace exceptionnel pour recevoir famille et amis tout en profitant du calme et de l'intimité.
La propriété bénéficie d'un système de chauffage à air pulsé et de climatisation, d'un échangeur d'air, d'un système d'alarme relié à une centrale et d'un garage double avec ouvre-porte électrique. Le mur mitoyen bénéficie d'une double insonorisation pour plus de tranquillité.
Emplacement de choix, à proximité des autoroutes 13 et 20, à environ 2 km de la gare de train de Lachine et du lac Saint-Louis, ainsi que de son parc linéaire idéal pour la marche, le vélo et les promenades. Commerces, services et écoles du quartier sont également facilement accessibles. Un milieu de vie paisible et pratique, à environ 15 minutes du centre-ville .
Une propriété chaleureuse, lumineuse et soigneusement entretenue, parfaite pour profiter pleinement de la vie à Lachine. Bienvenue chez vous!
Améliorations et entretien :
2012 : Fermeture de la terrasse.
2014 : Installation d'un gazebo, ajout d'une douche en céramique et aménagement des placards de type walk-in dans la chambre principale et la deuxième chambre.
Remplacement de la toilette de la salle de bains à l'étage et de la robinetterie de l'évier de cuisine par l'ancienne propriétaire.
2020 : Remplacement de la toiture.
2025 : Remplacement de certaines planches de la terrasse.
2026 : Remplacement du chauffe-eau par un appareil neuf, loué auprès d'HydroSolution au coût de 14,99 $ par mois.
2026 : Présence de souris constatée dans l'ensemble du bâtiment. Une entreprise spécialisée a été mandatée pour effectuer les travaux d'extermination.
Août 2026 : Calfeutrage des portes et fenêtres, avec une garantie de 20 ans.
Dès l'entrée, un vestibule fermé vous accueille. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon agrémenté d'un foyer à l'éthanol et d'un élégant mur de pierre, une salle à manger pouvant accueillir confortablement 6 à 8 personnes, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec îlot central, comptoirs de pierre, armoires pleine hauteur et nombreux espaces de rangement. Une entrée d'eau pour le réfrigérateur est également disponible.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions. La chambre principale dispose d'un walk-in aménagé avec système de rangement, tout comme le garde-robe de la deuxième chambre.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une belle salle familiale avec mur de pierre, idéale pour un cinéma maison ou un espace de détente, ainsi que beaucoup de rangement et un accès direct au garage double. Une plomberie est déjà prévue pour l'ajout d'une salle d'eau.
Véritable coup de coeur, la vaste terrasse privée d'un gazebo de 10 x 10 pieds et de vignes matures. Un espace exceptionnel pour recevoir famille et amis tout en profitant du calme et de l'intimité.
La propriété bénéficie d'un système de chauffage à air pulsé et de climatisation, d'un échangeur d'air, d'un système d'alarme relié à une centrale et d'un garage double avec ouvre-porte électrique. Le mur mitoyen bénéficie d'une double insonorisation pour plus de tranquillité.
Emplacement de choix, à proximité des autoroutes 13 et 20, à environ 2 km de la gare de train de Lachine et du lac Saint-Louis, ainsi que de son parc linéaire idéal pour la marche, le vélo et les promenades. Commerces, services et écoles du quartier sont également facilement accessibles. Un milieu de vie paisible et pratique, à environ 15 minutes du centre-ville .
Une propriété chaleureuse, lumineuse et soigneusement entretenue, parfaite pour profiter pleinement de la vie à Lachine. Bienvenue chez vous!
Améliorations et entretien :
2012 : Fermeture de la terrasse.
2014 : Installation d'un gazebo, ajout d'une douche en céramique et aménagement des placards de type walk-in dans la chambre principale et la deuxième chambre.
Remplacement de la toilette de la salle de bains à l'étage et de la robinetterie de l'évier de cuisine par l'ancienne propriétaire.
2020 : Remplacement de la toiture.
2025 : Remplacement de certaines planches de la terrasse.
2026 : Remplacement du chauffe-eau par un appareil neuf, loué auprès d'HydroSolution au coût de 14,99 $ par mois.
2026 : Présence de souris constatée dans l'ensemble du bâtiment. Une entreprise spécialisée a été mandatée pour effectuer les travaux d'extermination.
Août 2026 : Calfeutrage des portes et fenêtres, avec une garantie de 20 ans.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 6" X 36' 2"
Année de construction
2005
Superficie habitable
140 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 66'
Superficie du terrain
141 m²
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'7" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 15'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 184 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 733 900 $
- Total
- 918 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 240 $
- Scolaire (2026)
- 1 $
- Total
- 5 241 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 436 $
- Total
- 2 436 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et stores. Tous les biens sont inclus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.